дело № г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Ломака Л.А..
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голевой Валентины Васильевны, Голевой Галины Ивановны, Голевой Екатерины Ивановны, Голевой Анны Ивановны, Голевой Татьяны Ивановны к администрации сельского поселения «Кубанец», Голеву Ивану Михайловичу о признании частично недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, признании права собственности на долю квартиры,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании частично недействительным договора о безвозмездной передаче в собственность <адрес> в х.Кубанец Тимашевского района Краснодарского края, признании права собственности на квартиру, исключив Голева И.М. из числа собственников указанной квартиры, указав в обоснование своих доводов, что в Голева В.В. состояла в зарегистрированном браке с Голевым И.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года их брак был расторгнут. В период брака в 1987 году им была предоставлена указанная квартира, куда они сразу вселились всей семьей в составе шести человек. На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была им передана в собственность и оформлена на ответчика Голева Ивана Михайловича. В ходе бракоразводного процесса ей ответчик объявил, что квартира только его, что ни она, ни их дети никакого отношения к ней не имеют. Кроме этого объявил, что бы она в скором времени освободила квартиру и подыскивала себе другое жилое помещение. Она считала, что в приватизации квартиры участвовали все члены их семьи, которые на момент приватизации являлись несовершеннолетними, однако, в договоре указано, что квартиру в собственность получил ответчик и в договоре не указана, долевая собственность членов семьи на жилое помещение. Считает, что данным договором нарушены ее права и права их детей. Кроме этого ответчик оставил письменное заявление о том, что он от квартиры отказывается и желает оставить её ей. Кроме того, с учетом того, что Голева Г.И., Голева Е.И., Голева А. И. так же отказываются от своей доли в ее пользу, то ей должно принадлежать 5/6 долей указанной квартиры и о 1/6 доля должна принадлежать Голевой Т.И., которая желает зарегистрировать на себя долю квартиры.
В судебном заседании, истица поддержала свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Голев И.М. согласен с исковыми требованиями, он отказывается от участия в приватизации указанной квартиры, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Голева Г.И., Голева Е.И., Голева А.И. с требованиями согласны полностью, от своей доли в квартире они отказываются, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель администрации сельского поселения «Кубанец» в зал суда не явился.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и согласно представленным документам, Голева Валентина Васильевна состояла в зарегистрированном браке с Голевым Иваном Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года их брак был расторгнут.
В период брака в 1987 году Голевым была предоставлена <адрес> в х.Беднягина, Тимашевского района, Краснодарского края, куда они сразу вселились всей семьей в составе шести человек.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была им передана в собственность и оформлена на Голева Ивана Михайловича.
В соответствии Законом РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира должна была быть передана в общую собственность всем проживающим в ней гражданам на момент приватизации.
На момент приватизации в квартире проживали Голева В.В., Голев И.М. и их четверо детей : дочь Галина 1983 года рождения, дочь Екатерина 1984 года рождения, дочь Анна 1986 года рождения, дочь Татьяна 1987 года рождения.
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность заключенного между племсовхозом «Кубанец» и Голевым И.М. <адрес> в х.Беднягина Тимашевского района, передана в собственность Голеву И.М. в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Следует, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения так же не может быть применен п 2 ст.292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ»), они исходили из того, что пользование жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например купли-продажи, мена, дарение, наследование).
В соответствие со статьей 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской
Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном
жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении
предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на
условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих
совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18
лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
настоящим Законом. Иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов
Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
В силу ст.53 ч.1 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения сохраняют право на это помещение при временном в нем отсутствии, в соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ за ними сохраняются все права, в том числе и право на участие в приватизации.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность Голеву Ивану Михайловичу <адрес> в х.Кубанец Тимашевского района Краснодарского края Исключить из числа собственников <адрес> в х.Кубанец Тимашевского района Краснодарского края Голева Ивана Михайловича.
Признать право собственности за Голевой Валентиной Васильевной на 5/6 доли, за Голевой Татьяной Ивановной на 1\6 доли на <адрес> в х.Кубанец Тимашевского района Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Голевой В.В. и Голевой Т.И. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через Тимашевский районный суд.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 30 октября 2010 года