К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО5 к Кочешковой ФИО6 о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Романов В.А. обратился в суд с иском к Кочешковой Е.П. о признании состоявшейся сделки купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью № кв. м и расположенной на нем 1/2 долей магазина по <адрес> и признании права собственности на весь участок с магазином и навесом, указав, что он является собственником половины указанного имущества, собственником второй доли является ответчица. ДД.ММ.ГГГГ он договорился с ней о приобретении принадлежащей ей 1/2 доли указанного имущества. В этот же день они заключили договор, и он выплатил ей денежную сумму № рублей, а Кочешкова Е.П. предоставила ему в пользование имущество, однако зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ответчица уклоняется от регистрации договора.
Кочешкова Е.П. иск признала и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ она договорилась с истцом о продаже 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей магазина и получила от нее деньги за указанное имущество.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романов В.А. является собственником 1/2 доли земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № и расположенного на нем 1/2 доли незавершенного строительством магазина по <адрес>.
Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Кочешкова Е.П. является собственницей второй половины указанного имущества.
Постановлением администрации Тимашевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка для строительства двухэтажного магазина.
Из технического паспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что магазин (литер А) достроен в ДД.ММ.ГГГГ является двухэтажным, состоит из двух торговых залов, бытовой и двух лестниц общей площадью № кв. м, а также навеса (литер Г).
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ магазину присвоен кадастровый номер №.
По заключению ООО фирмы «Траст» о техническом состоянии объекта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что магазин готовностью № %, его здание соответствует СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», здание находится в хорошем техническом состоянии, соответствует 1 группе капитальности, конструктивные элементы соответствуют проектной документации, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кочешкова Е.П. получила от Романова В.А. деньги в размере № рублей за 1/2 долю принадлежащего ей земельного участка площадью № кв. м и расположенную на нем 1/2 долю магазина по <адрес>, а как установлено в судебном заседании истец пользуется всем указанным имуществом.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и расположенной на нем 1/2 долей магазина по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Романовым В.А. и Кочешковой Е.П., признав за истцом право собственности на все указанное имущество.
Суд с учетом материального положения Романова В.А. уменьшает ему размер госпошлины до № рублей, которая уплачена им при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью № кв. м и расположенной на нем 1/2 долей магазина по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Романовым ФИО7 и Кочешковой ФИО8.
Признать за Романовым ФИО9 право собственности на земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № по <адрес> и расположенный на нем магазин (литер А) по тому же адресу с кадастровым номером № и общей площадью № кв. м, а также на навес (литер Г).
Уменьшить Романову В.А. размер госпошлины в доход государства до № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 14 ноября 2010 года.