К делу № 2-1184/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Тимашевск 07 июля 2010 года
Краснодарского края в составе Тимашевский районный суд:
председательствующего Балашовой Л.А.
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по заявлению Рыхлова Николая Михайловича об оспаривании решения, действия (бездействия) органа местного самоуправления, органа государственной власти,
У С Т А Н О В И Л:
Рыхлов Николай Михайлович обратился в суд с заявлением об оспаривании решения, действия (бездействия) органа местного самоуправления, органа государственной власти, указав следующее.
15 сентября 2002 года он приобрел у Бондарева Е.В. за 700 долларов США (эквивалентно 22 000 рублей) гараж №60, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Пионерская, 20, полностью оплатив указанную стоимость объекта. Ответчик фактически передал ему во владение и пользование указанное недвижимое имущество, которым он пользуется с сентября 2002 года. Гараж расположен на земельном участке, площадью 24 кв.м., который предоставлен ему согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 16.09.2009 года. Земельный участок был предоставлен ему Постановлением главы администрации муниципального образования Тимашевский район №1502 от 07.07.2009 года, согласно которого ему предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет для эксплуатации гаража. 16 сентября 2009 года между ним и администрацией муниципального образования Тимашевский район заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №3100009160. П.2.3 указанного выше Постановления №1502 указано, что он должен зарегистрировать договор аренды в Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю в Тимашевском районе. Однако в регистрации договора аренды от 16.09.2009 года ему было отказано, так как необходимо в установленный срок предоставить документы, подтверждающие факт проведения торгов (конкурса, аукциона), либо подтверждающие соблюдение процедуры предварительного согласования мест размещения объектов недвижимого имущества, либо документ, подтверждающий наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих ему на праве собственности: для предоставления документов, необходимых для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации. Он считает данный отказ незаконным и необоснованным, так как имеется Постановление администрации муниципального образования Тимашевский район №1502 от 07.07.2009 года, согласно которого ему предоставлен в аренду земельный участок сроком на 10 лет для эксплуатации гаража, оно не отменено и не изменено. В связи с чем для защиты своих прав он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание заявитель Рыхлов Н.М.., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Абакумова И.В. и представитель администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Каллаур В.Д. в предварительном судебном заседании пояснили, что в настоящее время между администрацией муниципального образования Тимашевский район и Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю достигнуто соглашение о порядке регистрации земельных участков, арендованных гражданами под строительство гаражей. В связи с чем, Рыхлову Н.М. необходимо повторно обратиться в Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для госрегистрации договора аренды и его заявление с документами представленными Администрацией МО Тимашевский район будет удовлетворено. Поэтому они полагают, что заявление Рыхлова Н.М. необходимо оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Выслушав мнение представителей заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление необходимо оставить без рассмотрения.
В соответствии со статьей 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 153 ГПК РФ, ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Рыхлова Николая Михайловича об оспаривании решения, действия (бездействия) органа местного самоуправления, органа государственной власти - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: