о признании утратившим права пользования

К делу № г.

Именем Российской Федерации

01 ноября 2010 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Кирюшовой Н.Л.

с участием адвоката Ярового С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Южаковой Ольги Викторовны к Смоленской Ольге Вячеславовне о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. По условиям указанного договора п.6, ответчица должна была сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня его подписания, однако до настоящего времени она этого не сделал, кроме того, ответчица проживает по адресу: ст.Роговская <адрес>. Наличие регистрации Смоленской О.В. в ее квартире ограничивает права собственника и ущемляет ее интересы, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - адвокат Ярововой С.Г. не возражает против требований истицы.

Представитель третьего лица - отдел УФМС по Тимашевскому району согласны с исковыми требованиями, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, Южакова О.В. является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом с пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Роговская, <адрес>.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № №, № № выданные ДД.ММ.ГГГГ Тимашевским отделом управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Согласно п.5 договора купли-продажи объектов недвижимости Смоленская Ольга Вячеславовна не сохраняет за собой право проживания и пользования отчуждаемыми объектами недвижимости, Смоленская Валентина Ивановна обязуется снять с регистрационного учета Смоленскую Ольгу Вячеславовну в течении 30 дней с момента подписания настоящего договора.

Как указано в выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, Смоленская О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес>.

Справкой председателя ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Смоленская О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская <адрес>, но по указанному адресу не проживает с 2002 года.

До настоящего времени ответчица числится зарегистрированной в принадлежащем истице на праве собственности домовладении, в то время как с 2009 года проживает по другому адресу.

Справкой выданной Администрацией Роговского сельского поселения Тимашевского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Смоленская Ольга Вячеславовна по адресу: Тимашевский район ст. Роговская <адрес> не проживает с 2002 года по настоящее время.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), {социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследовав материалы дела, учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, на основании ст. 89, 135, 136 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как она является собственником вышеуказанного жилого дома, а ответчица в нем не проживает, а поэтому она утратила право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании ст.88 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей оплаченной госпошлины, а всего <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Смоленскую Ольгу Вячеславовну, утратившей право пользования жилым помещением в жилом <адрес> расположенном по <адрес> в ст.Роговской г.Тимашевска Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в Отделе УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе Смоленскую Ольгу Вячеславовну по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Роговская ул.<данные изъяты>

Взыскать со Смоленской Ольги Вячеславовны в пользу Южаковой Ольги Викторовны судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей оплаченной госпошлины, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в краевой суд через райсуд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Л.А.Ломака