К делу ФИО49
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е20 октября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» к Корчагиной Любовь Ивановне, Огневой Любовь Сергеевне, Севастьяновой Татьяне Григорьевне, Петрусенко Александру Анатольевичу, Новичковой Татьяне Ивановне, Шмелевой Галине Константиновне, Фроловой Юлии Валерьевне, Тумановой Елене Михайловне, Агапитовой Валентине Геннадьевне, Савченко Екатерине Ивановне, Черкасовой Галине Алексеевне, Фаныгину Александру Леонидовичу, Северину Виталию Федоровичу, Сапуновой Вере Андреевне о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л
ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Корчагиной Любовь Ивановне, Огневой Любовь Сергеевне, Севастьяновой Татьяне Григорьевне, Петрусенко Александру Анатольевичу, Новичковой Татьяне Ивановне, Шмелевой Галине Константиновне, Фроловой Юлии Валерьевне, Тумановой Елене Михайловне, Агапитовой Валентине Геннадьевне, Савченко Екатерине Ивановне, Черкасовой Галине Алексеевне, Фаныгину Александру Леонидовичу, Северину Виталию Федоровичу, Сапуновой Вере Андреевне о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Тютин А.А. отказался от заявленных требований в отношении указанных ответчиков, просил производство по делу прекратить в связи с тем, что они в досудебном порядке заключили с ООО УК «Наш Дом» договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В судебное заседание ответчики, будучи уведомленными о времени и месте разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу.
Согласно абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд принимает отказ представителя ООО УК «Наш Дом» от иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» к Корчагиной Любовь Ивановне, Огневой Любовь Сергеевне, Севастьяновой Татьяне Григорьевне, Петрусенко Александру Анатольевичу, Новичковой Татьяне Ивановне, Шмелевой Галине Константиновне, Фроловой Юлии Валерьевне, Тумановой Елене Михайловне, Агапитовой Валентине Геннадьевне, Савченко Екатерине Ивановне, Черкасовой Галине Алексеевне, Фаныгину Александру Леонидовичу, Северину Виталию Федоровичу, Сапуновой Вере Андреевне о понуждении обязанной стороны заключить договор по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - прекратить.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в 10-дневный срок в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд.
Председательствующий
К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 20 октября 2010 года
Краснодарского края в составе Тимашевский районный суд:
председательствующего Балашовой Л.А.
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» к Артеменко Нине Ивановне, Грачевой Ольге Юрьевне, Сафаралиевой Эльвире Мухтаркызы, Муращенкову Николаю Ричардовичу, Глушковой Татьяне Васильевне, Литвиненко Инне Леонидовне, Скляр Эльвите Яковлевне, Босому Александру Александровичу, Денисенко Александру Петровичу, Подрезовой Инне Борисовне, Хомякову Андрею Витальевичу, Осадчей Сильвии Константиновне, Романовой Елене Анатольевне, Решетняк Татьяне Алексеевне, Чикиной Надежде Васильевне, Максимовой Олесе Владимировне, Лыжину Анатолию Михайловичу, Стратиенко Игорю Генриховичу, Полеховой Елене Васильевне, Яйковой Раисе Васильевне, Кочкину Петру Семеновичу, Крикоровой Ирине Васильевне, Бездеточной Наталье Григорьевне, Добайкиной Вере Николаевне, Егоровой Валентине Егоровне, Булгакову Ивану Ивановичу, Иваненко Зое Николаевне, Гейнц Татьяне Викторовне, Гондаренко Екатерине Владимировне, Гостеву Владимиру Владимировичу о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Артеменко Нине Ивановне, Грачевой Ольге Юрьевне, Сафаралиевой Эльвире Мухтаркызы, Муращенкову Николаю Ричардовичу, Глушковой Татьяне Васильевне, Литвиненко Инне Леонидовне, Скляр Эльвите Яковлевне, Босому Александру Александровичу, Денисенко Александру Петровичу, Подрезовой Инне Борисовне, Хомякову Андрею Витальевичу, Осадчей Сильвии Константиновне, Романовой Елене Анатольевне, Решетняк Татьяне Алексеевне, Чикиной Надежде Васильевне, Максимовой Олесе Владимировне, Лыжину Анатолию Михайловичу, Стратиенко Игорю Генриховичу, Полеховой Елене Васильевне, Яйковой Раисе Васильевне, Кочкину Петру Семеновичу, Крикоровой Ирине Васильевне, Бездеточной Наталье Григорьевне, Добайкиной Вере Николаевне, Егоровой Валентине Егоровне, Булгакову Ивану Ивановичу, Иваненко Зое Николаевне, Гейнц Татьяне Викторовне, Гондаренко Екатерине Владимировне, Гостеву Владимиру Владимировичу о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом, указав следующее.
В соответствии с протоколом б/н от 08.07.2010 года ООО УК «Наш Дом» признано победителем в открытом конкурсе на право заключения договоров на управление жилыми многоквартирными домами, которыми не был избран способ управления, в числе которых находятся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Западная, ФИО52
В адрес ответчиков были направлены проекты договоров с обязанностью явиться в ООО УК «Наш Дом» для заключения договора, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Тютин А.А. поддержал заявленные исковые требования и просил обязать ответчиков заключить с ООО Управляющая компания «Наш Дом» договор на управление жилым многоквартирным домом и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ФИО53 рублей.
Представитель ответчиков по доверенности Гостева В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что их не устраивает, что договор на обслуживание их дома заключается с ООО УК «Наш Дом», так как цены данной компании завышены. Кроме того, они считают, что в состоянии самостоятельно заниматься техническим обслуживанием своего дома.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Филимонов А.Е. полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с протоколом б/н от 08.07.2010 года ООО УК «Наш Дом» признано победителем в открытом конкурсе на право заключения договоров на управление жилыми многоквартирными домами, которыми не был избран способ управления, в числе которых находятся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Западная, дФИО54
В адрес ответчиков были направлены проекты договоров с обязанностью явиться в ООО УК «Наш Дом» для заключения договора, однако ответчики до настоящего времени не явились для заключения указанных договоров.
Вопросы управления многоквартирными домами урегулированы разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
Согласно части 5 статьи 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ: «В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты».
С момента получения ответчиками оферты прошел предусмотренный законом срок, однако до настоящего времени акцепт, либо отказ от акцепта, либо акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) ответчики не представили.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ: «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор». Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО УК «Наш Дом» к Артеменко Нине Ивановне, Грачевой Ольге Юрьевне, Сафаралиевой Эльвире Мухтаркызы, Муращенкову Николаю Ричардовичу, Глушковой Татьяне Васильевне, Литвиненко Инне Леонидовне, Скляр Эльвите Яковлевне, Босому Александру Александровичу, Денисенко Александру Петровичу, Подрезовой Инне Борисовне, Хомякову Андрею Витальевичу, Осадчей Сильвии Константиновне, Романовой Елене Анатольевне, Решетняк Татьяне Алексеевне, Чикиной Надежде Васильевне, Максимовой Олесе Владимировне, Лыжину Анатолию Михайловичу, Стратиенко Игорю Генриховичу, Полеховой Елене Васильевне, Яйковой Раисе Васильевне, Кочкину Петру Семеновичу, Крикоровой Ирине Васильевне, Бездеточной Наталье Григорьевне, Добайкиной Вере Николаевне, Егоровой Валентине Егоровне, Булгакову Ивану Ивановичу, Иваненко Зое Николаевне, Гейнц Татьяне Викторовне, Гондаренко Екатерине Владимировне, Гостеву Владимиру Владимировичу о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Артеменко Нину Ивановну, Грачеву Ольгу Юрьевну, Сафаралиеву Эльвиру Мухтаркызы, Муращенкова Николая Ричардовича, Глушкову Татьяну Васильевну, Литвиненко Инну Леонидовну, Скляр Эльвиту Яковлевну, Босого Александра Александровича, Денисенко Александра Петровича, Подрезову Инну Борисовну, Хомякова Андрея Витальевича, Осадчую Сильвию Константиновну, Романову Елену Анатольевну, Решетняк Татьяну Алексеевну, Чикину Надежду Васильевну, Максимову Олесю Владимировну, Лыжина Анатолия Михайловича, Стратиенко Игоря Генриховича, Полехову Елену Васильевну, Яйкову Раису Васильевну, Кочкина Петра Семеновича, Крикорову Ирину Васильевну, Бездеточную Наталью Григорьевну, Добайкину Веру Николаевну, Егорову Валентину Егоровну, Булгакова Ивана Ивановича, Иваненко Зою Николаевну, Гейнц Татьяну Викторовну, Гондаренко Екатерину Владимировну, Гостева Владимира Владимировича заключить с ООО Управляющая компания «Наш Дом» договор на управление жилым многоквартирным домом.
Взыскать с Артеменко Нины Ивановны, Грачеву Ольги Юрьевны, Сафаралиевой Эльвиры Мухтаркызы, Муращенкова Николая Ричардовича, Глушковой Татьяны Васильевны, Литвиненко Инны Леонидовны, Скляр Эльвиты Яковлевны, Босого Александра Александровича, Денисенко Александра Петровича, Подрезовой Инны Борисовны, Хомякова Андрея Витальевича, Осадчей Сильвии Константиновны, Романовой Елены Анатольевны, Решетняк Татьяны Алексеевны, Чикиной Надежды Васильевны, Максимовой Олеси Владимировны, Лыжина Анатолия Михайловича, Стратиенко Игоря Генриховича, Полеховой Елены Васильевны, Яйковой Раисы Васильевны, Кочкина Петра Семеновича, Крикоровой Ирины Васильевны, Бездеточной Натальи Григорьевны, Добайкиной Веры Николаевны, Егоровой Валентины Егоровны, Булгакова Ивана Ивановича, Иваненко Зои Николаевны, Гейнц Татьяны Викторовны, Гондаренко Екатерины Владимировны, Гостева Владимира Владимировича в пользу ООО УК «Наш Дом» расходы по уплате госпошлины в размере ФИО56 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: определение и решение вступили в законную силу 01 ноября 2010 года