13 декабря 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ледовского Алексея Николаевича к КФХ Балка Ю.И. о признании частично недействительным договора аренды и истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Ледовский А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к КФХ Балка Ю.И. о признании частично недействительным договора аренды и истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование своих требований указал, что 19 января 2010 года ФИО1 и он подписали два договора дарения, в соответствии с которыми ФИО1 подарил ему принадлежащие ему земельные участки из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: <адрес>, в границах земель <данные изъяты> При этом земельный участок <данные изъяты> ФИО1 унаследовал в 2009 году после смерти своей жены - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора от ФИО1 он узнал, что ранее его и ФИО3 земельные участки находились в аренде КФХ Балка Ю.И. Срок аренды истек 14 декабря 2009 года, то есть земельные участки не обременены. <данные изъяты> он получил свидетельство о государственной регистрации права № № на земельный участок <данные изъяты> и свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> на земельный участок <данные изъяты> В графе свидетельств -«существенные ограничения права», было указано «аренда». Так как поле к моменту перехода права собственности было засеяно КФХ, он не стал требовать передачи ему земли немедленно, сказав главе КФХ Балка Ю.И., чтобы он ему передал землю осенью. В сентябре 2010 года, после уборки КФХ Балка Ю.И. урожая, он вернулся к этому вопросу, однако последний заявил, что земля у него остается в аренде на следующие 5 лет. На его письменное требование от 17 сентября 2010 года передать ему его земельные участки в должном состоянии до 02 октября 2010 года, поскольку он как собственник не желает заключать с ним договор аренды и желает сам использовать землю в соответствии с назначением, Балка Ю.И. дал письменный ответ, суть которого заключается в том, что поскольку до истечения срока аренды не поступило уведомления о расторжении договора, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. При этом Балка Ю.И. сослался на п. 2 договора аренды земельного участка от 14 декабря 2009 года, подписанного им и якобы прежним собственником ФИО1, а также на то, что земля по настоящее время обработана. Ссылка Балка Ю.И. на п. 2 договора аренды не обоснована, так как в имеющемся на руках у ФИО1 договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ним и Балка Ю.И., указываемые им основания продления аренды не оговорены. Зарегистрированный же в ФРС договор аренды земельных участков при множестве лиц, копию которого он получил в октябре 2010 года, заключенный между КФХ Балка Ю.И. в лице Балка Юрия Ивановича и собственниками земельных участков, где одними из арендодателей указаны ФИО1 и ФИО3, ФИО1 и ФИО3 не подписывали, а, значит указанный договор не может считаться заключенным и пользование ФИО2 его земельными участками является незаконным. После смерти ФИО3 и принятия наследства ФИО1 договор аренды ранее принадлежавшего ей земельного участка не перезаключался. Землю Балка Ю.И. обработал, зная, что он не желает заключать с ним договор аренды, поскольку глава КФХ Балка Ю.И. в добровольном порядке не желает передать принадлежащие ему земельные участки, тем самым препятствует ему осуществлять права собственника и использовать по своему усмотрению в соответствии с назначением. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого просят утвердить, а производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены содержание ст.ст. 39, 165 ГПК РФ, а также последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу по исковому Ледовского Алексея Николаевича к КФХ Балка Ю.И. о признании частично недействительным договора аренды и истребовании имущества из чужого незаконного владения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.
Мировое соглашение, заключенное сторонами по делу, не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить производство по делу по исковому заявлению Ледовского Алексея Николаевича к КФХ Балка Ю.И. о признании частично недействительным договора аренды и истребовании имущества из чужого незаконного владения в виду того, что стороны пришли к мировому соглашению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 165, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Ледовским Алексеем Николаевичем и Балка Юрием Ивановичем, в соответствии с которым:
- считать прекращенным с 14 декабря 2009 года договор аренды земельных участков при множестве лиц от ДД.ММ.ГГГГ в части, между КФХ Балка Юрия Ивановича в лице Балка Юрия Ивановича и арендодателями ФИО1 - собственником земельного участка <данные изъяты> и ФИО3 - собственником земельного участка <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес> в границах земель <данные изъяты>
- КФХ Балка Юрия Ивановича ни каких материальных претензий по затратам на постановку участков на кадастровый учет и оформление правоустанавливающих документов не имеет к собственникам земельных участков <данные изъяты>
- КФХ Балка Юрия Ивановича до 30 сентября 2011 года передаст Ледовскому Алексею Николаевичу земельные участки <данные изъяты>, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тимашевский <данные изъяты> в границах земель <данные изъяты> в состоянии, соответствующем их назначению, с оплатой за пользование ими за 2011 год в размере, оговоренном в Договоре аренды земельных участков при множестве лиц от 14 декабря 2004 года;
- КФХ Балка Юрия Ивановича не препятствует Ледовскому Алексею Николаевичу пользоваться земельными участками <данные изъяты>
- Ледовский Алексей Николаевич от остальных исковых требований отказывается.
Производство по делу по исковому заявлению Ледовского Алексея Николаевича к КФХ Балка Ю.И. о признании частично недействительным договора аренды и истребовании имущества из чужого незаконного владения - прекратить.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: определение вступило в законную силу 24 декабря 2010 года.