К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайниковой Анастасии Федоровны к ОАО А/Ф «Роговская» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чайникова Анастасия Федоровна обратилась в суд с иском к ОАО А/Ф «Роговская» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... указав, что она является основным квартиросъемщиком данной квартиры, которая была предоставлена ей для проживания и пользования в 1995 году руководством ОАО А/Ф «Роговская». Позже, в 2005 году между ней и ОАО А/Ф «Роговская» был заключен договор найма жилого помещения от Дата обезличена года. В состав ее семьи входят: она, ФИО4, ФИО3 и ФИО2. С момента предоставления им квартиры она следит за сохранностью имущества, производит ремонт, своевременно уплачивает налоги, коммунальные услуги, то есть добросовестно исполняет все обязанности собственника. Ее дети: ФИО4, ФИО3, ФИО2 отказываются от причитающихся им долей в ее пользу. Данная квартира на балансе администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района не значится. Квартира в которой он проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а так же не является служебным жилым помещением. В связи с тем, что нарушено ее право на приватизацию, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Чайникова А.Ф. настаивал на заявленных требованиях и просил суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
Представитель ответчика - ОАО А/Ф «Роговская» в зал судебного заседания не явился, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял.
Третьи лица - ФИО3 и ФИО2 в зале суда не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отказываются от причитающейся им доли в пользу истицы.
Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24.08.1993 года № 8 указал, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из паспортных данных серии Номер обезличен следует, что истцом является Чайникова Анастасия Федоровна, Дата обезличена года рождения.
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена года ОАО А/Ф «Роговская» была предоставлено Чайниковой А.Ф. жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, в квартире общей площадью ... кв.м., по адресу: ...
Из письма администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что администрация не может заключить договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью поселения.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоит из: коридора, общей площадью ... кв.м., кладовой, общей площадью ... кв., жилой комнаты, площадью ... кв.м., жилая комната, площадью ... кв.м., ванной, площадью ... кв.м., сан.узла, площадью ... кв.м., жилой комнаты, площадью ... кв.м., кухни, площадью ... кв.м., лоджии, площадью ... кв.м., доля мест общего пользования - ... кв.м., площадь мест общего пользования - ... кв.м.
Из справок ОАО «Водоснабжение» Номер обезличен от Дата обезличена года, ООО «Краснодаррегионгаз» от Дата обезличена года, ОАО «Кубаньэнергосбыт» от Дата обезличена года, МУП «Тепловые сети» от Дата обезличена года, следует, что по адресу: ... задолженности по оплате за коммунальные платежи нет.
Из заявления ФИО4 от Дата обезличена года, проходящего военную службу по призыву следует, что он отказывается от принадлежащей ему доли квартиры Номер обезличен в ... в пользу своей матери Чайниковой А.Ф.
В судебном заседании было достоверно установлено, что данная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что необходимо признать за Чайниковой А.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... Краснодарского края, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., доля мест общего пользования - ..., площадь мест общего пользования - ... кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чайниковой Анастасией Федоровной право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., доля мест общего пользования - ..., площадь мест общего пользования - ... кв.м., по адресу: Краснодарский край, ...
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Чайниковой А.Ф. права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 25 сентября 2010 года.