К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Богословской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануйленко Татьяны Николаевны, Мануйленко Натальи Ивановны, Мануйленко Ивана Николаевича к администрации Днепровского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мануйленко Татьяна Николаевна, Мануйленко Наталья Ивановна, Мануйленко Иван Николаевич обратились в суд с иском к администрации Днепровского сельского поселения о признании права собственности, указав следующее.
17 мая 2001 года умер Мануйленко Николай Иванович. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ..., состоящего в целом из жилого саманного дома Лит. А, общая площадь 27.7 кв.м., жилая площадь 20.9 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1500 кв.м.
Кроме указанного жилого дома на данном земельном участке находится незавершенный строительством жилой дом Лит. Б, общей площадью 81.1 кв.м., процент готовности составляет 51%. Решением Днепровского сельского совета народных депутатов «исполнительным» комитетом от Номер обезличен года разрешено строительство под одноэтажную индивидуальную застройку. Дата обезличена года выдан паспорт на право строительства дома и разрешение на производство работ на имя Мануйленко Н.И. Фактически они приняли наследство после смерти умершего Мануйленко Н.И. путем вступления в права пользования на правах собственника. Поэтому для защиты своих прав они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме и просили суд признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на незавершенный строительством жилой дом Лит. Б, общей площадью 81.1 кв.м., процент готовности 51 %, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ....
Ответчик - представитель администрации Днепровского сельского поселения по доверенности Гайдукова А.Ю. в зале судебного разбирательства не возражала против удовлетворения исковых требований.
Нотариус Тимашевского нотариального округа Клименко А.В. в зал судебного заседания не явилась, хотя о дне и месте судебного заседания была надлежащим образом уведомлена, но предоставила суду отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АГ Номер обезличен Мануйленко Николай Иванович и Мананкова Наталия Ивановна заключили брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия «Мануйленко».
Как видно из свидетельства о рождении Номер обезличен, Номер обезличен родителями Мануйленко Ивана Николаевича, Мануйленко Татьяны Николаевны являются Мануйленко Николай Иванович и Мануйленко Наталья Ивановна.
Из свидетельства о смерти серии I-АГ Номер обезличен следует, что Мануйленко Николай Иванович умер 17 мая 2001 года.
Свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезличена года выдано на имущество, оставшееся после смерти Мануйленко Николая Ивановича, умершего 17 мая 2001 года, наследникам Мануйленко Наталье Ивановне, несовершеннолетнему сыну Мануйленко Ивану Николаевичу, несовершеннолетней дочери Мануйленко Татьяне Николаевне, по 1/3 доле каждому на земельный участок с жилым домом, находящихся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ....
Как следует из свидетельств о государственной регистрации права серия 23-АА Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен Мануйленко Татьяна Николаевна, Мануйленко Наталья Ивановна, Мануйленко Иван Николаевич являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом на праве долевой собственности (1/3), находящихся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ....
Из кадастрового паспорта от Дата обезличена года и акта готовности объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года следует, что процент готовности незавершенного строительством жилого дома Лит. Б, общей площадью 81.1 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ... составляет 51%.
Решением Днепровского сельского совета народных депутатов «исполнительным» комитетом от Дата обезличена года Мануйленко Николаю Ивановичу разрешено строительство под одноэтажную индивидуальную застройку.
Паспорт от Дата обезличена года выдан на право строительства дома Мануйленко Н.И. на земельном участке, находящемся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ....
Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Мануйленко Татьяны Николаевны, Мануйленко Натальи Ивановны, Мануйленко Ивана Николаевича к администрации Днепровского сельского поселения о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мануйленко Татьяной Николаевной, Мануйленко Натальей Ивановной, Мануйленко Иваном Николаевичем право собственности по 1/3 доле за каждым на незавершенный строительством жилой дом Лит. Б, общей площадью 81.1 кв.м., процент готовности 51 %, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, ..., ....
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 14 августа 2010 года