К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 20 октября 2010 года
Краснодарского края в составе Тимашевский районный суд:
председательствующего Балашовой Л.А.
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Наш Дом» к Киреевой Людмиле Васильевне, Стрельцовой Таисии Владимировне, Егорову Павлу Валентиновичу, Иванову Владимиру Ивановичу, Бобенко Ивану Владимировичу, Володиной Елене Геннадьевне, Кононенко Сергею Ивановичу, Скиба Анне Евгеньевне, Кулаковой Валентине Ивановне, Головковой Анне Леонидовне, Пизанову Сергею Васильевичу, Сагидулиной Зумаре Мухминовне, Коровченко Татьяне Федоровне, Дубина Татьяне Дмитриевне, Бородину Алексею Александровичу, Обираеву Виктору Григорьевичу, Пишой Ольге Ивановне, Фроловой Лидии Петровне, Высоцкой Галине Николаевне, Шляховой Наталье Владимировне, Малющенко Елене Александровне, Корчевскому Олегу Евгеньевичу, Копаненко Анатолию Васильевичу, Давыдову Юрию Викторовичу о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Киреевой Людмиле Васильевне, Стрельцовой Таисии Владимировне, Егорову Павлу Валентиновичу, Иванову Владимиру Ивановичу, Бобенко Ивану Владимировичу, Володиной Елене Геннадьевне, Кононенко Сергею Ивановичу, Скиба Анне Евгеньевне, Кулаковой Валентине Ивановне, Головковой Анне Леонидовне, Пизанову Сергею Васильевичу, Сагидулиной Зумаре Мухминовне, Коровченко Татьяне Федоровне, Дубина Татьяне Дмитриевне, Бородину Алексею Александровичу, Обираеву Виктору Григорьевичу, Пишой Ольге Ивановне, Фроловой Лидии Петровне, Высоцкой Галине Николаевне, Шляховой Наталье Владимировне, Малющенко Елене Александровне, Корчевскому Олегу Евгеньевичу, Копаненко Анатолию Васильевичу, Давыдову Юрию Викторовичу о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом, указав следующее.
В соответствии с протоколом б/н от 08.07.2010г. ООО УК «Наш Дом» признано участником в открытом конкурсе на право заключения договоров на управление жилыми многоквартирными домами, которыми не был избран способ управления, в числе которых находятся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. ФИО34
В адрес ответчиков были направлены проекты договоров с обязанностью явиться в ООО УК «Наш Дом» для заключения договора, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Поэтому они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Наш Дом» по доверенности Тютин А.А. поддержал заявленные исковые требования и просил обязать ответчиков заключить с ООО Управляющая компания «Наш Дом» договор на управление жилым многоквартирным домом и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере ФИО35 рублей.
Ответчики Киреева Л.В., Скиба А.Е, Дубина Т.Д. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что их не устраивает, что договор на обслуживание их дома заключается с ООО УК «Наш Дом», так как цены данной компании завышены. Кроме того, они считают, что в состоянии самостоятельно заниматься техническим обслуживанием своего дома.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Филимонов А.Е. полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с протоколом б/н от 08.07.2010 года ООО УК «Наш Дом» признано участником в открытом конкурсе на право заключения договоров на управление жилыми многоквартирными домами, которыми не был избран способ управления, в числе которых находятся жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. ФИО36
В адрес ответчиков были направлены проекты договоров с обязанностью явиться в ООО УК «Наш Дом» для заключения договора, однако ответчики до настоящего времени не явились для заключения указанных договоров.
Вопросы управления многоквартирными домами урегулированы разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Орган местного самоуправления в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
Согласно части 5 статьи 161 Жилищного кодекса орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ: «В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты».
С момента получения ответчиками оферты прошел предусмотренный законом срок, однако до настоящего времени акцепт, либо отказ от акцепта, либо акцепт оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) ответчики не представили.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ: «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор». Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление ООО УК «Наш Дом» к Киреевой Людмиле Васильевне, Стрельцовой Таисии Владимировне, Егорову Павлу Валентиновичу, Иванову Владимиру Ивановичу, Бобенко Ивану Владимировичу, Володиной Елене Геннадьевне, Кононенко Сергею Ивановичу, Скиба Анне Евгеньевне, Кулаковой Валентине Ивановне, Головковой Анне Леонидовне, Пизанову Сергею Васильевичу, Сагидулиной Зумаре Мухминовне, Коровченко Татьяне Федоровне, Дубина Татьяне Дмитриевне, Бородину Алексею Александровичу, Обираеву Виктору Григорьевичу, Пишой Ольге Ивановне, Фроловой Лидии Петровне, Высоцкой Галине Николаевне, Шляховой Наталье Владимировне, Малющенко Елене Александровне, Корчевскому Олегу Евгеньевичу, Копаненко Анатолию Васильевичу, Давыдову Юрию Викторовичу о понуждении обязанной стороны заключить договор на управление жилым многоквартирным домом подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Кирееву Людмилу Васильевну, Стрельцову Таисию Владимировну, Егорова Павла Валентиновича, Иванова Владимира Ивановича, Бобенко Ивана Владимировича, Володину Елену Геннадьевну, Кононенко Сергея Ивановича, Скиба Анну Евгеньевну, Кулакову Валентине Ивановне, Головкову Анну Леонидовну, Пизанова Сергея Васильевича, Сагидулину Зумару Мухминовну, Коровченко Татьяну Федоровну, Дубина Татьяну Дмитриевну, Бородина Алексея Александровича, Обираева Виктора Григорьевича, Пишую Ольгу Ивановну, Фролову Лидию Петровну, Высоцкую Галину Николаевну, Шляхову Наталью Владимировну, Малющенко Елену Александровну, Корчевского Олега Евгеньевича, Копаненко Анатолия Васильевича, Давыдова Юрия Викторовича заключить с ООО Управляющая компания «Наш Дом» договор на управление жилым многоквартирным домом.
Взыскать с Киреевой Людмилы Васильевны, Стрельцовой Таисии Владимировны, Егорова Павла Валентиновича, Иванова Владимира Ивановича, Бобенко Ивана Владимировича, Володиной Елены Геннадьевны, Кононенко Сергея Ивановича, Скиба Анны Евгеньевны, Кулаковой Валентине Ивановне, Головковой Анны Леонидовны, Пизанова Сергея Васильевича, Сагидулиной Зумары Мухминовны, Коровченко Татьяны Федоровны, Дубина Татьяны Дмитриевны, Бородина Алексея Александровича, Обираева Виктора Григорьевича, Пишой Ольги Ивановны, Фроловой Лидии Петровны, Высоцкой Галины Николаевны, Шляховой Натальи Владимировны, Малющенко Елены Александровны, Корчевского Олега Евгеньевича, Копаненко Анатолия Васильевича, Давыдова Юрия Викторовича расходы по уплате госпошлины в пользу ООО УК «Наш Дом» в размере ФИО37 рубля с каждого.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 01 ноября 2010 года.