К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации27 октября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
с участием адвоката ответчика, представившей удостоверение № и ордер №
Воловик О.В.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городенко Георгия Николаевича к Семенову Виталию Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Городенко Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Семенову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что 19 сентября 1989 года он купил домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании постановления администрации Новокорсунского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок <адрес> на котором расположено домовладение, был передан ему в собственность. По данным Тимашевского БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> <адрес> <адрес> состояло из жилого дома <данные изъяты> Однако, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была признана состоявшейся сделка между ИМНС и его зятем, ответчиком Семеновым Виталием Владимировичем и признано за ним право на недвижимое имущество. Тогда на основании решения мирового судьи была произведена государственная регистрация права собственности Семенова В.В. на земельный участок и домовладение. В настоящее время решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменено, решением Тимашевского районного суда от 03 декабря 2009 года Семенову В.В. отказано в иске к ИМНС о признании сделки состоявшейся и признании за ним права собственности на земельный участок с домовладением по адресу: <адрес> <адрес>. Более того, решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 21 июля 2010 года аннулированы записи о регистрации права собственности за Семеновым Виталием Владимировичем на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В связи с утратой права собственности на домовладение, Семенов В.В. утратил право пользования и проживания принадлежащим ему жилым домом. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Городенко Г.Н. уточнил заявленные исковые требования и просит суд признать Семенова Виталия Владимировича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> №, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 19 сентября 1989 года, обязав отдел УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском район снять Семенова Виталия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснил, что в 1994 году Семенов В.В. зарегистрировал брак с его дочерью ФИО2.
В дом, расположенный по адресу: <адрес> Семенов В.В. был вселен им в 1997 году в качестве зятя. В 2009 году брак между его дочерью ФИО9) и Семеновым В.В. расторгнут. Считает, что Семенов В.В. никогда не являлся и не является членом его семьи.
Представитель истца по доверенности Фролова В.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить. При этом пояснила, что соглашения между ФИО2 и Семеновым В.В. о сохранении за последним права пользования жилым помещением нет. Кроме того, Семенов В.В. один живет в домовладении, а его бывшая супруга, дочь истца, вынуждена ютится на маленькой жилплощади вместе с двумя детьми и отцом.
Ответчик Семенов В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и не возражает сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что по решению суда истец ему должен выплатить денежную сумму, которую до настоящего времени не выплатил. На данные средства он планирует приобрести себе жилье, так как в настоящее время у него нет собственного жилья и прописываться ему негде. Он понимает, что к указанному домовладению он не имеет никакого отношения, и он это понимает, однако ему необходимо время для выселения и снятия с регистрационного учета.
Представитель ответчика адвокат Воловик О.В., представившая удостоверение № и ордер №, в судебном заседании не согласилась с заявленными исковыми требованиями и просила в их удовлетворении отказать. При этом пояснила, что Семенов В.В. был вселен на законных основаниях. До настоящего времени пользовался жилым помещением, являлся бывшим членом семьи собственника. Таким образом, право пользования может быть сохранено за Семеновым В.В. как за бывшим членом семьи. Более того, он не возражает против снятия с регистрационного учета, но в настоящее время ему некуда переселяться и прописываться. Коммунальные услуги Семенов В.В. оплачивает.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае такого договора между сторонами не имеется.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Семенов В.В. таковым по отношению к истцу не является.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако соглашения между сторонами не установлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и видно из договора купли-продажи жилого дома от 19 сентября 1989 года, Городенко Георгий Николаевич приобрел в собственность домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, Городенко Георгий Николаевич предоставлен земельный участок для приусадебного пользования и строительства <данные изъяты>
Решением мирового судьи судебного участка № 211 Тимашевского района Краснодарского края от 22 августа 2003 года сделка купли-продажи жилого дома (<данные изъяты>. в <адрес> признана состоявшейся и за Семеновым Виталием Владимировичем признано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Однако, решением Тимашевского районного суда от 03 декабря 2009 года решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от 22 августа 2003 года отменено и в удовлетворении иска Семенова Виталия Владимировича к Инспекции Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району о признании состоявшейся сделки купли - продажи домовладения с земельным участком по <адрес> № <адрес> отказано.
Решением Тимашевского районного суда от 21 июля 2010 года аннулирована произведенная 15 июня 2004 года запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Семеновым Виталием Владимировичем на земельный участок из категории земли поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> адресу: <адрес>, также аннулирована произведенная ДД.ММ.ГГГГ запись № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности за Семеновым Виталием Владимировичем на жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, признаны недействительными свидетельство о государственной регистрации права Семенова Виталия Владимировича на жилой дом №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права Семенова Виталия Владимировича на земельный участок № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. С Городенко Георгия Николаевича в пользу Семенова Виталия Владимировича взысканы затраты, понесенные на обустройство жилого дома в <адрес> размере <данные изъяты> рублей. В остальной части иска - отказано.
Между тем, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новокорсунского сельского поселения <адрес>, Семенов Виталий Владимирович, <данные изъяты>, проживает в <адрес> <адрес> 1997 года по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как истец является собственником жилого дома по данному адресу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу требований ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Семенова Виталия Владимировича, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Семенова Виталия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 09 декабря 2010 года.