К делу № год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Елена Дмитриевны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на пристройку (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому (Литер А), по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>А, указывая в обоснование своих доводов, что она является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>А. В 2002 году она пристроила к нему коридор лит. «а». Она обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения и в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой сохранения этого объекта недвижимости, но ей ответили отказом, поскольку данный вопрос можно решить только в судебном порядке, поскольку пристройка является самовольной.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и просит их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрация Тимашевского городского поселения по доверенности Цейко И.В. требования истицы признает полностью и согласна с ними и не возражает против признания права собственности за Степановой Е.Д. на указанную пристройку к жилому дому.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного заседания, согласно на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа Клименко А.В., зарегистрировано в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок КК № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Тимашевского городского округа Тимашевского района, Краснодарского края, от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, Степанова Е.Д. является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес> <адрес>А.
В 2002 году Степанова Е.Д. к своему жилому дому возвела пристройку лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м. без специального разрешения, то есть самовольно. Строение соответствует всем нормам СНИП и ее сохранение не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Соблюдены градостроительные регламенты, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.
Согласно экспертного заключения ООО фирма «Траст» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническое состояние конструкций обследованного строения лит. «а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. - хорошее. Конструктивные решения не несут опасности для жизни человека. Строение находится в работоспособном состоянии. Учитывая вышеизложенное и согласно СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.02.01-83 (2000) «Основания здания и сооружений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.1.1002-00 «Санитарноэпиддемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» самовольно возвещенное строение - пристройка лит. «а» к жилому дому лит. «А», расположенному по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес> А, может использоваться по вышеуказанному назначению, то есть в качестве не отапливаемого коридора.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
30.11.2010 года было подготовлено Архитектурно-планировочное заключение на пристройку (литер а) к жилому дому, расположенному Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес> А, в котором установлено, что пристройка (литер а) возведена в зоне производственно-коммунальной и транспортной инфраструктуры (ПК-2), соответствует нормам СНиПа и не нарушает линию застройки и архитектурный облик города.
При таких обстоятельства суд считает возможным признать право собственности за Степановой Еленой Дмитриевной, право собственности на пристройку (лит. а), общей площадью 3,80 кв.м. к жилому дому (Литер А), по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>, <адрес>А.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Степановой Еленой Дмитриевной, право собственности на пристройку (лит. а), общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому (Литер А), по адресу: Краснодарский край, г.Тимашевск, <адрес>, <адрес>А.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Степановой Е.Д. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в краевой суд через районный.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака