К делу 2-Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Панченко М.А. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на незавершенный строительством самовольно возведенный жилой дом № Номер обезличен по Номер обезличен пер. ... в г. ..., указав, что он является собственником земельного участка, на котором вместо старого дома он без разрешения возвел новый, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако, отдел архитектуры отказал ему в сохранении постройки, мотивируя отсутствием полномочий.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Мороз О.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Панченко М.А. на основании решения исполнительного комитета Тимашевского городского Совета народных депутатов Номер обезличен Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв. м по пер. ... в г. ....
Согласно справке администрации Тимашевского городского поселения от Дата обезличена года земельный участок по уточненным данным имеет адрес: г. ..., Номер обезличен пер. ....
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
Постановлением главы администрации Тимашевского района № Номер обезличен от Дата обезличена года Панченко М.А. разрешили произвести капитальный ремонт жилого дома на указанном участке, а также строительство жилой и нежилой пристройки.
Из справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом (литер А) снесен без разрешения, а на участке без разрешения возведен незавершенный строительством жилой дом (литер В) № Номер обезличен по Номер обезличен пер. ... в г. ....
Как видно из технического паспорта инвентарный № Номер обезличен от Дата обезличена года на земельном участке расположены летняя кухня с пристройкой (литер Г, г), баня (литер Г1), уборная (литер Г2), летняя кухня (литер Г3), навес (литер Г4), а также возведен незавершенный строительством жилой дом (литер В), готовностью 18 % общей площадью Номер обезличен кв. м и ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен, дом находится в хорошем состоянии, не нарушает прав и охраняемые закон интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на него.
Суд с учетом материального положения Панченко М.А. уменьшает ему размер уплаты госпошлины в доход государства до Номер обезличен рублей, которая уплачена им при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Признать за Панченко ФИО5 право собственности на незавершенный строительством жилой дом (литер В), готовностью 18 % ... площадью Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, на летнюю кухню с пристройкой (литер Г, г), баню (литер Г1), уборную (литер Г2), летнюю кухню (литер Г3) и навес (литер Г4), расположенные по Номер обезличен пер. ... в г. ... Краснодарского края.
Уменьшить Панченко М.А. размер госпошлины в доход государства до Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 18 сентября 2010 года.