К делу № 11-38- 2011 год
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Ломака Л. А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в апелляционном порядке дело по апелляционной жалобе Мешкова Николая Алексеевича на решение мирового судьи,
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи судебного участка № 211 Тимашевского района от 29.06.07 года удовлетворены исковые требования Попова О.М. к Мешковой Н.Н. о признании действительным договора купли- продажи земельного участка площадью 800 кв.м. по <адрес> № мкр. Индустриальный гор. Тимашевска и за Поповым признано право собственности на указанный земельный участок.
Мешков Н.А. подал апелляционную жалобу на данное решение мирового судьи, просит его отменить указав, что Поповым О.М. были сфальсифицированы документы, поданные в суд. Свои исковые требования Попов О.М. обосновал тем, что в мае 2007 купил у Мешковой Р.А. земельный участок находящийся по указанному адресу, якобы принадлежавший ей не праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного на ее имя 17 мая 1995 года, за 30 000 рублей. К иску были приложены документы подтверждающие его доводы, а именно копия иска, копия расписки и копия паспорта истца. При этом, копия расписки, указанная истцом как «договор передачи денег», выполнена не Мешковой Р.А., а Мешковой Натальей Николаевной «... за приобретаемый земельный участок», кому и на каком основании принадлежит участок, какое отношение к участку и к собственнику имеет отношение Мешкова Н.Н., на основании каких документов и каков вообще правовой режим этого имущества в этой расписке не указано. Сама Мешкова Н.Н. отрицает факт написания ею данной расписки. На момент принятия решения на спорном земельном участке уже был расположен незавершенный строительством жилой дом площадью 114. 1 кв.м. литер «А», о котором не упоминается в судебном акте. Попов О.М., доподлинно зная о его нахождении приобретаемом им участке, скрыл это факт от суда. Мешков А.Н. обладал правом на незавершенный строительством жилой дом до момента своей смерти до 12.11.2007 г. вместе с Мешковой Р.А., однако их право не было оформлено в установленном законом порядке и как следствие они не могли совершить сделку с этим имуществом.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.04.2010 г. частично удовлетворены его (Мешкова Н.А.) исковые требования и за ним признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом площадью 114, 1 кв.м. литер «А», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, мк<адрес>., а также установлено, что данный объект недвижимости является наследственным имуществом Мешкова Н.А. после смерти Мешкова А.Н. и Мешковой Р.А.
Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.07.2010 г., выданном УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, т.е. он является собственником строения, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск. <адрес>, <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу (лицам).
Своим решением мировой судья разрешил несуществующий спор, между Поповым О.М. и Мешковой Р.А. по поводу не принадлежащего ей земельного участка на основании расписки, написанной от имени третьего, неуполномоченного на то лица, отрицающего свою причастность к составлению этого документа, хотя Мешкова Р.А. обладала только общими долевыми правами с Мешковым А.Н. на спорный земельный участок. площадью 800 кв.м по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>, поскольку они обладали общими правами на расположенный на спорном земельном участке незавершенный строительством жилой дом литер «А», собственником которого после их смерти является Мешков Н.А.
Мировым судом не применены соответствующие нормы материального права, что привело к принятию указанного решение, без отмены которого невозможно устранить нарушенные его права собственника. Поэтому он обратился в суд с данной жалобой и просит ее удовлетворить, решение мирового судьи отменить.
В судебном заседании представитель Мешкова Н.А. по доверенности Оплетаева Н.В. доводы жалобы поддержала в полном объеме, просит решение мирового судьи отменить и в исковых требованиях Попова О.М. отказать, так как судья разрешил спор, который не был подведомственен мировому суду и принятое решение нарушает права ее доверителя.
Представитель ответчика по иску Мешковой Н.Н. по доверенности Оплетаева Н.В. пояснила, что Мешкова Н.Н. отказывается от своих притязаний на данное спорное имущество, она Попову ничего не продавала, в расписке не ее подпись, денег она от Попова за указанный земельный участок никогда не получала. На рассмотрении заявления Попова О.М. по существу не настаивает, так как он не является в суд.
Попов О.М. в зал суда по вторичному вызову не явился, причину своего отсутствия суду не сообщил, суд считает рассмотреть дело в его отсутствие, так как судом проявлено достаточно усердия по его извещению, что подтверждается ксерокопиями из реестра почтовых отправлений.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы суд считает, что имеются основания к удовлетворению апелляционной жалобы, а решения мирового судьи подлежит отмене ввиду нарушений норм процессуального и материального права, так как рассмотрении мировым судьей настоящего спора не были правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, чем нарушены требования ст. ст. 14,50 ГПК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
В ходе судебного заседания установлено, что обжалуемым решением мирового судьи удовлетворены исковые требования Попова О.М. к Мешковой Н.Н. о признании действительным договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. расположенного по адресу Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>, заключенный между Мешковой Р.А. и Поповым О.М., за Поповым О.М. признано право собственности на вышеназванный земельный участок, прекращено право собственности Мешковой Р.А. на вышеназванный земельный участок.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.04.2010 г. частично удовлетворены исковые требования Мешкова Н.А. к Дереглазову П.Н., признан недействительным договор купли-продажи на незавершенный строительством жилой дом площадью 114, 1 кв.м. литер «А», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район. г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>, заключенный между Поповым О.Н. и Дереглазовым П.Н., признана недействительной государственную регистрацию права собственности Дсриглазова П.Н. на незавершенный строительством жилой дом литер «А», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимащсвский район, <адрес> <адрес>, за Мешковым Н.А. признано право собственности на данный незавершенный строительством жилой дом, из ЕГРП исключена запись о праве Дериглазова П.Н. на данное строение.
Право собственности Мешкова Н.А. на незавершенный строительством жилой дом площадью 114, 1 кв.м. литер «А», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск. <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.07.2010 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, т.е. Мешков Н.А. является собственником строения, расположенного на земельном участке площадью 800 кв.м по адресу Краснодарский край. Тимашевский район. г.Тимашсвск, <адрес>, <адрес>.
Однако, принятия решения о принадлежности данного земельного участка в пользу Попова О.М. нарушает права и законные интересы Мешкова Н.А.
Следовательно, оспариваемым решением мирового судьи судебного участка № 211 Тимашевского района Краснодарского края от 29.06.2007 г. нарушены нормы ст. 244, ст. 246 ГК РФ, ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.
На момент принятия решения на спорном земельном участке площадью 800 кв.м по адресу Краснодарский край, Тимашевекий район, г Тимашевск, <адрес>, <адрес> расположен незавершенный строительством жилой дом площадью 114, 1 кв.м. литер «А», о котором не упоминается в судебном акте.
Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 29.04.2010 г. установлено, что данный объект недвижимости является наследственным имуществом Мешкова Н.А. после смерти Мешкова А.Н. и Мешковой Р.А. при этом, Мешков А.Н. обладал правом собственности на незавершенный строительством жилой дом до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ г. вместе с Мешковой Р.А.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом в силу ст. 245 Гражданского кодекса РФ в случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Следовательно, Мешкова Р.А. в мае 2007 г. обладала общими правами с Мешковым А.Н. на спорный земельный участок площадью 800 кв.м по адресу Краснодарский край. Тимашевекий район, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>, поскольку они обладали общими правами на расположенный на спорном земельном участке незавершенный строительством жилой дом литер «А», собственником которого после их смерти является Мешков Н.А.
В соответствии с ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу (лицам).
Мировым судом необоснованно не применены вышеназванные нормы материального права, поэтому без устранения данных нарушений невозможны восстановление и защита нарушенных прав заявителя, т.к. он лишен возможности реализовать свои права собственника на спорный земельный участок, а также в полном объеме реализовать свои права собственника расположенного на спорном земельном участке жилого дома литер «А».
При таких обстоятельствах решение мирового судьи надлежит отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.
В соответствии со ст.222 ГРК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Так как истец Попов О.М. дважды не явился в судебное заседание, причину своего отсутствии не сообщил и не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, а представитель ответчицы не требует рассмотрения дела по существу, суд считает имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалоб вправе отменить решение мирового судьи полностью и оставить заявление без рассмотрения.
Руководствуясь ст.327-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 211 Тимашевского района Краснодарского края от 29.06.2007 г. по иску Попова Олега Михайловича к Мешковой Наталье Николаевне о признании действительным договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кн.м, расположенного по адресу Краснодарский край. Тимашевский район. г.Тимашевск, мкр <адрес> <адрес>, признании за Поповым Олегом Михайловичем права собственности на вышеназванный земельный участок и прекращении права собственности Мешковой Раисы Афанасьевны на вышеназванный земельный участок - отменить.
Заявление Попова Олега Михайловича о признании сделки состоявшейся, признании права собственности – оставить без рассмотрения.
Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья Тимашевского районного суда Л.А.Ломака
Секретарь суда К.М.Махнева
Справка: определение вступило в законную силу 6 декабря 2011 года