К делу 2<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Дудкиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солоп Ольги Григорьевны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в проведении кадастрового учета земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Солоп Ольга Григорьевна обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в проведении кадастрового учета земельного участка, указав следующее.
Решением Тимашевского районного суда от 20 сентября 2000 года за ней признано право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> га по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, вне населенного пункта, секция 3, контур 46. в октябре 2000 года она и еще 11 собственников земельных участков договорились с главой КФХ «Волохатых С.А.» о передаче их земельных участков ему в аренду. В июне 2001 года по заявлению КФХ «Волохатых С.А.» были проведены межевые работы, в результате которых были установлены точные границы 12-ти земельных участков. Как видно из акта установления размеров и точных границ землепользования от 26.06.2001 года ее земельный участок расположен под номером 1 в массиве, состоящем из двенадцати земельных участков. На чертежевидно, что у каждого земельного участка есть свои обозначенные границы и площадь. Каждому из указанных в акте 12 человек были в последующем выданы планы (чертежи) участка на которых были указаны: адрес участка, площадь участка, собственник участка и точные геодезические данные по участку. 25.11.2001 года все 12 земельных участков были поставлены на государственный кадастровый учет, и ее земельному участку был присвоен кадастровый номер 23:31:0601005:64, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № 2343/12/10-295737 от 19.04.2010 года. В августе 2002 года она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в котором было указано зарегистрированное обременение - договор аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от 16.05.2002 года. Согласно условиям договора она и еще 11 человек передали свои земельные участки в аренду КФХ «Волохатых С.А.» на 5 лет с условием о пролонгации договора по окончании срока его действия на прежних условиях. В 2010 году глава КФХ «Волохатых С.А.» обратился в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью перерегистрации договора аренды 12-ти земельных участков. В процессе консультации государственный регистратор запросил архивные дела правоустанавливающих документов на 12 земельных участков и выявил, что в указанных делах правоустанавливающих документов отсутствуют кадастровые паспорта земельных участков. Поэтому государственный регистратор рекомендовал сначала получить кадастровые паспорта на земельные участки, а затем обращаться по вопросу регистрации договора аренды. В конце апреля 2010 года ей выдали кадастровую выписку о земельном участке № 2343/12/10-295737 от 19.04.2010 года, в которой было указано, что граница ее земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как объяснили сотрудники ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, для устранения недостатков ей необходимо вновь обратиться к кадастровому инженеру для оформления межевого плана на земельный участок. 08.09.2010 года она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с межевым планом, выполненным ООО «Меридиан». ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решением № 2343/5/10-287347 от 13.09.2010 года приостановило осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по причине возможного наличия кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при составлении документации на участки <данные изъяты>. 15.10.2010 года решением № 2343/5/10-325615 от ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю ей было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по причинам указанным выше. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Меридиан» (лист 12 межевого плана) при формировании межевого плана на ее земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставленный на кадастровый учет 25.11.2001 года, то есть одновременно с постановкой на кадастровый учет ее участка. При нанесении земельного участка с кадастровым номером 23:31:0601005:8 на кадастровую карту видно, что его границы налагаются на границы земельного участка, образованного из 12-ти земельных участков, один из которых является ее. Кроме этого, площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> равна сумме площадей 12-ти участков - 56,94 га. Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/12/10-695166 от 09.09.2010 года сведения о документах на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0601005:8 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРП от 06.09.2010 года № 05/091/010-115 записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - отсутствуют. Таким образом, ей отказали в кадастровом учете земельного участка по причине его накладки с несуществующим земельным участком. То, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не существует, фактически подтверждается тем, что его площадь и границы идеально соответствуют границам земельного участка, образованного из 12-ти земельных участков, один из которых является ее участком. О том, что данный земельный участок не существует, юридически свидетельствует отсутствие информации об участке с кадастровым номером <данные изъяты> в ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю. Поэтому она считает отказ в проведении кадастрового учета ее земельного участка неправомерным, поскольку он является следствием ошибки допущенной сотрудниками ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю 25.11.2001 года при внесении сведений в государственный кадастр на участки <данные изъяты> и <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Волохатых А.И. полностью поддержал заявленные требования и просил обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет принадлежащего Солоп О.Г. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от 23.07.2010 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» В.Ю. Коваленко и снять с кадастрового учета сведения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в судебном заседании пояснила, что решение о приостановлении является правомерным в соответствии с п.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации кадастра недвижимости», по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 1 от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статья 18 от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» п.1. Кадастровое деление территории Российской Федерации осуществляется в целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров.
Под кадастровым номером земельного участка, который в обязательном порядке должен быть внесен в Единый государственный реестр земель, для каждого земельного участка, понимается уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной российским законодательством, и сохраняется до тех пор, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права.
Кадастровая ошибка, допущенная при проведении работ по установлению границ земельного участка, принадлежащего смежным землепользователям, может быть устранена путем внесения соответствующих изменений в материалы государственного кадастра недвижимости.
Согласно ч.4 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Как видно из акта установления размеров и точных границ землепользования от 26.06.2001 года земельный участок Солоп Ольги Григорьевны расположен под номером 1 в массиве, состоящем из двенадцати земельных участков. На чертежевидно, что у каждого земельного участка есть свои обозначенные границы и площадь.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АА № 675987 от 12 августа 2002 года Солоп О.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, вне населенного пункта, секция 3, контур 46.
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю решением № 2343/5/10-287347 от 13.09.2010 года приостановило осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по причине возможного наличия кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при составлении документации на участки <данные изъяты>
15.10.2010 года решением № 2343/5/10-325615 от ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю Солоп О.Г. было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Меридиан» (лист 12 межевого плана) при формировании межевого плана на земельный участок Солоп О.Г. с кадастровым номером <данные изъяты> выявлена накладка на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0601005:8, поставленный на кадастровый учет 25.11.2001 года, то есть одновременно с постановкой на кадастровый учет участка истицы.
При нанесении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровую карту видно, что его границы налагаются на границы земельного участка, образованного из 12-ти земельных участков, один из которых является участком истицы. Кроме этого, площадь участка с кадастровым номером 23:31:0601005:8 равна сумме площадей 12-ти участков - 56,94 га.
Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/12/10-695166 от 09.09.2010 года сведения о документах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРП от 06.09.2010 года № 05/091/010-115 записи о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> - отсутствуют.
Таким образом, видно, что Солоп О.Г. отказали в кадастровом учете земельного участка по причине его накладки с несуществующим земельным участком. То, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не существует, фактически подтверждено тем, что его площадь и границы идеально соответствуют границам земельного участка, образованного из 12-ти земельных участков, один из которых является участком Солоп О.Г. О том, что данный земельный участок не существует юридически, свидетельствует отсутствие информации об участке с кадастровым номером <данные изъяты> в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет принадлежащего Солоп О.Г. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от 23.07.2010 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» В.Ю. Коваленко и снять с кадастрового учета сведения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет, земельного участка, принадлежащего Солоп Ольге Григорьевне на праве собственности, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, х. Незаймановский, вне населенного пункта, секция 3, контур 46 с кадастровым номером <данные изъяты> на основании межевого плана от 23.07.2010 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Меридиан» В.Ю. Коваленко и снять с кадастрового учета сведения на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 20 декабря 2010 года