К делу № год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегура Нины Михайловны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику опризнании права собственности на пристройку (литер а) к жилому дому (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район город Тимашевск микрорайон Индустриальный, <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в наследство на имущество, оставшееся после смерти ее мужа Кочегура Валентина Демьяновича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Унаследованное ею имущество состояло из недостроенного домовладения по наружным размерам <данные изъяты> м., расположенное по адресу: Краснодарский край город Тимашевск, микрорайон Индустриальный, <адрес>, (бывшие адреса: по <адрес>; город Тимашевск, улица <адрес>). Летом ДД.ММ.ГГГГ года строительство жилого дома было завершено, дом был сдан в эксплуатацию и ДД.ММ.ГГГГ в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» ей был выдан новый технический паспорт, в котором на стр. № в разделе 2. «Состав объекта» содержится информация о том, что пристройка к дому (литер а), площадью <данные изъяты> кв.м. возведена без разрешения на строительство, при этом общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет самовольно возведенной пристройки (литер а). Она обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения и в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой сохранения этого объекта недвижимости, но ей ответили отказом, поскольку данный вопрос можно решить только в судебном порядке. Согласно архитектурно-планировочному заключению МУ «Управление архитектуры и градостроительства МР Тимашевский район» самовольно возведенная пристройка не нарушает архитектурный облик г.Тимашевска, красные линии квартала и линию застройки, может использоваться по назначению как пристройка к жилому дому, то есть самовольно возведенная пристройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возведена без каких-либо нарушений строительных норм и правил.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация Тимашевского городского поселения по доверенности Матусевич М.В. требования истицы признает полностью и согласна с ними и не возражает против признания права собственности за Кочегура Н.М. на указанную пристройку к жилому дому.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного заседания, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Тимашевской государственной нотариальной конторы Тарасовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером №, зарегистрированного в Тимашевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре за номером №, страница №, инвентарный номер №, истице принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Тимашевский район город Тимашевск микрорайон Индустриальный, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» Кочегура Н.М. был выдан новый технический паспорт, в котором на стр. № в разделе 2. «Состав объекта» содержится информация о том, что пристройка к дому (литер а), площадью <данные изъяты>) возведена без разрешения на строительство.
Согласно справки, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет самовольно возведенной пристройки (литер а).
В порядке ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации пристройка (литер а) считается самовольной постройкой и право собственности на неё может быть признано только судом при условии, что нет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» подготовлено техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам строения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, город Тимашевск, микрорайон Индустриальный, <адрес> (<данные изъяты> в котором в результате изучения технической документации и проведения экспертом осмотра самовольно возведенного строения, сделаны выводы о том, что пристройка возведена с учетом всех требований СНиП в том числе СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым домам и помещениям» и в данном случае конструктивные решения не несут опасности для жизни человека и пристройка (литер а) к жилому дому (литер А), может использоваться по назначению как пристройка к жилому дому, то есть самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и возведена без каких либо нарушений строительных норм и правил.
ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено Архитектурно-планировочное заключение на пристройку (литер а) к жилому дому (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м. в котором установлено, что пристройка (литер а) возведена в зоне индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками (Ж-1), соответствует нормам СниПа и не нарушает линию застройки и архитектурный облик города.
При таких обстоятельства суд считает возможным признать право собственности за истицей на пристройку (литер а) к жилому дому (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район город Тимашевск микрорайон Индустриальный, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Кочегура Ниной Михайловной на пристройку (литер а) к жилому дому (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район город Тимашевск микрорайон Индустриальный, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Кочегура Н.М. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через районный.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.