К делу № 11-5 -2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
Председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой Татьяны Ивановны к Мишуковой Раисе Михайловне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,
У С Т А Н О В И Л:
Логинова Т.И. обратилась в суд с иском к Мишуковой Р.М. об устранении препятствий в пользовании местным отстойником (септиком), находящимся по адресу: Тимашевский район пос.Советский <адрес>, обязав ответчика за собственный счет восстановить поврежденный канализационный трубопровод в месте стыкового соединения трубы с подземным угловым переходником, для отвода бытовых стоков из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, указывая в обоснование своих доводов, что она является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: Тимашевский район пос.Советский <адрес> Собственницей <адрес> является Захарова К.Ю., но проживает в ней Мишукова Р.М. Снабжение водой осуществляется от центрального водопровода, а водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из обеих квартир в местный отстойник (септик). Данный септик расположен на придомовой территории и находится в общем пользовании собственников квартир № и №, то есть в ее и ответчицы. Порядок пользования септиком сложился еще между предыдущими собственниками квартир № и №. 26.09.2011 года она узнала, что Мишукова P.M., без ее согласия и разрешения, не поставив ее в известность, самовольно перерезала принадлежащий ей канализационный трубопровод в месте стыкового соединения трубы с подземным угловым переходником. В связи с этим, она вынуждена была обратиться с заявлением в ОВД по Тимашевскому району. Проведенной проверкой было установлено, что Мишукова P.M. действительно отсоединила принадлежащую ей канализационную трубу, ведущую из ее квартиры к общему септику в районе соединительного крепления. В результате вышеуказанных самоуправных действий со стороны Мишуковой P.M., в настоящее время она лишена возможности пользоваться канализацией в своей квартире. Она пыталась в досудебном порядке решить данный вопрос, однако Мишукова P.M. отказывается добровольно восстановить принадлежащую ей канализационную трубу, а так же решить вопрос о порядке и условиях использования септика, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.
В судебном заседании Логинова Т.И. и ее представитель требования иска поддержали в полном объеме и пояснили, что Мишукова P.M. не просто вытащила трубу из соединительного крепления, а перерезала её «болгаркой». В связи с этим, восстановить повреждение, путем постановки трубы обратно в место крепления, не представляется возможным без полной замены самой трубы.
Ответчик Мишукова Р.М. и ее представитель с требованиями истца не согласны указав, что собственницей <адрес> является Захарова Кристина Юрьевна ее дочь, но в квартире проживает она одна, она осуществляет содержание и ремонт септика, откачивает нечистоты, уничтожает сорняки на территории, прилегающей к септику <адрес>. Многоквартирный дом был построен в 1963 году и водопровода и канализации в квартирах не было. Люди сами каждый себе провели воду в квартиры и каждый оборудовал себе септик, только в <адрес> не было своего септика и они пользовались септиком <адрес> разрешения бывшего владельца. В настоящий момент возник спор из-за того, что квартиранты Логиновой не уплатили половину расходов за откачивание нечистот в размере 300 рублей – 1\2 часть от суммы, уплаченной ею за услугу, несмотря на то, что она проживает в квартире одна, а в квартире Логиновой на тот момент проживало 2 человека, квартиранты. Логинова Т.И. нести расходы также категорически отказалась, хотя ей было известно, что спорный септик является собственностью <адрес> не является общим. Кроме этого, расположение канализационной трубы горизонтально по фасаду над окнами первого этажа, в то время как все канализационные трубы других квартир располагаются вертикально вдоль стен по фасаду дома и ни кому не мешают. Собственники <адрес> не лишены возможности, оборудовать собственную автономную канализацию за свои личные средства, для чего необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и получить разрешение. Но с подобным заявлением никто из собственников <адрес> администрацию пос. Советский не обращался. В пользовании <адрес> имеется земельный участок, на котором истцом может быть оборудован отстойник. После того, как истец отказалась осуществлять содержание и ремонт септика в равных долях с ней, она обратилась в администрацию пос.Советский и ей было рекомендовано отсоединить канализационную трубу <адрес> от своего септика. Трубу она не обрезала, а просто вытащила ее из ввода.
Ответчик Захарова К.Ю. в зале суда показала, что с 2010 года она имеет в собственности <адрес>, расположенную по адресу: Тимашевский район пос.Советский <адрес> но проживает в ней ее мать Мишукова Р.М. Ей было известно, что прежние хозяева ее квартиры разрешали Логиновой Т.И. пользовать септиком временно, ее мать тоже не возражала. Но конфликт возник между ними когда Логинова Т.И. отказалась оплатить половину стоимости за откачку нечистот и они вытащили канализационную трубу из септика.
Представитель администрации Поселкового сельского поселения по доверенности Ситникова Г.В. пояснила, что в их поселке имеется несколько таких домов как № по <адрес>, они строились еще в 1963 году и по проекту в квартирах отсутствовали вода, туалеты, ванны и уборная находилась во дворе. Со временем жильцы сами, каждый себе провели в квартиры воду и каждый отдельно сделал канализацию. Земельный участок под домом не приватизирован, поэтому жильцы сами распределили участки по сложившемуся порядку и уже сдали документы в регистрационную службу для приватизации. Для того чтобы построить свой септик, необходимо обратиться к ним в администрацию с заявлением для разрешения, поскольку около дома под земелей проходят различные коммуникации. Жильцы <адрес> не обращались в администрацию за разрешением для строительства своего септика. На сегодняшний день Логиновой Т.И. запрещено пользоваться спорным септиком, так как он принадлежит Мишуковой Р.М. и между ними возник конфликт по оплате расходов за откачивание из септика нечистот.
Заинтересованное лицо, председатель органа самоуправления многоквартирным домом № по <адрес> в пос.Советский, Довгий Е.А. показал, что она проживает в <адрес> пос.Советский в <адрес>. Она может подтвердить, что Мишукова Р.М., проживающая в <адрес>, сама за свои личные средства для себя строила септик. Жильцы <адрес> просили временно тоже пользоваться этим септиком. Ранее в доме где она проживает, не было коммуникаций и поэтому жильцы сами за свои средства провели в квартиры воду и каждый себе сделал свой септик, только в <адрес> его нет, они пользуются временно с разрешения собственника септиком, принадлежащим <адрес>. Так же ей известно, что между Логиновой Т.И. и Мишуковой Р.М. произошел конфликт из-за того, что Логинова Т.И. отказалась оплачивать половину расходов по содержанию септика и откачиванию нечистот. На придомовой территории за каждой квартирой закреплен небольшой земельный участок, на них и расположены у каждого септики. За квартирой № так же закреплен участок и там можно сделать свой септик, только для этого необходимо обратиться в администрацию сельского поселения за разрешением, поскольку около дома под землей проходят коммуникации.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования Логиновой Т.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно представленных суду документов, Логинова Татьяна Ивановна является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Тимашевский район пос.Советский <адрес>
Собственником <адрес>, расположенной по адресу: Тимашевский район пос.Советский <адрес> является Захарова Кристина Юрьевна, но в квартире проживает и несет все расходы по ее содержанию ее мать Мишукова Раиса Михайловна.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в пос. Советский Тимашевского района Краснодарского края был построен в 1963 году, он состоит из 12 квартир. Водопровод и канализация не были предусмотрены при планировке и полностью отсутствовали. Уборные располагалась во дворе дома. Впоследствии собственники квартир улучшили свои жилищные условия - путем благоустройства. В каждую квартиру была проведена вода и соответственно оборудованы септики. Благоустройство жилых помещений производилось индивидуально за личные средства собственников. Все квартиры, кроме <адрес> - имеют свои индивидуальные септики, так как бывшая собственница, хотя и провела в помещение воду, септик своевременно не оборудовала, она пользовалась септиком <адрес> разрешения бывшего владельца и оплачивала часть расходов по содержанию септика и за откачку нечистот.
Придомовой земельный участок не приватизирован, но между жильцами на протяжении десятилетий сложился определенный порядок пользования. Часть участка, на которым расположен отстойник, принадлежащий <адрес>, всегда был в пользовании собственников и жильцов только этой квартиры. В настоящее время содержание, ремонт и выкачивание нечистот из указанного септика осуществляется Мишуковой Р.М., она установила деревянную крышку, облагораживает территорию, прилегающую к септику, за свои личные средства откачивает нечистоты. Все просьбы Мишуковой Р.И. и Захаровой К.Ю., обращенные к жильцам кв. № о солидарном участии в расходах по содержанию септика и откачиванию нечистот, были проигнорированы. Данные обстоятельства подтверждаются актом от 14.12.2011 года, подписанным практически всеми жильцами дома и постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Мишуковой Р.М. от 02.10.2011 года.
По сообщению главы Поселкового сельского поселения Тимашевского района Желтобрюховой Н.И., по состоянию на конец декабря 2011 года оформление земельного участка под многоквартирным жилым домом № <адрес> пос.Советский находится в завершающей стадии: проведено межевание земельного участка и разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте. В администрацию муниципального образования Тимашевский района от жильцов <адрес> подано заявление об утверждении данной схемы (то есть о формировании земельного участка). В настоящее время документы по указанному дому проходят процедуру согласования и подписания в администрации муниципального образования Тимашевский район с последующим принятием соответствующего постановления. Впоследствии старший дома с постановлением обращается в земельно-кадастровую палату и в течение 21 дня получает кадастровый паспорт на землю под многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации решение вопросов местного значения в области охраны и использования земель, в том числе установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Истице достоверно известно о том, что спорный отстойник является собственностью <адрес> не является общим. Расположение канализационной трубы горизонтально по фасаду над окнами первого этажа, также подтверждает доводы стороны ответчика по спору, в то время как все канализационные трубы других квартир располагаются вертикально вдоль стен по фасаду дома. Собственники <адрес> не лишены возможности, оборудовать собственную автономную канализацию за свои личные средства, обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и получить разрешение. По сведениям стороны ответчика и представителя администрации с подобным заявлением никто из собственников <адрес> Администрацию пос. Советский не обращался. В пользовании <адрес> имеется земельный участок, на котором истицей может быть оборудован отстойник.
Ссылка истицы на нормы ЖК РФ, ст.209 ГК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, не может быть принята судом, так как данные отношения указанные нормы не регулируют, а септик не может быть объектом гражданских прав истицы, так как в состав общего имущества многоквартирного дома отстойник, оборудованный за личные средства собственника <адрес> целью благоустройства одного жилого помещения, не входит.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец не правомерен заявлять требования к ответчику по настоящему делу об устранении препятствий в пользовании отстойником (септиком), находящимся по адресу: Тимашевский район пос.Советский <адрес>, а так же обязывать Мишукову Р.М. за собственный счет восстанавливать поврежденный канализационный трубопровод для бытовых отходов из квартиры принадлежащей ответчику, поскольку спорный септик в состав общего имущества многоквартирного дома, оборудованный за личные средства собственника <адрес> целью благоустройства одного жилого помещения, не входит.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199,327-329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Логиновой Татьяны Ивановны к Мишуковой Раисе Михайловне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: подпись Л.А.Ломака
Полный текст решения изготовлен 13.02.2012 года.
Судья Тимашевского районного суда подпись Л.А.Ломака
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда К.С.Махнева
Справка: решение не вступило в законную силу