К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 22 сентября 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иващенко Николая Ильича к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Иващенко Н.И. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольное строение, двухэтажный жилой дом - литер «Д» площадью 179,0 кв.м, жилой площадью 95,10 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 732 кв.м по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> №, указав в обоснование своих доводов, что он построил указанный жилой дом на земельном участке площадью 732 кв.м, предоставленном ему на основании постановления главы муниципального образования <адрес> от 24.03.2009 года и договора аренды земельного участка. Дом был построен в 2008 году ЗАО «Промжилстрой». Данное строение он возвел самовольно, без получения необходимых документов, так как у него не было возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости. Однако строительные работы были выполнены ЗАО «Промжилстрой» согласно лицензии на выполнение строительных работ, и в соответствии со строительными нормами и Правилами СНиП 3.01.01-85, СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3,04.01-87, что подтверждается экспертным заключением, из которого видно, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затронуты архитектурно-конструктивные несущие элементы. Он обратился в отдел архитектуры и градостроительства <адрес> с целью узаконить самовольное строение, в чем ему было отказано, и разъяснено его права на обращение в суд для признания права собственности на жилой дом. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, так как в настоящее время имеются все необходимые документы, подтверждающие, что при строительстве жилого дома не были нарушены установленные законом строительные нормы и Правила, дом был построен истцом на отведенном ему для индивидуального жилищного строительства земельном участке.
Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Цейко И.В. и представитель третьего лица - ЗАО «Промжилстрой» с исковыми требованиями согласились в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из постановления главы муниципального образования Тимашевский район № 580 от 24.03.2009 года, Иващенко Н.И. был выделен земельный участок площадью 732 кв.м несельскохозяйственного назначения, для индивидуального жилищного строительства.
02.11.2009 года администрация МО <адрес> и Иващенко Н.И. заключили договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.
Как видно из технического паспорта строения, составленного 14.08.2008 года, двухэтажный жилой дом литер «Д» площадью 179,0 кв.м, жилой площадью 95,10 кв.м по адресу: <адрес>, возведены самовольно.
Из справки № 12-14/07 от 09.02.2010 года следует, что строительные работы жилого дома по адресу: <адрес> выполнены ЗАО «Промжилстрой» согласно соответствующей лицензии и в соответствии со строительными нормами и Правилами.
Из представленного экспертного заключения от 26.08.2008 года видно, что конструктивные решения при строительстве жилого дома по адресу: <адрес> не несут опасности для жизни человека. Согласно СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные» указанное строение может использоваться по своему прямому назначению, то есть в качестве жилого помещения.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, учитывая, что истцом действительно была произведена самовольная постройка жилого дома, при строительстве которого не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за Иващенко Н.И. право собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом - литер «Д» площадью 179,0 кв.м, жилой площадью 95,10 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 732 кв.м по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 94- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Иващенко Николаем Ильичем право собственности на двухэтажный жилой дом - литер «Д», площадью 179,00 кв.м, жилой площадью 95,10 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 732 кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 03.10.2010 года