К делу № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе
председательствующего КОЗЛОВОЙ Л. В.
при секретаре БЕЛИШОВОЙ В.Г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЗАДОРОЖНЕГО АЛЕКСАНДРА АЛЕКСЕЕВИЧА, РОМАНОВОЙ ОКСАНЫ АЛЕКСЕЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ ДНЕПРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА о признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
ЗАДОРОЖНИЙ А.А., РОМАНОВА О.А.обратились в суд с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ДНЕПРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА о признании права собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №. Они являются родными детьми ФИО1 и единственными наследни ками, поскольку их мать отказалась от наследства в их пользу. Они обратились к нотариусу для вступления в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получили свидетельство о праве на наследство на жилой дом. Однако, в выдаче свидетельства на земельный участок им нотариус отказала, сославшись на отсутствие у умершего правоустанавливающих документов на него. За защитой своих прав они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании Задорожний А.А. и Романова О.А. поддержали исковые требования и просили признать за каждым из них право собственности в порядке наследования на 1\2 долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и неоформленной пристройки Литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
Представители администрации Днепровского сельского поселения Тимашевского района в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований Задорожнего А.А. и Романовой О.А..
Нотариус Тимашевского нотариального округа Клименко А.В. в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Задорожнего А.А. и Романовой О.А.. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Согласно документов после смерти ФИО1 открылось наследство в виде домовладения и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
Как установлено в судебном заседании, наследниками по закону после смерти ФИО1 являются дети - Романова Оксана Алексеевна и Задорожний Александр Алексеевич, а также переживший супруг - ФИО4. Последняя отказалась от наследства в пользу своих детей.
По сообщению нотариуса Тимашевского нотариального округа Клименко А.В., после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратились Романова Оксана Алексеевна и Задорожний Александр Алексеевич. В этот же день наследникам были выданы свидетельств о праве на наследство по закону по 1\2 доле каждому.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение
шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В данном случае имеются все основания для удовлетворения требований истцов, так как они подали заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти ФИО1, получили свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества.
Согласно представленных в суд истцами доказательств жилой дом со строениями и земельный участок являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1.
Жилой дом со строениями и земельный участок по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> № принадлежал умершему ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО5 и ФИО6. Договор в установленном законом порядке прошел регистрацию в администрации Днепровского сельского поселения <адрес>.
Также, согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в настоящее время принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
Таким образом, земельный участок находился правомерно в пользовании ФИО1 с <данные изъяты> года и это установлено в судебном заседании.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ и Федеральным законом от 25. 10. 2001 года в редакции 22. 07. 2008 года « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации « Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании « Положения о порядке оформления земельных участков представляемых на территории <адрес>» в собственность оформляется вся площадь земельного участка при условии, что земельный участок ранее не приватизировался и предоставлялся до 1990 года.
Следовательно Задорожнему А.А. и Романовой О.А., как наследникам умершего ФИО1 должен принадлежать в 1\2 доле каждому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
В судебном заседании установлено, что истцами в <данные изъяты> году осуществлено самовольное строительство пристройки (литер <данные изъяты>) к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ недвижимое имущество признается самовольной постройкой в любом из следующих случаев: - если создано на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, - либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно справке, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м. за счет самовольно возведенной пристройки (литер а2) на <данные изъяты> кв.м за счет уточнения при подсчете площадей. При этом, разрешение на возведение пристройки суду не представлено. То есть, она является самовольно возведенным строениям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 25 указывает, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). В данном случае правообладателем земельного участка являются истцы.
Указанное выше постановление также допускает признание права собственности на самовольную постройку, указывая в пункте 26, что « Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства».
Как усматривается из заключения ООО фирма «Траст», в результате осмотра пристройки (литера2) к жилому дому по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №, установлено её хорошее техническое состояние, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека.
Кроме того, земельный участок, на котором возведено самовольное строение у истцов находится на праве, предусмотренном пунктом 3 статьи 222 ГК РФ (постоянное бессрочное пользование).
При таких обстоятельствах суд считает, что за Задорожним А.А. и Романовой О.А. надлежит признать право собственности по 1\2 доле за каждым на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на пристройку (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №, в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ЗАДОРОЖНИМ АЛЕКСАНДРОМ АЛЕКСЕЕВИЧЕМ, РОМАНОВОЙ ОКСАНОЙ АЛЕКСЕЕВНОЙ право собственности на 1\2 долю за каждым на пристройку (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, а также на 1\2 долю за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 03.12.2010 года