К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Кокаревой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Бардиж Лидии Алексеевны о признании недействительным решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Бардиж Лидия Алексеевна обратилась в суд с заявлением о признании недействительным решения о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости, указав, что она проживает в доме коттеджного типа, состоящего из 6 двухуровневых квартир, в котором каждая квартира соединена между соседями только общей боковой стеной. Квартира ей принадлежит на основании договора мены квартиры на квартиру от Дата обезличена года и договора купли-продажи 1/4 доли квартиры. На улицу каждая квартира дома имеет 2 отдельных выхода. Земельная площадь занята непосредственно под квартирой и под палисадниками на два выхода из квартиры. Дата обезличена года постановлением администрации Тимашевского района ей был передан в собственность из земель поселений за плату земельный участок, площадью ... кв. м. по адресу: г. Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, ...». Ею была произведена оплата, в соответствии акта о стоимости земельного участка. Однако по ряду обстоятельств оформление было приостановлено. Для возобновления оформления прав собственности на земельный участок, в 2010 году она обратилась в Федеральную службу кадастровой регистрации, кадастра и картографии ФГУ «ЗКПР» по Краснодарскому краю в г. Тимашевске для постановки на кадастровый учет вышеназванного земельного участка. Однако ей было предложено обновить кадастровый план земельного участка, в связи с чем ею были понесены дополнительные расходы по выполнению работ. Перемерив заново земельный участок, Топографо-геодезическая компания «ГеоЦетр» выдала Карту (план) границ той же площадью ... кв.м. В Дата обезличена года она обратилась повторно для постановки на кадастровый учет в Федеральную службу кадастровой регистрации, кадастра и картографии. Однако через месяц было получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, основанием для вынесения которого, являлось не предоставление с заявлением необходимых документов, а именно акта органа государственной власти или местного самоуправления для установления вида разрешенного использования формируемого земельного участка, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Бардиж Л.А. уточнила свои требования и просила суд признать решение Номер обезличен от Дата обезличена года о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости недействительным и обязать Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: г. Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, ..., установив вид разрешенного использования формируемого земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
Представитель заинтересованного лица - Тимашевского отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, по доверенности ФИО3 в зал судебного заседания возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что решение о приостановлении осуществления ГКУ было вынесено в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы. В предоставленном Постановлении Главы Тимашевского района Краснодарского края от Дата обезличена года, Номер обезличен не указан вид разрешенного использования участка, и при этом, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготовлена от Дата обезличена года Номер обезличен. Следовательно, в установленном законом порядке акт органа государственной власти, либо утвержденный градостроительный регламент представлены не были.
Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Тимашевский район, в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что с заявленными требованиями ознакомлен, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспортных данных серии Номер обезличен заявителем является Бардиж Лидия Алексеевна, зарегистрирована по адресу: г. Тимашевск, ..., ..., ....
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: г. Тимашевск, ..., ..., ... принадлежит Бардиж Л.А. на основании договора мены квартиры на квартиру от Дата обезличена года, а также договора купли-продажи 1/4 доли квартиры от Дата обезличена года.
Согласно п.1 ст. 11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления согласно п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ.
Как следует из постановления главы Тимашевского района Краснодарского края от Дата обезличена года Номер обезличен Бардиж Л.А. из земель поселений был предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: г. Тимашевск, ..., ..., ....
Как установлено в судебном заседании данный земельный участок при квартире находится у Бардиж Л.А. в фактическом пользовании.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости следует, что при обращении Бардиж Л.А. были предоставлены следующие документы: заявление от Дата обезличена года, правоустанавливающий документ Номер обезличен от Дата обезличена года, межевой план и другие.
Однако Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Дата обезличена года выдало решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, основанием которого явилось - непредставление необходимых документов, а именно - акта органа государственной власти или местного самоуправления для установления вида разрешенного использования формируемого земельного участка.
Из карты (плана) границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тимашевск, ..., ..., ... следует, что площадь данного участка составляет ... кв.м. Споры по границам земельного участка отстутсвуют.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости - недействительным и обязать поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: г. Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, ..., установив вид разрешенного использования формируемого земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости - недействительным.
Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: г. Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, ..., установив вид разрешенного использования формируемого земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года.