К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации07 декабря 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байдаченко Марии Ивановны к Беляеву Петру Анатольевичу, Байдаченко Елене Ивановне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Байдаченко М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Беляеву П.А., Байдаченко Е.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование свих требований указала, что согласно свидетельств о государственной регистрации права серия № №, серия № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, она является собственницей земельного участка <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом с пристройкой <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С 2009 года ее дочь Байдаченко Е.И. стала проживать без регистрации брака с Беляевым Петром Анатольевичем, проживали они в доме сожителя по адресу: <адрес>. В июле 2010 года Беляев П.А. и Байдаченко Е.И. переехали в принадлежащее ей на праве собственности домовладение. В связи с тем, что совместное проживание стало невозможным, ввиду постоянных конфликтов и скандалов со стороны Беляева П.А. и Байдаченко Е.И., злоупотреблением ими спиртными напитками, она попросила их выселиться из принадлежащего ей дома. С августа 2010 года и по настоящее время Беляев П.А. и Байдаченко Е.И. проживают по адресу: <адрес>. Недавно разбирая документы, она обнаружила, что в домовой книге стоит штамп о регистрации Беляева П.А. в принадлежащем ей домовладении. Как ей стало известно позже, ее родная дочь Байдаченко Е.И. втайне от нее зарегистрировала Беляева П.А. в ее доме. Согласно справки администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> Беляев Петр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с 02 июня 2010 года. Также справкой, выданной администрацией <адрес> <адрес> от 22 ноября 2010 года, подтверждается, что с 20 августа 2010 года Беляев Петр Анатольевич, Байдаченко Елена Ивановна, проживают по адресу: <адрес>. Таким образом, регистрация Беляева П.А. и Байдаченко Е.И. в ее доме нарушает ее права как собственника жилого помещения, влечет для нее дополнительные затраты, так как она в настоящий момент вынуждена оплачивать коммунальные услуги из тарифов, рассчитанных с учетом Беляева П.А. и Байдаченко Е.И.. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Байдаченко М.И. поддержала исковые требования и просит суд признать Беляева Петра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Байдаченко Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением в жилом <адрес> в ст. <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, обязав отдел УФМС по Краснодарскому краю в <адрес> снять Беляева Петра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Байдаченко Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с Беляева Петра Анатольевича и Байдаченко Елены Ивановны, в ее пользу понесенные ею судебные издержки по подготовке искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> рублей и оплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей. При этом пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, который ей достался в порядке наследования после смерти супруга. Её дочь Байдаченко Е.И. и сожитель дочери Беляев П.А. ведут аморальный образ жизни, <данные изъяты>, вдвоем они злоупотребляют спиртными напитками и потом устраивают дебоши. Фактически дочь с сожителем проживают в доме, который остался сожителю по наследству, но который ещё не оформлен в установленном законом порядке. Однако был период, когда ответчики проживали у неё, что негативно отразилось на её состоянии здоровья, так как ответчики постоянно пьют, постоянной работы не имеют, в драках портят имущество, которое ей за свой счет приходится восстанавливать. Она же постоянно проживает с внучкой, дочерью ответчицы, ФИО7, воспитанием и содержанием которой занимается только она. Кроме того, регистрация Беляева П.А. и Байдаченко Е.И. нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных в доме лиц, в том числе и за ответчиков, что для неё является непосильным бременем, так как она является пенсионеркой.
Ответчица Байдаченко Е.И. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда и пояснила, что Байдаченко Мария Ивановна является ее родной матерью, а Беляев П.А. ее гражданским мужем. В указанном домовладении она проживает с рождения, хотя членом семьи матери не является. Так, в 1996 году из мест лишения свободы освободился ее родной брат, у которого была открытая форма туберкулеза. Вскоре она сама заболела туберкулезом. <данные изъяты> Указанное домовладение принадлежит её матери на праве собственности в порядке наследования, после смерти отца. Она же в свою очередь, отказалась от своей доли наследства в пользу матери Байдаченко М.И., поскольку вместе с матерью постоянно проживает и также зарегистрирована в этом доме её родная дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, воспитанием которой занимается бабушка, истица по делу, содержит её, одевает. Беляева П.А. зарегистрировали в доме, так ему необходимо оформить наследственное имущество, после смерти родителей по адресу: <адрес>, однако для оформления наследства ему необходимо было где - то зарегистрироваться, поскольку он является уроженцем <адрес>. Поэтому она его и зарегистрировала в доме матери. Указала, что ей негде перерегистрироваться, другого жилья она не имеет. Понимает, что ведет неправильный образ жизни, что постоянные пьянки и драки в присутствии несовершеннолетней дочери и престарелой матери негативно влияют как на несовершеннолетнюю дочь, но также и на здоровье матери, однако у неё такой образ жизни. Они какое-то время жили в доме матери с сожителем, однако из-за постоянных пьянок, мать их выгнала. Поэтому они в основном с Беляевым П.А. проживают в его неоформленном наследственном доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, который до настоящего времени они не могут оформить, так как им необходимо три тысячи рублей, которые они никак не заработают.
Ответчик Беляев П.А. в зал судебного заседания не явился, хотя надлежащим образом был извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 113 ГПК РФ, о чём к материалам дела приложены подтверждающие документы.
Суд, с согласия участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Беляев П.А. и Байдаченко Е.И. членами семьи истицы не являются.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако соглашения между сторонами не установлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так, судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права №, 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, Байдаченко Мария Ивановна является собственником жилого дома с пристройкой, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
При этом, как следует из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным записей в похозяйственной книге за 2010 год по адресу: <адрес> Беляев Петр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значиться зарегистрированным с 02 июня 2010 года.
Кроме того, справкой, выданной председателем ТОС № <адрес> подтверждается, что в домовладении Байдаченко Марии Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Беляев Петр Анатольевич и Байдаченко Елена Ивановна, проживающие с 20 августа 2010 года по адресу: <адрес>
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы по адресу: <адрес>, поскольку с 20 августа 2010 года проживают по адресу: <адрес>
Между тем, регистрация ответчиков по указанному адресу, постоянно проживающих длительное время по другому месту жительства, создает истице препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащем ей на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника.
Вместе с тем, суд считает необходимым предоставить Байдаченко Елене Ивановне отсрочку по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> до 01 января 2011 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Квитанцией от 26 ноября 2010 года подтверждается, что Байдаченко Мария Ивановна оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Также из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Байдаченко М.И. оплатила <данные изъяты> рублей за подготовку искового заявления в суд.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Беляева Петра Анатольевича и Байдаченко Елены Ивановны судебные расходы в пользу Байдаченко Марии Ивановны пропорционально, по <данные изъяты>) рублей с каждого.
В силу требований ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истицей представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Беляева Петра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Байдаченко Елену Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Беляева Петра Анатольевича и Байдаченко Елены Ивановны с регистрационного учета по указанному адресу.
Отсрочить исполнение решения суда по снятию Байдаченко Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу до 01 января 2011 года.
Взыскать с Беляева Петра Анатольевича и Байдаченко Елены Ивановны судебные расходы в пользу Байдаченко Марии Ивановны пропорционально, по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 18 декабря 2010 года.