К делу № год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе
Председательствующего Ломака Л.А.
При секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорфман Оксаны Александровны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Дорфман Александра Александровича, Дорфман Дианы Александровны к ЗАО Племзавод «Тимашевец» Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации,
У С ТА Н О В И Л:
Истица обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации по 1\3 доли за каждым на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что в указанную квартиру на основании договора найма жилого помещения она с семьей переехала 17.04.2006 года и проживает в ней по настоящее время вместе с мужем и детьми. Квартира была предоставлена ей совхозом «Тимашевским», который был реорганизован в ЗАО племзавод «Тимашевец», в связи с тем, что она работала в совхозе «Тимашевский». Её муж Дорфман А.В. на квартиру не претендует и отказывается от права участия в приватизации в пользу истицы и детей. Ответчик не возражает против приватизации ею указанной квартиры, однако, при реорганизации совхоза «Тимашевский» в АОЗТ «Тимашевец» из приватизируемого имущества был исключен жилой фонд, который до настоящего времени не передан в муниципальную собственность, поэтому она вынуждена обратиться в суд для защиты своих законных прав и интересов
В судебном заседании истица и ее представитель требования поддержали в полном объеме, и просят их удовлетворить, поскольку Дорман А.В. отказывается от участия в приватизации.
Представитель ответчика с исковыми требованиями полностью согласен и не возражает против их удовлетворения, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Дорфман А.В. согласен с исковыми требованиями, поскольку он отказывается от участия в приватизации квартиры в пользу своих детей и жены.
Третье лицо, представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Тимашевский район по доверенности, Яковенко С.С. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.
Выслушав истицу и ее представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, совхозом «Тимашевским» Тимашевского района истице и членам ее семьи была предоставлена квартира общей площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, <адрес>.
Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.
Тимашевск, мкр. Индустриальный, <адрес>(бывший адрес: с/з
Тимашевский, <адрес>) была построена в 1951 году.
Согласно технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району указанная квартира значится за совхозом «Тимашевский». Однако, при реорганизации совхоза «Тимашевский» в АОЗТ «Тимашевец» из приватизируемого имущества был исключен жилой фонд, который до настоящего времени не передан в муниципальную собственность.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года No. 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").
Истица фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку у Ответчика нет правоустанавливающих документов на указанную квартиру и право собственности за ним не зарегистрировано.
В соответствии со статьей 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено. Квартира, в которой я зарегистрирована и проживаю, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой я проживаю, законом не установлено.
Также необходимо отметить, что согласно пункту 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. No. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истицы обоснованы, они не противоречат закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и считает возможным признать право собственности в порядке приватизации по 1\3 доли за Дорфман О.А., Дорфман А.А., Дорфман Д.А. на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в порядке приватизации по 1\3 доли за Дорфман Оксаной Александровной, Дорфман Александром Александровичем, Дорфман Дианой Александровной на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск мкр. Индустриальный, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Тимашевский районный суд.
Председательствующий: