К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 18 ноября 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчковой Натальи Николаевны к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Молчкова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на самовольное строение, пристройку - литер а2 общей площадью 3,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Дербентское сельское поселение, хут. Садовый <адрес>А, <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что она является собственницей земельного участка общей площадью 641 кв.м с расположенной на нем квартирой № общей площадью 41,60 кв. м, жилой площадью 27,40 кв.м по вышеуказанному адресу. К своей квартире она возвела пристройку, которая служит ей коридором, с целью улучшения жилищных условий. Ей не было известно о том, что данная пристройка является самовольной, но когда она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства за оформлением самовольной пристройки, ей стало известно, что пристройку необходимо узаконить в установленном законом порядке. На этом основании она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, так как в настоящее время имеются все необходимые документы, подтверждающие, что при строительстве пристройки не были нарушены установленные законом строительные нормы и Правила, дом был построен на отведенном ей для индивидуального жилищного строительства земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Тихонова С.Н. с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № 23-АЕ 002944 от 29.08.2008 года и свидетельства № 23-АД 701728 от 11.04.2008 года Молчковой Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 641 кв.м и квартира площадью 41,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> хут. Садовый <адрес>А, <адрес>.
Как видно из постановления главы муниципального образования Тимашевский район № 1107 от 26.05.2008 года, земельный участок площадь 641 кв. м по указанному адресу был выделен Молчковой Н.Н. в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
Как видно из технического паспорта строения, составленного 27.07.2010 года, <адрес>А по <адрес> в хут. Садовом Дербентского сельского округа Тимашевского района Краснодарского края, принадлежащая Молчковой Н.Н. состоит в том числе из коридора литер а2 общей площадью 3,80 кв. м, который является самовольно возведенной пристройкой к квартире.
Из архитектурно-планировочного заключения № 08-15/213 от 14.07.2010 года видно, что на земельном участке площадью 641 кв. м по вышеуказанному адресу имеется самовольно произведенная реконструкция <адрес>, путем строительства нежилой пристройки - литер а2.
Из представленного экспертного заключения № 1160 от 2010 года, видно, что нежилая пристройка к <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> хут. Садовый <адрес> №А по своему расположению и конструктивному решению не противоречит СНиП, указанное строение может использоваться по своему прямому назначению, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, учитывая, что истицей действительно была произведена самовольная постройка, при строительстве которой не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующих зданий и сооружений, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает возможным признать за Молчковой Н.Н. право собственности на самовольно возведенную пристройку - коридор литер а2, расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район хут. Садовый <адрес> №А, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Молчковой Натальей Николаевной право собственности на пристройку литер а2 общей площадью 3,80 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Дербентское сельское поселение хут. Садовый <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий -