К делу № 2-Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 14 июля 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ФИО4 к ООО «ФИО5» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Ткаченко В.Е. обратился в суд с иском к ООО «Бас-С» о признании права собственности на квартиру № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске, указав, что Дата обезличена года между ним и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве жилья, по которому он оплачивает стоимость двухкомнатной квартиры в размере Номер обезличен рублей, общество обязалось передать ему указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию до Дата обезличена года. Он свои обязательства выполнил и в день подписания договора внес в кассу общества деньги в полном размере. Однако, застройщик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, чем нарушил свои обязательства, а поэтому он вынужден обратиться в суд.
Директор ООО «ФИО6» Басов С.А. иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ООО «ФИО7» является собственником незавершенного строительством Номер обезличен-ти квартирного жилого дома № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске.
Постановлением главы администрации Тимашевского района № Номер обезличен от Дата обезличена года обществу разрешено продолжить строительство указанного жилого дома. Ответчиком в этот же день получении разрешение на продолжение его строительства за № Номер обезличен сроком до Номер обезличен года, а Дата обезличена года общество получило от администрации Тимашевского городского поселения разрешение на продолжение его строительства до Дата обезличена года.
Согласно договора № Номер обезличен от Дата обезличена года Ткаченко В.Е. принимает участие в строительстве квартиры № Номер обезличен в жилом доме № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске, а застройщик ООО «ФИО8» обязуется сдать дом в эксплуатацию и передать ему квартиру не позднее Дата обезличена года, при условии уплаты Ткаченко В.Е. в день подписания договора Номер обезличен рублей.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1997 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справки ООО «ФИО9» № Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Ткаченко В.Е. внес в кассу ООО «ФИО10» денежные средства по договору в общем размере Номер обезличен рублей, а поэтому свои обязательства по договору он выполнил.
Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске завершено в Номер обезличен году.
Согласно технического паспорта инв. № Номер обезличен от Дата обезличена года квартире присвоен кадастровый номер Номер обезличен, ее общая площадь составляет 55,0 кв. м, в том числе жилая 31,9 кв. м, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности составляет 48,18 кв. м, а доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 6/100.
В тоже время, как установлено в судебном заседании дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, следовательно, ответчик принятое на себя обязательство по вводу дома в эксплуатацию и передаче в собственность истице квартиры до Дата обезличена года не выполнил.
Учитывая изложенное, суд с учетом признания иска ответчиком считает возможным признать за Ткаченко В.Е. право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ткаченко ФИО11 право собственности на квартиру № Номер обезличен общей площадью 55,0 кв. м, в том числе жилой 31,9 кв. м в доме № Номер обезличен по ул. ... в г. Тимашевске, с кадастровым номером Номер обезличен, площадь мест общего пользования в праве общей долевой собственности 48,18 кв. м, доля мест общего пользования в праве общей долевой собственности 6/100.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 25 июля 2010 года.