К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавцева Николая Николаевича к Товариществу сособственников жилья «Заря» в лице Герасименко Игоря Алексеевича о сносе гаража, возведенного с нарушением норм противопожарной безопасности,
У С Т А Н О В И Л:
Полтавцев Николай Николаевич обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Заря» в лице Герасименко Игоря Алексеевича о сносе гаража, возведенного с нарушением норм противопожарной безопасности, указав, что администрацией Тимашевского района была утверждена схема размещения капитальных гаражей, расположенных с тыльной стороны жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Герасименко И.А. и другие жильцы дома начали строительство капитальных гаражей. Однако по результатам замеров, произведенных седьмым территориальным управлением по обеспечению градостроительной деятельности департамента по архитектуре Краснодарского края установлено, что фактическое расстояние от гаражей до многоквартирного пятиэтажного дома по <адрес> составляет семь метров, что является грубейшим нарушением противопожарных норм. По факту нарушения требований правил пожарной безопасности именно ответчиком администрацией Тимашевского городского поселения, на имя Герасименко И.А. было выдано требование от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке строительства гаражей до устранения нарушений правил пожарной безопасности. В связи с неисполнением вышеуказанного требования в отношении Герасименко И.А. был составлен протокол об административном правонарушении и назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, с учетом решения межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории МО Тимашевский район ответчику было выдано новое требование об устранении нарушений строительных, противопожарных норм и правил, путем выполнения противопожарных мероприятий, и о запрете строительства новых гаражей на земельном участке многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. В настоящее время 16 капитальных гаражей построены непосредственно на водопроводной трассе <адрес>, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Полтавцев Н.Н. настаивал на заявленных требованиях и просил суд обязать ответчика демонтировать построенный им капитальный гараж с тыльной стороны дома по <адрес> и произвести новое строительство гаража с выполнением всех противопожарных норм безопасности.
Представитель ответчика - ТСЖ «Заря» в лице Герасименко И.А. в зале суда возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что пожарный проект строительства гаражей был утвержден МЧС. Все строительство произведено согласно схеме, где имеются все подписи. Кроме того, данное строительство было согласовано со всеми необходимыми службами.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> в зал судебного заседания не явился, хотя о времени и дате судебного заседания был надлежащим образом извещен и причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать по следующим основаниям.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 года № 74, при размещении наземных гаражей вместимостью от 11 до 50 машино0мест должны быть соблюдены нормируемые расстояния до жилого дома - не менее 15 метров, а при размещении вместимостью до 10 машино-мест - 10 метров, при этом в соответствии со ст. 72 ФЗ от 22.07.2008 года № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» указанное расстояние может быть уменьшено на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилого дома» указанное расстояние может быть уменьшено на 25% при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилого дома.
Схемой размещения капитальных гаражей на придомовой территории по <адрес> согласованной администрацией Тимашевского городского поселения (с целью соблюдения норм и требований пожарной безопасности), было предусмотрено разделение общего количества гаражей на три отдельно стоящих блока по 6 гаражей, с обеспечением противопожарных разрывов между ними, что позволило сократить нормируемое расстояние между гаражами и жилым домом по указанному адресу до 7,5 м.
Согласно письма Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № фактическое расстояние между блоками гаражей составляет от 7,5 м. до 8,0 м., при этом расстояние от гаражей до многоквартирного жилого дома по <адрес>, 5-7,0 м., что является нарушением норм и правил.
В связи с указанными нарушениями противопожарных норм при строительстве гаражей по вышеуказанному адресу администрацией Тимашевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ТСЖ «Заря» было направлено уведомление о необходимости разработки и выполнения проекта противопожарных мероприятий, направленных на снижение риска распространения пожара в случае его возникновения.
На основании изложенного председателем ТСЖ «Заря» Герасименко И.А. во исполнение направленного ему уведомления ответчиком были предприняты действия по разработке проекта противопожарных мероприятий.
Как установлено в судебном заседании председателем ТСЖ «Заря» был заказан проект противопожарных мероприятий, который в настоящее время выполняется ФИО6 Данным проектом предусматриваются компенсирующие мероприятия, способствующие уменьшению предельно допустимого расстояния от гаражей до жилого дома по <адрес> в частности предполагается установка автономных систем пожаротушения в каждый гараж.
Кроме того, решением Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № установлен факт правомерного пользования и владения на праве собственности капитальными гаражами, возведенными на придомовой территории, за жильцами многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
Более того, из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Полтавцев Николай Николаевич претензий по расположению гаражей на придомовой территории многоквартирного дома по вышеуказанному адресу не имеет. С утвержденной схемой расположения гаражей согласен.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Полтавцева Николая Николаевича к Товариществу сособственников жилья «Заря» в лице Герасименко Игоря Алексеевича о сносе гаража, возведенного с нарушением норм противопожарной безопасности - отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Полтавцева Николая Николаевича к Товариществу сособственников жилья «Заря» в лице Герасименко Игоря Алексеевича о сносе гаража, возведенного с нарушением норм противопожарной безопасности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 12.10.2010 года.