К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 г. г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удальцова Василия Ивановича к Шкапиной Зинаиде Ивановне о реальном разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о реальном разделе жилого дома на две квартиры, находящегося по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 1\2 доля указанного жилого дома, другая 1\2 часть принадлежит ответчице, земельный участок так же находится в общей долевой собственности. Между ними с 1990 года, т.е. с момента приобретения 1\2доли жилого дома и построек сложился определённый порядок пользования объектами недвижимости, находящимися в общей долевой собственности и квартиры, которыми они пользуются имеют два самостоятельных входа, тем более что предложенный раздел не повлияет на сложившийся порядок пользования жилым помещением и хоз. постройками. По данным технического паспорта от 23.06.2010 года его <адрес> состоит из: жилой комнаты лит. A3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит. А1/4 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит. а2/1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит. аЗ/5 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни лит. а/2 площадью <данные изъяты> кв.м.- итого по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а подсобная- <данные изъяты> кв.м. Кроме того, ему принадлежит летняя кухня лит.Г10, пристройка лит. г, сарай Г13, навес Г15, уборная лит. Г12 и 1\2доля сарая Г11. Ответчица пользуется квартирой № в жилом доме литер А № по <адрес> ст. Медведовской, состоящей из: жилой комнаты лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.А7 - площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - лит. al/З площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - лит. al/4 площадью <данные изъяты> кладовой - лит. al/5 - площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - лит. al/2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - лит. al/1 площадью <данные изъяты> кв.м., итого по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.; а также ей принадлежат сараи лит. Г1, Г14, 1\2доля сарая Г11. В настоящее время он решил зарегистрировать своего сына в принадлежащей ему квартире, однако не может этого сделать в связи с отсутствием согласия второго ответчицы на регистрацию. Он предложил ответчице произвести выдел долей в натуре, направив ей заказным письмом с уведомлением проект соглашения о разделе общего имущества. Однако ответчица, письменно ему не ответив, устно заявила, что не желает подписывать соглашение о разделе общего имущества и регистрировать данное соглашение во внесудебном порядке.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме и просят их полностью удовлетворить.
Ответчица Шкапина З.И. согласна с исковыми требованиями, так как квартиры фактически уже разделены.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Как установлено в судебном заседании и согласно представленных суду документов, а именно, на основании договора отчуждения строения колхозного двора от 27.09.1990 года, удостоверенного секретарем Медведовского Совета, зарегистрированного в реестре за №, Удальцову В.И. принадлежит 1\2доля жилого дома, расположенного по адресу: ст. Медведовская, <адрес>, а - пристройка, Г2, ГЗ - летняя кухня, Г8 - туалет. Шкапиной З.И. согласно договору отчуждения строения колхозного двора от 12.12.1983 года, зарегистрированному в реестре за №, принадлежит другая 1\2доля данного жилого дома.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.
Постановлением Главы МО Тимашевский район № № года Удальцову В.И. и Шкапиной З.И. был передан данный участок в общую долевую собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства соответственно с долями <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Между сторонами с 1990 года, т.е. с момента приобретения истцом 1\2доли жилого дома и построек сложился определённый порядок пользования объектами недвижимости, находящимися в общей долевой собственности и квартиры, которыми они пользуются, имеют два самостоятельных входа.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, каждому участнику общей долевой собственности предоставлено право требовать выделения своей доли. Возможность такого требования вытекает из права собственника на распоряжение своей долей в общем имуществе, в том числе и долей жилого дома. Выдел одному из собственников, не прекращает права общей собственности для остальных ее участников. Если же выдела потребуют все участники, общая собственность подвергается разделу, влекущему полное ее прекращение. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на жилой дом принадлежащий ему доли или раздела дома между всеми участниками общей долевой собственности может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Согласно ст.25.3 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации....» говорится об объекте индивидуального жилищного строительства, а согласно п.1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав является жилые помещения, которые по ст. 16 ЖК РФ делятся на жилые дома, части жилых домов, квартиры и комнаты, т.е. жилые помещения, являются обобщенным понятием, в котором включаются и дома и квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести реальный раздел между собственниками жилого дома расположенного по адресу: по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> натуре между собственниками, выделив Удальцову В.И. в собственность <адрес>, состоящую из: жилой комнаты лит. A3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит. А1/4 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит. а2/1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит. а3/5 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни лит. а/2 площадью <данные изъяты> кв.м.- итого по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а подсобная- <данные изъяты> кв.м., а так же строения и сооружения, состоящие из: летней кухни- лит. Г10, пристройки - лит. г, сарая - Г13, навеса - Г15, уборной - лит. Г12 и 1\2доли сарая - 1\2 Г11, забор - I, ворота -II, колонку - IV, мощение - VIII, мощение - IX, септик - XII канализацию - XIII, имеющую в дальнейшем почтовый адрес: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>. Признать за Шкапиной З.И. право собственности на <адрес> состоящую из: жилой комнаты лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.А7 - площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - лит. al/З площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - лит. al/4 площадью <данные изъяты>, кладовой - лит. al/5 - площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - лит. al/2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - лит. al/1 площадью <данные изъяты> кв.м., итого по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.; а так же сараи лит. Г1, Г14, 1\2доля сарая Г11. имеющую в дальнейшем почтовый адрес: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести реальный раздел между собственниками жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>.
Признать за Удальцовым Василием Ивановичем право собственности на квартиру состоящую из: жилой комнаты лит. A3, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит. А1/4 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит. а2/1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора лит. а3/5 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни лит. а/2 площадью <данные изъяты> кв.м.- итого по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а подсобная- <данные изъяты> кв.м., а так же на строения и сооружения, состоящие из: летней кухни- лит. Г10, пристройки - лит. г, сарая - Г13, навеса - Г15, уборной - лит. Г12 и 1\2доли сарая - 1\2 Г11, забора - I, ворот -II, колонки - IV, мощение - VIII, мощение - IX, септика - XII канализации - XIII, имеющую в дальнейшем почтовый адрес: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру состоящую из: жилой комнаты лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты лит.А7 - площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - лит. al/З площадью <данные изъяты> кв.м., кухни - лит. al/4 площадью <данные изъяты>, кладовой - лит. al/5 - площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - лит. al/2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора - лит. al/1 площадью <данные изъяты> кв.м., итого по <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.; а так же сараи лит. Г1, Г14, 1\2доля сарая Г11. имеющую в дальнейшем почтовый адрес: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Удальцовым В.И. и Шкапиной З.И. на указанные квартиры в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 10 декабря 2010 года