К делу № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крейдиной Светланы Ивановны к Бугаевой Надежде Ивановне о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Крейдина С.И. обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом с пристройкой литер А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>, указывая в обосновании своих требований что, 01.10.2007 года между ней и Бугаевой Н.И. был заключен договор купли-продажи указанных объектов недвижимости. Договор оформлен в простой письменной форме и фактически сторонами исполнен. Она оплатила ответчице за приобретенные в собственность земельный участок и жилой дом денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской в получении денег от 01.10.2007 года. После подписания договора купли-продажи она стала пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом на правах собственника, оплачивает коммунальные платежи за дом, налог на земельный участок, произвела ремонт: установила межкомнатные двери, провела электроэнергию, водоснабжение, закупила строительные материалы. Таким образом, со своей стороны обязательства по договору купли-продажи она выполнила полностью. В настоящее время в данном домовладении проживает ее семья. Ответчица обязалась передать ей все документы для дальнейшего их оформления и оформить сделку в установленном законом порядке. 08.06.2007 года Бугаева Н.И. снялась с регистрационного учета из спорного домовладения, однако она на протяжении длительного времени уклоняется от регистрации перехода права собственности по сделке в учреждении юстиции не объясняя причин, условия договора не выполнила, ее требования о регистрации сделки проигнорировала, что в свою очередь делает не возможным зарегистрировать за ней право собственности на приобретенные объекты недвижимости, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании представитель истицы требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Бугаева Н.И. согласна с исковыми требованиями и просит их удовлетворить, поскольку действительно продала указанное имущество истице и она с ней полностью рассчиталась, однако потому, что выплачивала ей по <данные изъяты> тысяч рублей в месяц и длительное время она не смогла оформить надлежащим образом свои документы.
Представитель Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Логачева С.В. не возражает против исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны, и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и согласно представленным документам, договора купли-продажи от 01.10.2007 года Крейдина С.И. продала Бугаевой Н.И. за <данные изъяты> рублей земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой литер А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>. Факт получения ответчицей от истицы денежных средств по данному договору купли-продажи подтверждается распиской от 01.10.2007 года.
На основании представленных документов, а именно справки № от 12.04.2006 года филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» и справки (выписки из похозяйственной книги) администрации Медведовского сельского поселения № от 28.11.2008 года, Бугаевой Н.И. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой литер А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>, правоустанавливающих документов нет.
Как указано в домой книге жилого дома расположенного по адресу: Тимашевский район ст. Мед ведовская <адрес>, Бугаева Н.И. снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ - переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ - в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны…
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В Постановлении №10/22 Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года «О правах на недвижимое имущество) указано, что если одна из сторон уклоняется от регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГКРФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Крейдиной Светланой Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой литер А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> ст. Медведовская <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Крейдиной Светланой Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом с пристройкой литер А,а общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Крейдиной С.И. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 6 декабря 2010 года