К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации08 июля 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А. А.,
с участием адвоката со стороны ответчика, представившего удостоверение № ордер
№ Куконосова В.В.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черток Анатолия Николаевича к Манушкиной Виктории Юрьевне, Бирюкову Василию Ивановичу, Манушкиной Любови Юрьевне о прекращении общей долевой собственности, разделе и выделе имущества,
УСТАНОВИЛ:
Черток А.Н. обратился в суд с иском к Манушкиной В.Ю., Бирюкову В.И., Манушкиной Л.Ю. о прекращении общей долевой собственности, разделе и выделе имущества. В обоснование своих требований указал, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома от 01 октября 1976 года, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доли домовладения и земельный участок, <адрес>. Сособственниками данного домовладения также являются: Манушкина Виктория Юрьевна - 3/16 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Манушкина Любовь Юрьевна - 3/16 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Бирюков Василий Иванович - 1/8 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он хочет произвести реальный раздел домовладения и выделить свою долю в натуре, так как фактически раздел домовладения на квартиры между ними произведен, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, находящаяся в пользовании Манушкиной В.Ю., Бирюкова В.И. и Манушкиной Л.Ю., в целом состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора. <адрес> <данные изъяты> Квартира № 2, находящаяся в его пользовании, в целом состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, гладильной и коридора. <данные изъяты> Но в связи с тем, что земельный участок, находящийся в пользовании Манушкиной В.Ю., Бирюкова В.И. и Манушкиной Л.Ю., не оформлен и не приватизирован, заключить соглашение о реальном разделе в установленном законом порядке не представляется возможным. Оформлением своего земельного участка Манушкина В.Ю., Бирюков В.И. и Манушкина Л.Ю., заниматься не хотят, ссылаясь на тяжелое материальное положение. В связи с этим он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Черток А.Н. и его представитель в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ Горовая О.М. поддержали исковые требования и просили суд прекратить право общей долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: <адрес>, <данные изъяты> а также произвести раздел домовладения находящего в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив ему в собственность квартиру № 2, общей <данные изъяты> а в долевую собственность Манушкиной Виктории Юрьевне (3/8 доли), Бирюкову Василию Ивановичу (2/8 доли), Манушкиной Любови Юрьевне (3/8 доли), квартиру № 1, <данные изъяты>.
Ответчики Манушкина В.Ю. и Манушкина Л.Ю. в судебном заседании признали заявленные исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеются письменные заявления.
С учетом того, что место жительства ответчика Бирюкова В.И. не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Куконосова В.В. в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика адвокат Куконосов В.В., удостоверение № ордер №, исковые требования признал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно паспортных данных № № от ДД.ММ.ГГГГ истцом является Черток Анатолий Николаевич, <данные изъяты>
По данным договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Черток Анатолий Николаевич является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Черток Анатолием Николаевичем в виде 1/2 доли на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Манушкиной Викторией Юрьевной в виде 3/16 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; за Бирюковым Василием Ивановичем в виде 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; за Манушкиной Любовью Юрьевной в виде 3/16 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки об уточнении адреса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалам учетно-справочного характера информационной системы обеспечения градостроительной деятельности отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район, адресному плану <адрес>, земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес> с 1/2 долей домовладения по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Черток Анатолия Николаевича на основании: свидетельства на право собственности на землю № №, договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, имеет адрес: РФ, <адрес>, бывшие адреса: <адрес>; <адрес>.
Свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Черток Анатолий Николаевич является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты>
Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, Черток А.Н. разрешена приватизация земельного участка, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, выдача свидетельства на право собственности, а также заключение договора аренды на сверхнормативную часть земельного участка. Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме и считает необходимым прекратить право долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., а также произвести раздел домовладения находящего в общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив в собственность Черток Анатолию Николаевичу квартиру № 2, <данные изъяты> а в долевую собственность Манушкиной Виктории Юрьевне (3/8 доли), Бирюкову Василию Ивановичу (2/8 доли), Манушкиной Любови Юрьевне (3/8 доли), <адрес>, общей площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м.
Вместе с тем, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 246, 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Произвести выдел 1/2 доли, принадлежащей Черток Анатолию Николаевичу из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Черток Анатолием Николаевичем право собственности на квартиру № 2, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Манушкиной Викторией Юрьевной (3/8 доли), Бирюковым Василием Ивановичем (2/8 доли), Манушкиной Любовью Юрьевной (3/8 доли) право общей долевой собственности на квартиру № 1, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации Черток Анатолием Николаевичем, Манушкиной Викторией Юрьевной, Бирюковым Василием Ивановичем и Манушкиной Любовью Юрьевной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 19 июля 2010 года