К делу № 11-29/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Тимашевск 08 августа 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Кирюшовой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Богомаз Людмилы Сергеевны на решение мирового судьи судебного участка №210 Тимашевского района Краснодарского края от 08 июня 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Локомотив» к Богомаз Людмиле Сергеевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Локомотив» обратилось к мировому судье судебного участка №210 Тимашевского района Краснодарского края с иском к Богомаз Л.С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, обосновав свои требования тем, что Богомаз Л.С. проживает в квартире № жилого дома № по ул. <адрес> Вышеуказанный многоквартирный дом находиться на балансе истца. Ответчик полностью не оплачивал коммунальные услуги и техническое обслуживание, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2008г. по настоящее время в сумме 5901,68 рублей. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно ст. 155 ЖК лица несвоевременно или не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Таким образом, за период с 11.02.2008 года по ЗЕ03.2011 года начислена пеня. Пеня начислена за 1145 дней в сумме 1621,78 рублей. Поскольку ответчик добровольно задолженность не погашает, истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. И просит взыскать с ответчика основную сумму долга в размере 7523,46 рубля, оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района Краснодарского края от 08 июня 2011 года с Богомаз Л.С. в пользу ТСЖ «Локомотив» была взыскана задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 3642,92 рубля, оплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей, а всего 4042,92 рубля.
Считая данное решение незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права, Богомаз Л.С. обратилась в суд с апелляционной жалобой об отмене указанного решения мирового судьи, указав в обоснование своих доводов, что при принятии решения мировой судья руководствовался только решением арбитражного суда от 10.08.2010 года, а иные обстоятельства, подтверждающие правомерность взимания платы, указанной истцом, судом не оценивались и не были учтены при принятии решения. Также суд не учел доводы представителя УСЗН в Тимашевском районе о том, что утвержденный решением сессии Тимашевского районного Совета депутатов №532 от27.10.2004 года норматив потребления на централизованное отопление для ТСЖ «Локомотив» - 0,01 Гкал на кв.м. в месяц действовал до августа 2009 года, однако при расчете за центральное отопление предприятия ТСЖ «Локомотив» применяли в 2007 году норматив 0,019 Гкал, перерасчет не производился. Кроме того, при рассмотрении вопроса о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд сослался на приложение №1 к договору от 21.08.2001 года, заключенного между ТСЖ «Локомотив» и Богомаз Л.С., в соответствии с которым установлен перечень статей расходов по управлению и содержанию жилых домов, входящих в состав ТСЖ, за счет поступлений – членских взносов. Начисление по услуге «техническое обслуживание дома» производились в размере 4,96 руб. за кв.м. в месяц. За период с июля 2010 года по настоящее время вышеуказанные платежи взимаются в размере, установленном решением заседания членов правления ТСЖ «Локомотив» в размере 7,05 руб. за кв.м. в месяц. В ходе проведенной прокурорской проверки установлено, что применение платы за жилое помещение в размере 7,05 руб. за кв.м. в месяц является неправомерным и противоречит требованиям ЖК РФ. Кроме того, решением Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ТСЖ «Локомотив» установить размеры платежей и взносов для каждого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, однако решение не исполнено, в связи с чем председатель ТСЖ привлечен к административной ответственности. При принятии решения мировым судьей проигнорированы представленные платежные документы и квитанции с 2008 года, подтверждающие оплату коммунальных услуг и плату за жилое помещение. Таким образом, мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применены нормы процессуального права.
В судебном заседании Богомаз Л.С. поддержала доводы апелляционной жалобы и просила суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района Краснодарского края от 08 июня 2011 года и отказать ТСЖ «Локомотив» в удовлетворении исковых требований к Богомаз Л.С.
Представитель ТСЖ «Локомотив» по доверенности Пивцаев В.И. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился и просил решение мирового судья судебного участка №210 Тимашевского района в части взыскания основного долга и госпошлины оставить в силе, а в части взыскания пени изменить и взыскать с Богомаз Л.С. пеню в размере 1621,78 рублей. При этом пояснил, что произведенные начисления за техническое обслуживание дома в размере 4,96 руб. за 1 кв.м. в месяц, а за период с июля 2010 года по настоящее время в размере 7,05 руб. за 1 кв.м. в месяц правомерны, поскольку на общем собрании по данному вопросу проголосовало большинство членов ТСЖ «Локомотив».
Выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Решением Тимашевского районного суда от 27 апреля 2011 года ТСЖ «Локомотив» ликвидировано как юридическое лицо, однако, учитывая, что на момент подачи настоящего искового заявления мировому судье решение районного суда было обжаловано и в законную силу не вступило, ТСЖ «Локомотив» правомочно обращаться с требованиями о взыскании задолженности за предшествующий вынесению указанного решения период времени.
Как установлено судом апелляционной инстанции, на основании решения мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района Краснодарского края от 08 июня 2011 года с Богомаз Людмилы Сергеевны в пользу ТСЖ «Локомотив» взыскана задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 3642,92, оплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей, а всего 4042,92 рубля. В остальной части исковых требований ТСЖ «Локомотив» отказано.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.02.2010 года серия 23-АЖ № Богомаз Людмила Сергеевна является собственником квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес>.
21.08.2006 года между ТСЖ «Локомотив» и Богомаз Л.С. заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг и техническое содержание мест общего пользования (эксплуатационные услуги) в ТСЖ «Локомотив».
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных расчетов, задолженность Богомаз Л.С. за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 года по 31.03.2011 года, за исключением частично погашенной задолженности, составила 3642,92 рубля.
Согласно ч.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Решение №532 от 27.10.2004 года Тимашевского районного совета депутатов «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения Тимашевского района» утвержден расчет задолженности по нормативам потребления коммунальных услуг для населения Тимашевского района Гкал на 1 кв.м. общей отапливаемой площади установлен 0,01 в месяц.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.08.2010 года установлено, что данное обстоятельство исключает возможность вывода об установлении норматива только на отопительный сезон. Следовательно, органы местного самоуправления могли установить норматив потребления в целях равномерного распределения расходов населения по оплате коммунальных услуг в течение всего календарного года на каждый календарный месяц.
Приложением №1 к договору от 21.08.2006 года, заключенного между ТСЖ «Локомотив» и Богомаз- С.Л. установлен перечень статей расходов по управлению и содержанию жилых домов, входящих в состав ТСЖ «Локомотив», за счет целевых поступлений – членских взносов товарищества.
В соответствии с ч. ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Судом установлено, что начисление за техническое обслуживание дома до июля 2010 года производилось в размере 4,96 руб. за кв.м. в месяц, а с июля 2010 года по настоящее время вышеуказанные платежи взимаются в размере 7,05 руб. за 1 кв.м.
Доводы апелляционной жалобы Богомаз Л.С. о том, что применение платы за жилое помещение в размере 7,05 руб. за кв.м. в месяц является неправомерным и противоречит требованиям ЖК РФ суд не может принять во внимание, поскольку данный вопрос рассматривался на общем собрании членов товарищества собственников жилья, проголосовало большинство членов ТСЖ, решение общего собрания не обжаловалось.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и на иное толкование норм материального права и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы мирового судьи и не нуждаются в дополнительной проверке. При этом суд апелляционной инстанции считает, что при вынесении мировым судьей обжалуемого решения правильно обозначены юридически значимые обстоятельства. Нарушений норм материального и процессуального права влекущих отмену или изменение решения не установлено.
Учитывая все обстоятельства по делу в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости оставления решения мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района Краснодарского края от 08 июня 2011 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Локомотив» к Богомаз Л.С. о взыскании задолженности - без изменения, а апелляционную жалобу Богомаз Людмилы Сергеевны без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района Краснодарского края от 08 июня 2010 года по гражданскому делу по иску ТСЖ «Локомотив» к Богомаз Л.С. о взыскании задолженности оставить без изменения, а апелляционную жалобу Богомаз Людмилы Сергеевны без удовлетворения.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: