К делу № 2-Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 14 июля 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой ФИО4 к ООО «ФИО6» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Дунаева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ФИО7» о признании права собственности на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске, указав, что Дата обезличена года между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве жилья, по которому она оплачивает стоимость двухкомнатной квартиры в размере Номер обезличен рублей, общество обязалось передать ей указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию до Дата обезличена года. Она свои обязательства выполнила и внесла в кассу общества деньги в полном размере. Однако, застройщик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, чем нарушил свои обязательства, а поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Директор ООО «ФИО8» Басов С.А. иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ООО «ФИО9» является собственником незавершенного строительством Номер обезличен-ти квартирного жилого дома № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске.
Постановлением главы администрации Тимашевского района № Номер обезличен от Дата обезличена года обществу разрешено продолжить строительство указанного жилого дома. Ответчиком в этот же день получении разрешение на продолжение его строительства за № Номер обезличен сроком до Номер обезличен года, а Дата обезличена года общество получило от администрации Тимашевского городского поселения разрешение на продолжение его строительства до Дата обезличена года.
Согласно договора № Номер обезличен от Дата обезличена года Дунаева Н.В. принимает участие в строительстве квартиры № Номер обезличен в жилом доме № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске, а застройщик ООО «ФИО10» обязуется сдать дом в эксплуатацию и передать ей квартиру не позднее Дата обезличена года, при условии уплаты Дунаевой Н.В. Номер обезличен рублей.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1997 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Из квитанций к приходным кассовым ордерам № Номер обезличен от Дата обезличена года и № Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справки ООО «ФИО11» № Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Дунаева Н.В. внесла в кассу ООО «ФИО12» денежные средства по договору в общем размере Номер обезличен рублей, а поэтому свои обязательства по договору он выполнил.
Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске завершено в Номер обезличен году.
Согласно технического паспорта инв. № Номер обезличен от Дата обезличена года квартире присвоен кадастровый номер Номер обезличен, ее общая площадь составляет 59,0 кв. м, в том числе жилая 31,7 кв. м, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 51,68 кв. м, а доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 7/100.
В тоже время, как установлено в судебном заседании дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, следовательно, ответчик принятое на себя обязательство по вводу дома в эксплуатацию и передаче в собственность истице квартиры до Дата обезличена года не выполнил.
Учитывая изложенное, суд с учетом признания иска ответчиком считает возможным признать за Дунаевой Н.В. право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Дунаевой ФИО5 право собственности на квартиру № Номер обезличен общей площадью 59,0 кв. м, в том числе жилой 31,7 кв. м в доме № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске, с кадастровым номером Номер обезличен, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности 51,68 кв. м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 7/100.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в силу 25 июля 2010 года.