К делу № 11-24- 2011г. А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ломака Л.А. при секретаре Кирюшовой Н.Л. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зозуль Галины Митрофановны на решение мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района от 18 апреля 2011 года по делу по иску Кочарян Анаиды Яковлевны к Зозуль Галине Митрофановне о взыскании денежных сумм, встречное исковое заявление Зозуль Галины Митрофановны к Кочарян Анаиде Яковлевне о возмещении убытков, У С Т А Н О В И Л: Кочарян А.Я. обратилась в суд с иском о взыскании денежных сумм с Зозуль Г.М., указав в обоснование своих доводов, что 10.11.2009 года она передала Зозуль Г.М. денежную сумму в размере 40000 рублей в счет продаваемого дачного участка, расположенного по адресу: г. Тимашевск, <адрес>. Зозуль Г.М. в свою очередь обязалась передать все необходимые документы для оформления земельного участка. Когда она стала приводить документы в соответствие, ей стало известно, что земельный участок принадлежит Зозуль Б.И., (бывшему супругу Зозуль Г.М.), умершему 29.09.2002 года. 15.11.2011 года она обратилась к Зозуль Г.М. с просьбой вернуть денежные средства переданные ей за земельный участок, так как данный земельный участок не находится в ее собственности. На неоднократные обращения к Зозуль Г.М. в добровольном порядке вернуть денежные средства в размере 40000 рублей, последняя отвечает отказом. В связи с тем, что ответчик Зозуль Г.М. со дня получения денежных средств знала, что у нее нет право собственности на спорный земельный участок, следовательно не имела права распоряжаться им, получать за него денежные средства, считает, что проценты за пользование денежными средствами следует исчислять со дня передачи денег, то есть с 10.11.2009 года. Просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 40000 рублей, судебные издержки в размере 2000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1400 рублей, расходы связанные с оплатой нотариусу за выданную доверенность в размере 700 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 4338 рублей, а всего взыскать 48438 рублей. Зозуль Г.М. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о возмещении убытков с Кочарян А.Я., указав в обоснование своих доводов, что к ней обратилась Кочарян А.Я. с просьбой продать ей земельный участок, расположенный по адресу: г. Тимашевск, <адрес>. Кочарян А.Я. знала, о том, что спорный земельный участок ей не принадлежит и в связи, с чем должна была сделку признать через суд. Через 4 месяца Кочарян А.Я. обратилась к ней и пояснила, что она не хочет признавать сделку через суд. С 10.11.2009 года по 15.01.2011 года прошло 14 месяцев, за это время она неоднократно имела возможность продать спорный земельный участок по более выгодной и высокой цене, так как к ней обращались покупатели и предлагали за земельный участок 80000 рублей и 100000 рублей с учетом переоформления документов за свой счет. Кроме того, она передала Кочарян А.Я. подлинники документов для оформления сделки, однако на неоднократные требования о возврате документов, Кочарян А.Я. отвечает что их у нее нет. В связи с чем просит взыскать с Кочарян А.Я. упущенную выгоду в размере 80000 рублей, за то, что в течение года удерживала последняя документы и она не продала земельный участок другим покупателям. Также взыскать с Кочарян А.Я. расходы связанные с оплатой юридических услуг в размере 2000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2800 рублей. Решением мирового судьи от 18 апреля 2011 года была признана сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: : г. Тимашевск, <адрес>, заключенная между Кочарян А.Я. и Зозуль Г.М. недействительной. Взыскано с Зозуль Г.М. в пользу Кочарян А.Я. денежная сумма уплаченная по расписке в размере 40 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4338 рублей, судебные издержки связанные с оплатой юридических услуг в размере 2000 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 1400 рублей, а всего взыскано 47 738 рублей. В остальной части исковых требований Кочарян А.Я. отказано. В удовлетворении встречного искового заявления Зозуль Г.М. к Кочарян А.Я. о возмещении убытков и истребовании документов было отказано. Зозуль Г.М. подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи от 18.04 2011 года и просит его отменить указывая в обоснование своих доводов, что она не согласна с данным решением, так как судом была неправильно дана оценка всем доказательствам и не учтены все обстоятельства по делу, что Кочарян А.Я. при покупке земельного участка знала, что он принадлежит ее умершему супругу, так как она передала ей документы на участок, а так же копию свидетельства о смерти мужа, но она настаивала на продаже ей земельного участка, после чего она дала ей нотариальные доверенности от себя и детей, чтобы Кочарян А.Я. занималась оформлением сделки. Только через четыре месяца Кочарян А.Я. стала требовать от нее возврат денег за участок, а она в свою очередь стала требовать документы на участок. Кочарян А.Я. до настоящего времени не возвратила ей документы на земельный участок и лишила ее возможности продать другому покупателю спорный участок и вернуть ей деньги. Считает, что принятое мировым судьей решение незаконно, нарушает его права и просит решение отменить, рассмотреть спор по существу и взыскать с Кочарян А.Я. упущенную выгоду в размере 80 000 рублей. В судебном заседании представитель Зозуль Г.М. по доверенности Погорелова Л.А. поддержала доводы жалобы в полном объеме, просит их удовлетворить, просит истребовать у Кочарян А.Я. документы на спорный земельный участок, которые находятся у нее уже два года, из-за чего ее доверительница не имеет возможности распорядиться участком. Кочарян А.Я. с апелляционной жалобой не согласна, так как она не знала о том, что указанный земельный участок принадлежит умершему мужу, а не Зозуль Г.М. Ей действительно давались доверенности от Зозуль Г.М. и ее детей, для оформления договора купли-продажи, однако документы на участок она так и не получила, поэтому не смогла оформить данную сделку. Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы суд считает, что решение мирового судьи подлежит отмене в части, так как при рассмотрении мировым судьей настоящего спора не были правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, чем нарушены требования ст. ст. 14,50 ГПК РФ. Согласно ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». В силу ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В выписке из приказа № 212/п Зозуль Борису Ивановичу предоставлен участок № <адрес> г. Тимашевска Краснодарского края. Постановлением главы администрации Тимашевского района от 03.12.1992 года № гражданам переданы ранее предоставленные земельные участки в собственность бесплатно расположенные в СОТ «Строитель». Таким образом, судом установлено, что собственником земельного участка расположенного по адресу: г. Тимашевск, <адрес> является Зозуль Борис Иванович. Согласно расписки Зозуль Г.М. получила денежную сумму в размере 40000 рублей за проданный Кочарян А.Я. земельный участок расположенный по адресу: г. Тимашевск, <адрес> Судом из представленных сторонами письменных доказательств установлено, что сделка купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: г. Тимашевск, <адрес> заключенная между Кочарян А.Я. и Зозуль Г.М. ничтожна, поскольку, в нарушение статьи 209 ГК РФ, имуществом распорядился не собственник. На основании ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При таких обстоятельствах суд считает, что с Зозуль Г.М. в пользу Кочарян А.Я. подлежит взыскать денежную сумму в размере 40000 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд считает также взыскать с Зозуль Г.М. в пользу Кочарян А.Я оплату за оказание юридических услуг в сумме 2000 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины. В части исковых требований Кочарян А.Я. о взыскании расходов связанных с оплатой услуг нотариуса в размере 700 рублей, суд считает отказать, поскольку данные расходы ничем не подтверждены. Встречные требования Зозуль Г.М. к Кочарян А.Я. о возмещении убытков и истребовании оригиналов документов на земельный участок, удовлетворению не подлежат, поскольку ею не представлено суду документов и иных доказательств, подтверждающих обстоятельства на которых она основывает свои требования. Так же Зозуль Г.М. не предоставила суду квитанцию об оплате госпошлины и об оплате юридических услуг, указанные в заявлении как доказательства. Суд считает, что требования Кочарян А.Я. о взыскании с Зозуль Г.М. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2009 года по 15.03.2011 года не подлежат удовлетворению, поскольку данное не предусмотрено действующим законодательством, а так же не представлено, а судом не установлено доказательств неправомерного удержания и пользование Зозуль Г.М. чужими денежными средствами На основании вышеизложенного апелляционная инстанция считает, что решение мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района от 18 апреля 2011 года по делу по иску Кочарян Анаиды Яковлевны к Зозуль Галине Митрофановне о взыскании денежных сумм, встречное исковое заявление Зозуль Галины Митрофановны к Кочарян Анаиде Яковлевне о возмещении убытков подлежит отмене в части взыскания с Зозуль Г.М. в пользу Кочарян А.Я. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4338 рублей. Руководствуясь ст. ст. 328-330, 362-364 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района от 18 апреля 2011 года по делу по иску Кочарян Анаиды Яковлевны к Зозуль Галине Митрофановне о взыскании денежных сумм, встречное исковое заявление Зозуль Галины Митрофановны к Кочарян Анаиде Яковлевне о возмещении убытков, отменить в части взыскания с Зозуль Галины Митрофановны в пользу Кочарян Анаиды Яковлевны процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4338 рублей. В остальной части указанное решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу Зозуль Г.М. без удовлетворении. Решение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий: подпись Копия верна: судья Л.А.Ломака Секретарь суда К.С.Махнева