К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова ФИО5 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Романов С.В. обратились в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на магазин (литер <данные изъяты>) по <адрес>, указав, что он является собственником земельного участка по указанному адресу, на котором без разрешения возвел магазин площадью № кв. м, который не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Однако, отдел архитектуры отказал ему в сохранении постройки, мотивируя отсутствием полномочий.
Представитель администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района Дозоров С.П. возражений не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью № кв. м с кадастровым номером № и расположенного на нем здания заготпункта (литер <данные изъяты>) площадью № кв. м по <адрес>.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Как установлено в судебном заседании на земельном участке Романовым С.В. без разрешения возведен магазин.
Как видно из технического паспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ указанный магазин (литер <данные изъяты>) готовностью № % общей площадью № кв. м, ему присвоен кадастровый номер №, магазин находится в хорошем состоянии, не нарушает прав и охраняемые закон интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на него.
Суд с учетом материального положения Романова С.В. уменьшает ему размер госпошлины до № рублей, которая подлежит взысканию в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Признать за Романовым ФИО6 право собственности на магазин (литер <данные изъяты>) общей площадью № кв. м с кадастровым номером № по <адрес>.
Взыскать с Романова ФИО7 госпошлину в доход государства в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 19 ноября 2010 года.