К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махневой ФИО6 к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Махнева К.С. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на самовольную пристройку (литер <данные изъяты>) к квартире <адрес>, указав, что она является собственником земельного участка и расположенной на нем указанной квартиры, к которой без разрешения возвела пристройку общей площадью № кв. м, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры до № кв. м, а жилая уменьшилась до № кв. м. Пристройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует нормам СНиП. Однако, отдел архитектуры отказал ей в сохранении постройки, мотивируя отсутствием полномочий.
В судебном заседании Махнева К.С. просила сохранить указанную пристройку, признав за ней право собственности на квартиру с увеличенной площадью.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Цейко И.В. иск признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Махнева К.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей № доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью № кв. м и расположенной на нем квартиры № общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м дома <адрес>.
На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Из технического паспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Махнева К.С. на своем земельном участке без разрешения пристроила к квартире пристройку (литер <данные изъяты>) площадью № кв. м, в которой расположена прихожая, общая площадь квартиры составила № кв. м, в том числе жилая № кв. м, которая находится в хорошем состоянии, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен кадастровый номер №
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить самовольно возведенную пристройку к квартире и признать за истицей право собственности на квартиру № общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м в доме <адрес>.
Суд, с учетом материального положения Махневой К.С. уменьшает ей размер уплаты госпошлины в доход государства до № рублей, которая уплачена ею при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Сохранить пристройку (литер <данные изъяты>) общей площадью № кв. м к квартире № дома <адрес>, признав за Махневой ФИО7 право собственности на квартиру № общей площадью № кв. м, в том числе жилой № кв. м в доме № <адрес>.
Уменьшить Махневой К.С. размер госпошлины в доход государства до № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 5 декабря 2010 года.