К делу Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2010 г. г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясенчук Тамары Васильевны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании право собственности за ней, на квартиры, расположенные по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, кв. №1 и кв.№ 2 и признании право собственности за ней на квартиры, расположенные по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен «А» кв. №1 и кв. № 2, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи объектов недвижимости от Дата обезличена года, она является собственником земельного участка, расположенного в черте поселения и предназначенного для индивидуального жилищного строительства общей площадью Номер обезличен. и незавершенного строительством жилого дома, площадью застройки Номер обезличен расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ..., .... В Дата обезличена на указанном земельном участке она возвела два жилых дома. Решением собственника она разделила на четыре земельных участка и на два дома по две квартиры. Тимашевский отдел УФРС по Краснодарскому краю зарегистрировал право собственности на земельные участки, а регистрацию на квартиры приостановил. Причиной приостановки, по мнению регистратора, является то, что ею на регистрацию поданы заявления на жилые помещения, а упрощенный порядок регистрации на них не распространяется, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истица Ясенчук Т.В. требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика, администрация Тимашевского городского поселения по доверенности Матусевич М.В. в судебном заседании исковые требования признала и не возражает против их удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Как установлено в судебном заседании и согласно представленных суду документов, согласно договора купли-продажи объектов недвижимости от Дата обезличена года истица является собственником земельного участка, расположенного в черте поселения и предназначенного для ИЖС общей площадью Номер обезличен и незавершенного строительством жилого дома, площадью застройки Номер обезличен, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ..., .... В Дата обезличена на указанном земельном участке Ясенчук Т.В. возвела два жилых дома. Решением собственника истица разделила на четыре земельных участка и на два дома по две квартиры. Однако зарегистрировать за собой в Тимашевском отделе УФРС по Краснодарскому краю право собственности на квартиры не имеет возможности, поскольку упрощенный порядок регистрации на них не распространяется.
Согласно ст.25.3 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации....» говорится об объекте индивидуального жилищного строительства, а согласно п.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав является жилые помещения, которые по ст. 16 ЖК РФ делятся на жилые дома, части жилых домов, квартиры и комнаты, т.е. жилые помещения, являются обобщенным понятием, в котором включаются и дома, и квартиры.
Ясенчук Т.В. возвела квартиры и выделила под каждой квартирой земельный участок, целевым назначение которого является - индивидуальное жилищного строительства, получила кадастровые паспорта на жилые помещения, которые предназначены для проживания одной семьи, т.е. так как указано в ст.25.3.ФЗ № 122-ФЗ.
В справке об уточнении адреса от Дата обезличена года указано, что на основании решения собственника - Ясенчук Т.В. о разделе земельного участка общей площадью Номер обезличен., земельный участок площадью Номер обезличен с квартирой будет иметь адрес: г.Тимашевск ..., ... кв.1 (бывший адрес: г.Тимашевск ...); земельный участок площадью Номер обезличен. с квартирой будет иметь адрес: г.Тимашевск ... кв.2 (бывший адрес: г.Тимашевск ...); земельный участок площадью Номер обезличен с квартирой будет иметь адрес: г.Тимашевск ... «А» кв.1 (бывший адрес: г.Тимашевск ...); земельный участок площадью Номер обезличен. с квартирой будет иметь адрес: г.Тимашевск ... «А» кв.2 (бывший адрес: г.Тимашевск ...).
Кроме того, имеется архитектурно-планировочное заключение о соответствии указанных строений нормам предусмотренными действующим законодательством.
Как указано в технических паспортах и кадастровых паспортах квартир: квартира, расположенная по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, кв. №1 имеет общую площадь Номер обезличен.. в том числе жилую площадь Номер обезличен; квартира, расположенная по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен «А» кв. №1 имеет общую площадь Номер обезличен.. в том числе жилую площадь Номер обезличен; квартира, расположенная по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, кв. №2 имеет общую площадь Номер обезличен.. в том числе жилую площадь Номер обезличен.; квартира, расположенная по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен «А», кв. №2 имеет общую площадь Номер обезличен.. в том числе жилую площадь Номер обезличен
При таких обстоятельствах, суд считает признать за Ясенчук Т.В. квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, кв. №1; на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен «А» кв. №1; на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, кв. №2; на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен «А», кв. №2.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Ясенчук Тамарой Васильевной на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, кв. №1 общей площадью Номер обезличен в том числе жилой площадью Номер обезличен
Признать право собственности за Ясенчук Тамарой Васильевной на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен «А» кв. №1 общей площадью Номер обезличен.. в том числе жилой площадью Номер обезличен
Признать право собственности за Ясенчук Тамарой Васильевной на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен, кв. №2 общей площадью Номер обезличен в том числе жилой площадью Номер обезличен
Признать право собственности за Ясенчук Тамарой Васильевной на квартиру, расположенную по адресу: г.Тимашевск, ..., дом Номер обезличен «А», кв. №2 общей площадью Номер обезличен в том числе жилой площадью Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Ясенчук Т.В. на указанные квартиры в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака