К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 6 декабря 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуркало ФИО4 к ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Гуркало В.Л. обратился в суд с иском к ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» о признании договора купли-продажи корпуса № с пристройкой (литер <данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он договорился с ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» о покупке указанного имущества, в этот же день он заключил с обществом договор купли-продажи корпуса, согласно которого он выплатил агрофирме денежную сумму в размере № рублей, а агрофирма предоставила ему в пользование имущество, однако зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как ответчик передал не все документы и в настоящее время ликвидирован.
Представитель ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки суду не сообщил, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» продало Гуркало В.Л. здание корпуса, расположенное по адресу: <адрес> за № рублей.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что корпус расположен в <адрес>, и состоит из самого корпуса № с пристройкой (литер <данные изъяты>) общей площадью № кв. м.
Согласно справки главы Поселкового сельского поселения Тимашевского района администрация не возражает в предоставлении в аренду или в собственность за плату земельного участка под вышеуказанным корпусом.
Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО агрофирма «Красносельская-2» получила от Гуркало В.Л. деньги в размере № рублей за здание корпуса, продаваемого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а как установлено в судебном заседании агрофирма предоставила в пользование истцу указанное здание.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи корпуса № с пристройкой (литер <данные изъяты>) общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» и Гуркало В.Л., признав за истцом право собственности на указанное имущество.
Суд с учетом материального положения Гуркало В.Л. уменьшает ему размер уплаты госпошлины до № рублей, которая уплачена им при подачи искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи корпуса № с пристройкой (литер <данные изъяты>) общей площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» и Гуркало ФИО5, признав за Гуркало ФИО6 право собственности на указанное имущество.
Уменьшить Гуркало В.Л. размер госпошлины в доход государства в № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 17 декабря 2010 года.