К делу 2-14/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 27 января 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козак Ивана Степановича и Козак Елены Григорьевны к Козак Елене Николаевне о реальном разделе жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Козак И.С. и Козак Е.Г. обратились в суд с иском к Козак Е.Н. о реальном разделе жилого дома Номер обезличен по ул.... в г.Тимашевске, а также определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон: Козак И.С. и Козак Е.Г. - 1/5 доли, Козак Е.Н.- 4/5 доли, на две изолированные квартиры.
Представитель истцов предлагает произвести реальный раздел по варианту Номер обезличен (приложения Номер обезличен) заключения эксперта Номер обезличен.1 от Дата обезличена года, по которому Козак Е.Н. выделить квартиру Номер обезличен общей площадью 134,4 кв. м, что на 1,6 кв. м меньше площади, необходимой на 4/5 доли, а Козак И.С. и Козак Е.Г. выделить квартиру Номер обезличен общей площадью 35,6 кв. м.
Разница в стоимости квартир с учетом долей составляет 52 131 рубль.
Кроме того, в пользование Козак Е.Н. предполагается определить участок Номер обезличен, площадью 512,0 кв. м, в пользование Козак И.С. и Козак Е.Г. определить участок Номер обезличен, площадью 128,0 кв. м.
Козак Е.Н. не возражает разделить жилой дом и земельный участок в соответствии с этим вариантом.
Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как стороны являются собственниками домовладения, просят произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по варианту Номер обезличен заключения эксперта Номер обезличен.1 от Дата обезличена года с возмещением разницы в стоимости квартир.
С Козак Е.Н. следует взыскать в пользу Козак И.С. и Козак Е.Г. 100 рублей государственной пошлины в возврат и 28 800 рублей расходов на производство строительно-технической экспертизы с учетом её доли 4/5 в праве собственности, а всего в размере 28 900 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Реальный раздел жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Тимашевска произвести с отклонением от идеальных долей по варианту Номер обезличен заключения судебной строительно-технической экспертизы Номер обезличен.1 от Дата обезличена года, по которому Козак Елене Николаевне и ее детям Козак Веронике Андреевне и Козак Леониду Андреевичу выделить квартиру Номер обезличен общей площадью 134,4 кв. м с признанием за Козак Е.Н. на 3/4 доли, за Козак В.А. и Козак Л.А. по 1/8 доли за каждым права долевой собственности на указанную квартиру, состоящую из помещения Номер обезличен (литер п/А) площадью 4,3 кв. м - котельной, помещения Номер обезличен (литер п/А) площадью 17,3 кв. м - подвала, помещения Номер обезличен (литер п/А) площадью 3,6 кв. м - коридора, помещения Номер обезличен (литер п/А) площадью 0,9 кв. м - лестницы, помещения Номер обезличен (литер А) площадью 15,0 кв. м - кухни, помещения Номер обезличен (литер А) площадью 2,8 кв. м - вспомогательной, помещения Номер обезличен (литер А) площадью 21,5 кв. м - жилой комнаты, помещения Номер обезличен (литер А) площадью 7,0 кв. м - коридора, помещения Номер обезличен* (литер А) площадью 2,2 кв. м - лестницы, помещения Номер обезличен (литер А) площадью 3,8 кв. м - прихожей, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 15,0 кв. м - жилой комнаты, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 2,4 кв. м - вспомогательной, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 20,7 кв. м - жилой комнаты, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 4,6 кв. м - ванной, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 7,0 кв. м - коридора, помещения Номер обезличен* (литер н/А) площадью 2,6 кв. м - лестницы, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 3,7 кв. м - вспомогательной.
Козак Ивану Степановичу и Козак Елене Григорьевне выделить квартиру Номер обезличен общей площадью 35,6 кв. м с признанием за ними права долевой собственности по 1/2 доли за каждым на указанную квартиру, состоящую из помещения Номер обезличен (литер А) площадью 17,9 кв. м - гаража, помещения Номер обезличен (литер н/А) площадью 17,7 кв. м - жилой комнаты.
Для осуществления представленных вариантов реального раздела домовладения на две изолированные части необходимо выполнить следующее: заложить дверные проемы между помещениями Номер обезличен* и Номер обезличен, а также Номер обезличен* и Номер обезличен,всето ворот в помещении Номер обезличен устроить дверной проем и оконный, заложив оставшуюся часть проема ворот для изменения назначения помещения - вместо гаража оборудовать кухню для квартиры Номер обезличен, пробить дверной проем с северной стороны помещения Номер обезличен, вместо оконного проема с северной стороны в помещении Номер обезличен пробить дверной проем, с северной стороны помещений Номер обезличен и Номер обезличен возвести пристройку для осуществления в ней лестницы для квартиры Номер обезличен, в помещении Номер обезличен установить котел отопления - 2х к.г.п. и раковину с краном, на земельном участке Номер обезличен установить дворовую уборную для квартиры Номер обезличен, к создаваемой квартире Номер обезличен осуществить подсоединение систем отопления, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения с установкой отдельных счетчиков, систему канализации вывести к отдельному септику.
Взыскать с Козак Елены Николаевны в пользу Козак Ивана Степановича 52 131 рублей превышения стоимости квартиры Номер обезличен.
Земельный участок разделить в соответствии с вариантом Номер обезличен (приложение Номер обезличен) названного заключения эксперта.
В пользование Козак Е.Н., Козак В.А. и Козак Л.А определить участок Номер обезличен площадью 512 кв. м с границами в плане: по ... - 11,40 м, по восточной границе домовладения - 40,0 м, по южной границе домовладения - 16,0 м, по западной границе домовладения - 15,0 м, по границе с участком Номер обезличен - на восток 5,45 м, на север - 9,70 м, далее по границе раздела жилого дома, на северо-запад 1,09 м, на север - 7,98 м к фасадной границе домовладения с признанием за Козак Е.Н. на 3/4 доли, за Козак В.А. и Козак Л.А. по 1/8 доли за каждым права долевой собственности на указанный участок.
В пользование Козак И.С. и Козак Е.Г. определить участок Номер обезличен площадью 128 кв. м с границами в плане: по ... - 4,6 м, по западной границе домовладения - 25,0 м, по границе с участком Номер обезличен - на восток 5,45 м, на север - 9,70 м, далее по границе раздела жилого дома, на северо-запад 1,09 м, на север - 7,98 м к фасадной границе домовладения с признанием за Козак И.С. и Козак Е.Г. права долевой собственности по 1/2 доли за каждым.
Взыскать с Козак Елены Ивановны в пользу Козак Ивана Степановича госпошлину в возврат в размере 100 рублей и 28800 рублей стоимость строительно-техни-ческой экспертизы, а всего 28900 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 04 марта 2010 года.