К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной Галины Петровны к Плишкиной Ольге Петровне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алехина Галина Петровна обратилась в суд с иском к Плишкиной Ольге Петровне о признании права собственности на земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО2. В ДД.ММ.ГГГГ переехали жить в г. Тимашевск, ДД.ММ.ГГГГ приобрели дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В связи с тем, что домовладение было оформлено на мужа, он в ДД.ММ.ГГГГ сделал дарственную на мать истицы - ФИО5 Истица все это время проживает в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ ее мать составила завещание на ее имя, из принадлежащего ей имущества она завещала истице вышеуказанный дом, в ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию ей принадлежит 5\6 доли домовладения №, а согласно свидетельства оправе на наследство по закону, 1\6 доли принадлежит ответчице. В связи с тем, что ей принадлежит 5\6 доли домовладения, то и должна принадлежать 5\6 доли земельного участка, находящегося под домом, а ответчице соответственно 1\6 доля. В связи с тем, что нарушены ее права, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Алехина Г.П. и ее представитель по доверенности Пивцаев В.И., уточнили свои исковые требования и просили суд признать за истицей право собственности на 5\6 доли земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., уменьшив долю ответчицы на данный земельный участок до 1\6 доли.
Ответчица Плишкина О.П. в зал судебного заседания не явилась, ее представитель, по доверенности Сидорук Е.А. в зале суда возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ответчицы - ФИО5 Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежал жилой дом Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с постройками по адресу <адрес>. Согласно завещания и свидетельства о праве на наследство по завещанию истице принадлежит 5/6 долей данного дома. На земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> наследство по завещанию было не указано и она на него не вступала. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ отец ответчицы - ФИО6 получил право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по данному адресу, как наследник первой очереди. ДД.ММ.ГГГГ отец Плишкиной О.П.- ФИО6 умер. Согласно завещания все имущество, которое окажется ему принадлежащим он завещал ей. Так согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по данному адресу, а так же 1/6 доля жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> по доверенности ФИО11 в зал судебного заседания не явился, однако предоставил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно паспортных данных серии № истицей является Алехина Галина Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 купил домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу6 <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и Алехиной Полиной Петровной прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подарил своей теще ФИО5 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала из принадлежащего ей имущества дом, по адресу: <адрес> Алехиной Галине Петровне.
Из свидетельства о смети № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за Алехиной Г.П. признано 5\6 доли жилого дома со строениями, расположенного по адресу: <адрес>.
А согласно свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО6 признана 1\6 доля этого же дома.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ и завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество завещал Плишкиной Ольге Петровне.
Кроме того, право собственности на 5\6 доли данного жилого дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Плишкиной О.П. на праве собственности принадлежит весь земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № года следует, что согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация ранее выделенных приусадебных земельных участков ФИО5, имеющейся земельный участок по адресу: <адрес>
Кроме того, согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в графе субъект права указан ФИО6 - 1\6 доля и Алехина Галина Петровна - 5\6 доли.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Часть 4 ст. 35 ЗК РФ, предусматривает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев предусмотренных данной статьей.
При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, в случае если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле собственности на здание, строение, сооружение.
Кроме того, согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования не противоречат закону и считает необходимым признать за Алехиной Г.П. право собственности на 5\6 доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что будет являться <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей ей 5\6 доли жилого дома, уменьшив долю ответчицы на данный земельный участок до 1\6 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Алехиной Галиной Петровной право собственности на 5\6 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из общей площади <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащей ей 5\6 доли жилого дома, уменьшив долю Плишкиной Ольги Петровны на данный земельный участок до 1\6 доли.
Данное решение является основанием для внесения изменений в запись ЕГРП и государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 07.12.2010 года.