К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабановой Ольги Петровны к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района г. Краснодара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кабанова О.П. обратилась в суд с иском к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района г. Краснодара о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена <адрес>. По данным технического паспорта, <адрес> состоит из: <данные изъяты> Так же в указанной квартире проживают ее муж - ФИО1, который дал согласие на приватизацию указанной квартиры и отказался от права на приватизацию квартиры, а так же дочь - Кабанова Вера ДД.ММ.ГГГГ, и сын - ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, которые согласно письма из отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район не будут участвовать в приватизации указанной квартиры. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками. Кроме того, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ее супруг - ФИО1 не возражает против признания за ней права собственности на квартиру, что подтверждается согласием удостоверенным нотариусом. Она фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, поскольку Краснодарская квартирно-эксплуатационная части района г. Краснодара уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой она проживает, в ее собственность. Между тем, квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры законом не установлено. Поэтому она обратилась в Краснодарское КЭЧ района с просьбой о приватизации квартиры, однако 22 сентября 2010 года она получила отказ, и ей было рекомендовано обратиться в суд. Так же она обратилась в Министерство обороны РФ, которые письмом от 12 октября 2010 года рекомендовали ей решить вопрос по приватизации в порядке гражданского судопроизводства. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истица Кабанова О.П. поддержала заявленные исковые требования и просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> состоящую из: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Яковенко С.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что Кабанова О.П. ранее обращалась в отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район за выдачей справки о неучастии несовершеннолетних детей в приватизации, в связи с тем, что несовершеннолетние дети не зарегистрированы в указанной квартире, разрешение органов опеки на приватизацию квартиры не требуется, о чем Кабановой О.П. была выдана соответствующая справка.
Третье лицо - Кабанов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры его супругой Кабановой Ольгой Петровной, от права на приватизацию указанной квартиры он отказался.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, Российская Федерация является собственником квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: РФ, <адрес>.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, состоит из: <данные изъяты> также кадастровым паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>.
Согласно списка распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах в г. Тимашевске Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кабановой Ольге Петровне, ее супругу и детям предоставлена трехкомнатная квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Кабанов Вячеслав Владимирович и Кабанова Ольга Петровна заключили брак 10 июня 2006 года.
При этом, согласно домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрирована только Кабанова Ольга Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Краснодарская квартирно-эксплуатационная часть района, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, передала Кабановой Ольге Петровне и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире <данные изъяты>. по адресу: <адрес> для проживания в нем.
Как следует из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав семьи Кабановой Ольги Петровны, зарегистрированной по адресу: <адрес>, входит: супруг - Кабанов Вячеслав Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Между тем, судом установлено, что Кабанов Вячеслав Владимирович дал свое согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес> единоличную собственность Кабановой Ольги Петровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от права на приватизацию указанной квартиры отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Как следует из письма отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении, в связи с чем их отказ от приватизации не требуется. Поэтому Отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тимашевский район не возражает, чтобы <адрес> в <адрес> была передана в единоличную собственность матери детей, Кабановой Ольге Петровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе дерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жи лые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищ ный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управле нии учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 7 вышеназванного Закона равное право со сторонами и заинтересованными лицами на данную квартиру имеют и несовершеннолетние дети истицы, которые имеет право пользования данным жилым помещением, так как они имеют равные права, вытекающие из договора найма, то есть в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
В силу п. 4 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.
Согласно п. 5 названного Постановления Пленума, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 130-131 ГК РФ жилые дома относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за Кабановой Ольгой Петровной право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кабановой Ольгой Петровной право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Кабановой Ольгой Петровной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Справка: решение вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.