К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Балашовой Л.А.
при секретаре - Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигунова Юрия Николаевича к Нестеренко Татьяне Андреевне о признании состоявшимся договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Мигунов Юрий Николаевич обратился в суд с иском к Нестеренко Татьяне Андреевне о признании состоявшимся договора купли-продажи, указав следующее.
20 июля 2010 года между ним и Нестеренко Татьяной Андреевной был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящихся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, улица ФИО6 При подписании настоящего договора он оплатил Нестеренко Т.А. денежную сумму в размере ФИО7 рублей. Согласно сведениям государственного земельного кадастра, площадь земельного участка предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, ... составляет ФИО8 кв.м. Согласно п. 2.5 предварительного договора, заключенному между ними, Нестеренко Т.А. обязалась к моменту подписания основного договора обеспечить готовность документов, необходимых для продажи недвижимого имущества, в том числе зарегистрировать право собственности на отчуждаемые земельный участок и жилой дом в Тимашевском отделе управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако ответчица до настоящего времени так и не зарегистрировала право собственности за собой, поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Мигунов Ю.Н. поддержал доводы искового заявления и просил признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка с домовладением, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, ..., заключенный 20.07.2010г. между Нестеренко Татьяной Андреевной и ним и признать за ним право собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ФИО11.м. с расположенным на нем домовладением состоящим в целом из жилого дома, общей площадью ФИО9.м., жилой площадью ФИО10.м., отапливаемой пристройки - литер а, холодной пристройки - литер а1, летней кухни - литер Г, пристройки - литер Г1, гараж - литер Г2, сарая - литер Г3, сарая - литер Г4, сарая - литер Г5, сарая - литер Г6, беседки - литер Г7, уборной - литер Г9, забора, ворот, септика, канализации, колодца, колонки, калитки.
Ответчица Нестеренко Т.А. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от 20 июля 2010 года, Мигунов Юрий Николаевич приобрел у Нестеренко Т.А. земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящихся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, ....
По данным ГУП КК «Крайтехинвентаризация», домовладение, находящееся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, ... в целом состоит из жилого дома с пристройками - литер А, а, а1, общей площадью ФИО12.м., в том числе жилой площадью ФИО13.м., веранды - литер а2, летней кухни - литер Г, пристройки - литер Г1, гаража - литер Г2, сарая - литер Г3, Г4, Г5, Г6, беседки - литер Г7, уборной - литер Г9, навеса - литер Г10, ворот, забора, септика, канализации, колодца, колонки, калитки.
Решением Тимашевского районного суда от Дата обезличена года расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 12 мая 2005 года между Нестеренко Николаем Дмитриевичем и Федоренко Любовь Павловной, прекращено право собственности Федоренко Любовь Павловны на жилой дом со строениями и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, ....
Справкой Номер обезличен, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 22 июля 2010 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, улица ФИО14 зарегистрирован за Нестеренко Николаем Дмитриевичем.
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мигунова Юрия Николаевича к Нестеренко Татьяне Андреевне о признании состоявшимся договора купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать сделку купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, станица Новокорсунская, ..., заключенную 20 июля 2010 года между Нестеренко Татьяной Андреевной и Мигуновым Юрием Николаевичем - состоявшейся.
Признать за Мигуновым Юрием Николаевичем право собственности на недвижимое имущество в виде:
- земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ФИО17 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, состоящим в целом из: жилого дома, общей площадью ФИО15 кв.м., жилой площадью ФИО16 кв.м., отапливаемой пристройки - литер а, холодной пристройки - литер а1, летней кухни - литер Г, пристройки - литер Г1, гараж - литер Г2, сарая - литер Г3, сарая - литер Г4, сарая - литер Г5, сарая - литер Г6, беседки - литер Г7, уборной - литер Г9, забора, ворот, септика, канализации, колодца, колонки, калитки.
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 02 октября 2010 года