К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тимашевск 07 декабря 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Голубицкого А.Б.,
при секретаре Левченко А.С.,
с участием адвоката Дедова Е.К.,
представившего удостоверение № от 27.09.2006 г. и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чередниченко Андрея Анатольевича к Литовчак Елене Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чередниченко А.А. обратился с иском к Литовчак Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.01.2006 года ему принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. 26.04.2008 года он зарегистрировал в жилом доме Литовчак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которой состоял в гражданском браке. Однако семейная жизнь с ответчиком не сложилась и ФИО2 в августе 2010 года ушла из дома, больше он ее не видел. В добровольном порядке истец не может снять с регистрационного учета ответчика, поскольку ему неизвестно ее место проживания в настоящее время, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Чередниченко А.А. поддержал свои требования и просил прекратить право пользования Литовчак Е.А. жилым помещением в его домовладении, расположенном по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
Представитель ответчика - адвокат Дедов Е.К., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Литовчак Е.А., место жительство которой неизвестно, с иском согласен.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе Замура В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив отзыв, в котором указано, что ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с 26.04.2008 года. Решение вопроса о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с домовладением от 26.01.2006 года Чередниченко А.А. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>.
Право собственности Чередниченко А.А. на указанные выше объекты права подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № № и серия № от 26.02.2006 года.
Как установлено в судебном заседании иподтверждается копией домовой книги, адресной справкой от 30.11.2010 года, справкой о составе семьи от 30.11.2010 года, а также данными, предоставленными ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 30.11.2010 года в домовладении № по <адрес> края значится зарегистрированной с 26.04.2008 года Литовчак Елена Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи»
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно справки ТОС № от 02.11.2010 года Литовчак Елена Алексеевна не проживает по <адрес> в <адрес> с 03.09.2010 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирована в квартире, принадлежащей Чередниченко А.А., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать за ответчика ее долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Литовчак Елены Алексеевны жилым помещением в принадлежащем Чередниченко Андрею Анатольевичу жилом доме подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чередниченко Андрея Анатольевича к Литовчак Елене Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Литовчак Елены Алексеевны жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Литовчак Елены Алексеевны с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения составлен 08 декабря 2010 года.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 18 декабря 2010 года