К делу № 2-№ год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 год г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Ломака Л.А.
при секретаре: Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрицкого Андрея Петровича к ОАО агрофирме «Нива» Тимашевского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Бобрицкий А.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым номером № в границах ОАО АФ «Нива», общей площадью <данные изъяты> га., обязав ОАО агрофирму «Нива» внести изменения в списки собственников земельных долей (паев) соучредителей ТОО агрофирмы «Нива», путем внесения установочных данных истца с указанием его права собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га., указав в обосновании своих доводов, что он проработал в колхозе «Путь" к Коммунизму» - (неоднократно изменившем наименование - с 29.07.1992 года переименован в ТОО агрофирма «Нива», с 30 декабря 1998 года переименованное в ЗАО агрофирма «Нива», с 12.11.2004 года переименованное в ОАО агрофирма «Нива») всю свою трудовую деятельность, то есть с 01.01.1943 года по 01.01.1986 года.После выхода на пенсию, он получал арендную плату за фактическое пользование земельным паем, площадью <данные изъяты> га. В 2005 году ему в ОАО агрофирма «Нива», отказали в выдаче арендной платы, мотивируя это тем, что он пропущен в первоначальных списках на распределение земельных долей, которые предоставлялись в Администрацию Тимашевского района для надела соучредителей ТОО агрофирма «Нива» земельными долями (паями) и выдачи им свидетельств на право общей долевой собственности и у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельную долю. После этого он обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, где ему выдали справку о том, что за ним регистрация права собственности на земельный пай, находящийся в ОАО агрофирма «Нива» не производилась, свидетельство на право собственности не выдавалось. Узаконить свои права на земельную долю он своевременно не мог, ввиду продолжительной болезни, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мирошник В.А. требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ОАО АФ «Нива» по доверенности Филипченко А.А. в судебном заседании пояснил, что действительно Бобрицкий А.П. работал в их хозяйстве с 1943 года до пенсии и получал арендную плату за пользование земельным паем, однако подтверждающие документы хранятся в архиве агрофирмы 5 лет и в настоящее время уничтожены. В списках на распределение земельных долей, которые предоставлялись ТОО агрофирма «Нива» в Администрацию Тимашевского района для надела соучредителей ТОО агрофирма «Нива» земельными долями (паями) и выдачи им свидетельств на право общей долевой собственности его фамилия отсутствует. Но они не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку невостребованные земельные участки у них имеются примерно 200 га, а ОАО АФ «Нива» оплачивает аренду только за фактическое пользование землей.
Представитель администрации МО Тимашевский район не явился, но от него поступил отзыв в котором он указал, что истец не привел законных оснований для возникновения у него права собственности на земельную долю (пай). Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями законодательства им не предоставлен, как и не предоставлены документы подтверждающие получение арендной платы, а так же уплаты земельного налога, регистрации договора аренды в установленном порядке. Кроме этого не предоставлен кадастровый паспорт и нет выписки из ЕГРП. Объект, на который истце хочет приобрести право собственности, индивидуально не определен, не ясно какой объект был сдан в аренду и каким образом в предприятии отражалась по бухгалтерскому учету выдача натуроплаты и по этим основания он просит отказать в удовлетворении исковых требований и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования искового заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и согласно представленной справке ОАО АФ «Нива» Тимашевского района, Бобрицкий А.П. действительно работал в колхозе «Путь коммунизму», (с 2004 года ОАО Агрофирма «Нива») Тимашевского района в отделении № 5 с 1943 года по 1986 год. Основания: книга лицевых счетов за 1943-1986 г.г.
В справке ОАО АФ «Нива» указано, что колхоз «Путь к Коммунизму» с 29.07.1992 года переименован в ТОО агрофирма «Нива», с 30 декабря 1998 года переименованное в ЗАО агрофирма «Нива», с 12.11.2004 года переименованное в ОАО агрофирма «Нива».
Справкой ОАО АФ «Нива» № 897 от 06.11.2009 года, подтверждается, что Бобрицкий А.П. уйдя на пенсию, получал арендную плату в ОАО АФ «Нива» на условный земельный пай площадью <данные изъяты> га, так как был пропущен в первоначальных списках.
Согласно справке Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю Территориальный отдел по Тимашевскому и Калининскому районам № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права общей долевой собственности на земельный пай, находящийся в ТОО АФ «Нива», за Бобрицким А.П. (основание: постановление № 1323 от 29.11.1994 года) не производилась, свидетельство не выдавалось. Регистрация общей долевой собственности на земельный пай находящийся в ТОО агрофирме «Нива» производилась за Бобрицким В.П., зарегистрированная в книге учета собственников земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности ТОО агрофирма «Нива» за №. Свидетельство на право собственности на землю № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ выдавалось.
Как указано в справке Тимашевского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» № от 25.01.2010 года, 13.12.2003 года ими был произведен государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и присвоен КН №, в состав данного ЗУ вошли земли сельскохозяйственного назначения, предоставленного в общую долевую собственность на основании Постановления главы администрации Тимашевского района № от ДД.ММ.ГГГГ в границах АФ «Нива», затем были произведены в натуре выделы долей с\х назначения, в результате чего образованы земельные участки: КН № площадью № кв.м.; КН № площадью № кв.м.; КН № площадью № кв.м.. В настоящее время актуальным является земельный участок с КН №, остальные сняты с учета.
Свидетель ФИО6 в зале суда пояснил, что он знает истца с 1977 года, он работал в колхозе в мастерской и оттуда ушел на пенсию. На пенсии он получал за земельный пай арендную плату, ему выдавали зерно, масло растительное, он этот факт может подтвердить, так как сам лично отпускал машину, чтобы Бобрицкому А.П. отвезли зерно и масло.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.ст.131,132 ГК РФ, суд считает признать за истцом право собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым номером № в границах ОАО АФ «Нива», общей площадью <данные изъяты> га., обязав ОАО агрофирму «Нива» внести изменения в списки собственников земельных долей (паев) соучредителей ТОО агрофирмы «Нива», путем внесения установочных данных истца с указанием его права собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Бобрицким Андреем Петровичем право собственности на земельную долю земельного участка с кадастровым номером № в границах ОАО АФ «Нива» Тимашевского района Краснодарского края, общей площадью <данные изъяты> га.
Обязать ОАО агрофирму «Нива» Тимашевского района Краснодарского края внести изменения в списки собственников земельных долей (паев) соучредителей ТОО агрофирмы «Нива», путем внесения установочных данных Бобрицкого Андрея Петровича с указанием его права собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Бобрицким А.П. на указанную земельную долю в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней краевой суд через районный суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Справка: решение вступило в законную силу 15 октября 2010 года