К делу 2-Номер обезличен/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шекунова ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Шекунов В.В. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом № Номер обезличен по ул. ... в ..., указав, что он является собственником земельного участка с расположенной на нем жилым домом. Постановлением главы администрации Тимашевского городского округа от Дата обезличена года ему разрешили произвести реконструкцию его дома, но он не получил градостроительный паспорт, разрешение на строительство и производство работ. В Номер обезличен году он произвел реконструкцию своего дома, обложил его кирпичом, в результате чего общая площадь увеличилась до Номер обезличен кв. м, жилая Номер обезличен кв. м. реконструкция не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена в соответствии с требованиями СНиП. Однако, отдел архитектуры отказал ему в сохранении реконструкции, мотивируя отсутствием полномочий.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Мороз О.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельства о праве № ... от Дата обезличена года и договора дарения № Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Шекунов В.В. является собственником земельного участка площадью Номер обезличен кв. м и расположенного на нем саманного жилого дома общей площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой Номер обезличен кв. м по ул. ... в ....
Согласно справке администрации Тимашевского городского поселения от Дата обезличена года указанное имущество по уточненным данным расположено по адресу: ..., ул. ....
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
Постановлением главы администрации Тимашевского городского округа № Номер обезличен от Дата обезличена года Шекунову В.В. разрешили реконструкцию жилого дома (обложить кирпичом) с увеличением его жилой и общей площади, однако, истцом не получены градостроительный паспорт, разрешение на строительство и производство работ.
Как видно из технического паспорта инвентарный № Номер обезличен от Дата обезличена года на земельном участке в Номер обезличен году самовольно произведена реконструкция жилого дома (литер В), который обложен кирпичом и на ним возведена мансарда (литер над/В), общая площадь дома увеличилась до Номер обезличен кв. м, в том числе жилая до Номер обезличен кв. м, а всего по зданию с мансардой стала общая площадь составлять Номер обезличен кв. м, дому присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно заключения о соответствии строения нормам жилого дома ЗАО «Кубаньагропроект» № Номер обезличен при визуальном обследовании строения (литер В) в Номер обезличен году установлено, что жилой дом по своему расположению и конструктивному решению не противоречит СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Мансарда (литер над/В) не соответствует нормам жилого дома и является чердачным помещением. Строение (литер В) - жилой дома может быть использовано как жилой дом, при этом общая площадь жилого дома составит Номер обезличен кв. м, жилая - Номер обезличен кв. м, помещения площадью Номер обезличен кв. м, Номер обезличен кв. м и Номер обезличен кв. м - могут быть использованы как жилые комнаты, помещение площадью Номер обезличен кв. м - как кухня-столовая, помещение площадью Номер обезличен кв. м - коридор, помещение площадью Номер обезличен кв. м - ванная комната, помещение площадью Номер обезличен кв. м - санузел. Жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующих зданий и сооружений, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, находится в работоспособном состоянии, несущая способность конструкций обеспечена, соответствует нормам жилого дома.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом (литер В) общей площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой Номер обезличен кв. м, по ул. ... в ....
Суд, с учетом материального положения Шекунова В.В. уменьшает ему размер уплаты госпошлины в доход государства до Номер обезличен рублей, которая уплачена им при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Признать за Шекуновым ФИО5 право собственности на реконструированный жилой дом (литер В) общей площадью Номер обезличен кв. м, в том числе жилой Номер обезличен кв. м с кадастровым номером Номер обезличен по ул. ... в г. ... Краснодарского края.
Уменьшить Шекунову В.В. размер госпошлины в доход государства до Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 18 сентября 2010 года.