К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации03 августа 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А. А.,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луценко Антонины Павловны к Новикову Николаю Акимовичу о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Луценко А.П. обратилась в суд с иском к Новикову Н.А. о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО4, решения Тимашевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 1/2 доли жилого дома <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Тимашевским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес>. На основании решения Тимашевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она также является собственницей 1/2 доли земельного участка <данные изъяты> предоставленного из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, находящегося по указанному адресу, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Тимашевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Собственником второй половины земельного участка и домовладения является Новиков Н.А.. Поскольку в домовладении из них никто не проживает, домовладение пришло в непригодное для проживания состояние. Она имеет намерение на указанном участке возвести новое строение. В настоящее время возникла необходимость оформить земельный участок с находящимся на нем жилым домом на два изолированных участка и прекратить долевую собственность. Между ней и Новиковым Н.А. до настоящего времени не сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком. На ее предложения разделить участок на два отдельных участка Новиков Н.А. не реагирует, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Луценко А.П. поддержала исковые требования и просила суд произвести реальный раздел земельного участка <данные изъяты> предоставленного из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>, № между собственниками: ней и Новиковым Николаем Акимовичем в натуре на два участка, согласно долям, прекратив долевую собственность.
Ответчик Новиков Н.А. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Представитель администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Савченко А.И. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии с ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно паспортных данных № № от ДД.ММ.ГГГГ, истицей является Луценко Антонина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Луценко Антонина Павловна является собственником 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Луценко Антонине Павловне передан в собственность из земель поселений за плату в сумме 2772,46 рублей земельный участок <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Луценко Антонина Павловна приобрела в собственность у администрации муниципального образования <адрес> земельный участок из земель поселений, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Однако, заочным решением Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «о передаче Луценко Антонине Павловне в собственность, за плату земельного участка <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>» и свидетельство о государственной регистрации права за Луценко Антониной Павловной на земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Новиков Николай Акимович является собственником 1/2 доли жилого дома, <данные изъяты> и 1/2 доли земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок <данные изъяты> из категории земель: земли населенных пунктов расположен по адресу: <адрес>.
Таким образом, при рассмотрении требований иска Луценко А.П. по настоящему гражданскому делу, установленные в решении Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ факты и обстоятельства, а также резолютивная часть решения суда являются преюдициальными. На основании решения Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственность Луценко А.П. на земельный участок <данные изъяты> по адресу: <адрес> прекращена, поэтому в настоящее время 1/2 доля земельного участка, <данные изъяты> находится у Луценко А.П. в пользовании, право собственности на 1/2 доли земельного участка, <данные изъяты> по адресу: <адрес> установленном законном порядке Луценко А.П. не оформлено и не зарегистрировано. Вместе с тем, правом управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности обладают органы местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, требования иска Луценко А.П. о прекращении общей долевой собственности являются несостоятельными, поскольку истицей не представлено суду доказательств в подтверждение доводов о принадлежности истице на праве собственности 1/2 доли земельного участка, <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказать Луценко А.П. в требованиях иска, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Луценко А.П. не наделена правом для обращения с данными требованиями в суд, поскольку истицей суду не представлено правоустанавливающих документов в подтверждение зарегистрированного за нею права собственности на 1/2 доли земельного участка <данные изъяты> из категории земель: земли населенных пунктов расположен по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В требованиях искового заявления Луценко Антонины Павловны к Новикову Николаю Акимовичу о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 14 августа 2010 года