К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой ФИО5 к администрации Тимашевского городского поселения о сохранении самовольно возведенной постройки и признании права собственности на реконструированную квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Басова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о сохранении самовольно возведенной пристройки (литер <данные изъяты> общей площадью № кв. м к квартире <адрес> и признании права собственности на указанную квартиру с увеличенной площадью, указав, что она является собственником указанной квартиры, к которой без разрешения пристроила пристройку общей площадью № кв. м, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует нормам СНиП, соседи согласны на ее сохранение. Однако, отдел архитектуры отказал ей в сохранении постройки, мотивируя отсутствием полномочий.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Цейко И.В. иск признала.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры № общей площадью № кв. м <адрес>.
На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Согласно 19 заявлений соседей Басовой В.А. они не возражают в строительстве истицей пристройки к жилому дому № <адрес>.
Из технического паспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Басова В.А. без разрешения пристроила к квартире пристройку (литер <данные изъяты>) площадью № кв. м, в которой расположены котельная площадью № кв. м, коридор площадью № кв. м, ванная площадью № кв. м и санузел площадью № кв. м, общая площадь квартиры составляет № кв. м, в том числе жилая № кв. м.
В соответствии с техническим заключением ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ конструктивные решения пристройки (литер <данные изъяты>) не влекут за собой опасности для жизни человека, выполнены согласно строительных норм и правил с соблюдением регламентов строительства СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.02.01-83* (2000) «Основания зданий и сооружений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», СанПин 2.1.1002-00»Санитарно-эпидемиологические требования к жилым домам и помещениям», строение в <адрес> может быть использовано как жилая квартира. При этом помещения № площадью № кв. м, № кв. м, № кв. м как жилые комнаты, № площадью № кв. м как кухня, № площадью № кв. м как кладовая, № площадью № кв. м и № кв. м как ванные, № площадью № кв. м и № кв. м как коридоры, № площадью № кв. м как котельная, № площадью № кв. м как санузел.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить самовольно возведенную пристройку к квартире и признать за истицей право собственности на квартиру № общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м в доме <адрес>.
Суд, с учетом материального положения Басовой В.А. уменьшает ей размер уплаты госпошлины в доход государства до № рублей, которая уплачена ею при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Сохранить пристройку (литер <данные изъяты>) общей площадью № кв. м к квартире <адрес>, признав за Басовой ФИО6 право собственности на квартиру № общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м в доме <адрес>.
Уменьшить Басовой В.А. размер госпошлины в доход государства до № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 20 ноября 2010 года.