Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верещагиной Надежды Ивановны, Верещагина Сергея Александровича, Верещагина Игоря Александровича, Верещагина Александра Григорьевича, Еременко Евгении Александровны к Тимашевскому филиалу (отделу) Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Верещагина Н.И., Верещагин С.А., Верещагин И.А., Верещагин А.Г., Еременко Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к Тимашевскому филиалу (отделу) Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета доли земельного участка о снятии их долей земельного участка с кадастрового учета. В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками - долевиками, каждому принадлежит по 1/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств на право собственности. Указанный земельный участок согласно кадастровой выписке на землю от ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый номер № Кроме этого, каждая 1/10 доля указанного земельного участка также поставлена на кадастровый учет и имеет свой кадастровый номер, несмотря на то, что спорные доли земельного участка не являются преобразованными. Таким образом, их земельному участку, который является единым целым объектом недвижимости, присвоено несколько кадастровых номеров, что приводит к неправильному налогообложению, что в свою очередь нарушает их права и интересы. В связи с этим они обратилась в кадастровую палату с заявлением о снятии их долей земельного участка с кадастрового учета, однако получили решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости. В связи с этим они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истцы Верещагина Н.И., Верещагин С.А., Верещагин И.А., Верещагин А.Г., Еременко Е.А. поддержали заявленные исковые требования и просили суд обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Верещагиной Надежде Ивановне, обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Верещагину Сергею Александровичу, обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Верещагину Игорю Александровичу, обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащую Верещагину Александру Григорьевичу, обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Еременко Евгении Александровне.
Ответчик - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Согласно ч. 6 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Так, судом установлено, что решением Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за Верещагиной Надеждой Ивановной, Верещагиным Игорем Александровичем, Верещагиным Сергеем Александровичем, Верещагиной Евгенией Александровной, Верещагиным Александром Григорьевичем признано право собственности по 1/5 доли за каждым на 1/2 часть домовладения № <адрес> и по 1/5 доли за каждым на автомашину № ранее зарегистрированную за Верещагиным Александром Григорьевичем.
На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, Верещагин Александр Григорьевич является собственником в праве общей долевой собственности 1/10 доли земельного участка № для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Еременко Евгения Александровна является собственником в праве общей долевой собственности 1/10 доли земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, Верещагин Сергей Александрович является собственником в праве общей долевой собственности 1/10 доли земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, Верещагин Игорь Александрович является собственником в праве общей долевой собственности 1/10 доли земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Верещагина Надежда Ивановна является собственником в праве общей долевой собственности 1/10 доли земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Как видно из кадастровых паспортов земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Верещагину Сергею Александровичу; № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Верещагину Александру Григорьевичу; № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Еременко Евгении Александровне; <данные изъяты> года видно, что земельный участок площадью № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Верещагиной Надежде Ивановне; № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок площадью №. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Верещагину Игорю Александровичу.
Из справки об уточнении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалам учетно-справочного характера администрации <адрес>, адресному плану станицы <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> с жилым домом общей площадью № по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности: Верещагина Александра Григорьевича, Верещагиной Надежды Ивановны, Верещагина Игоря Александровича, Верещагина Сергея Александровича, Верещагиной Евгении Александровны, Верещагиной Ольги Васильевны на основании: решения Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств на право собственности на землю <данные изъяты> свидетельства о праве общей долевой собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет адрес: <адрес>.
Решениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: <адрес>, поскольку земельные участки не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с учета в соответствии с установленными особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости, а именно, что указанные земельные участки имеют статус «ранее учтенный» и не подлежат снятию с учета.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № и принадлежит на праве общей долевой собственности Верещагину А.Г., Верещагину И.А., Верещагину С.А., Еременко Е.А. и Верещагиной Н.И. по 1/10 доли каждому и 1/4 доли ФИО7, сособственнику <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что один и тот же земельный участок имеет кадастровый номер на общую его площадь №. - <данные изъяты>, и кроме того он же содержит десять долей, с присвоеным каждой доле нового кадастрового номера - №, однако указанные доли не являются преобразованными, что приводит к неправильному налогообложению, что подтверждается налоговыми уведомлениями №
В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 06.09.2000 N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам" кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.
Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможном удовлетворении исковых требований и считает необходимым обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащую Верещагиной Надежде Ивановне, снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Верещагину Сергею Александровичу, снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Верещагину Игорю Александровичу, снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Верещагину Александру Григорьевичу, снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащую Еременко Евгении Александровне, на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Верещагиной Надежде Ивановне на праве общей долевой собственности.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Верещагину Сергею Александровичу на праве общей долевой собственности.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Верещагину Игорю Александровичу на праве общей долевой собственности.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащую Верещагину Александру Григорьевичу на праве общей долевой собственности.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета 1/10 долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащую Еременко Евгении Александровне на праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 20 ноября 2010 года.