К делу № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Тимашевск 10 декабря 2010 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в ходе предварительного судебного заседания гражданское дело иску Кузьминой Зинаиды Георгиевны к ЗАО «Кубанец» Тимашевского района о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
Кузьмина З.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «Кубанец» о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности, указав в обоснование своих доводов, что 04.06.2009 года между ней и ЗАО «Кубанец» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения в здании по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В тот же день она оплатила ответчику оговоренную сумму в размере <данные изъяты> рублей и согласно акта приема-передачи от 04.06.2009 года она получила указанное помещение. После этого, она обратилась в отдел по Тимашевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости по договору купли-продажи, в чем ей было отказано, так как необходимо было предоставить другие документы и лично явиться ответчику. Однако ответчик до настоящего времени уклоняется от правовой регистрации договора купли-продажи, не является в Тимашевский отдел регистрационной службы.
Представитель истицы по доверенности Ульянко О.А. настаивала на требованиях искового заявления и просила признать состоявшимся договор купли-продажи № 80 от 04.06.2009 года, заключенный между Кузьминой З.Г. и ЗАО «Кубанец» и признать за ней право собственности на нежилое помещение № 3 по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика - ЗАО «Кубанец» по доверенности Лысенко Н.К. согласился с иском в полном объеме, указав, что они не уклоняются от явки в регистрационную службу для оформления договора купли-продажи.
Представитель третьего лица - отдел по Тимашевском у району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю иск признал в полном объеме.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Как видно из представленных суду документов, договора купли-продажи № 80 заключенного 04.05.2009 года между Кузьминой З.Г. и ЗАО «Кубанец», Кузьмина З.Г. приобрела у ответчика здание клуба нежилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за плату в размере <данные изъяты> рублей.
Из представленной квитанции следует, что истица полностью оплатила оговоренную договором купли-продажи стоимость приобретенного ею нежилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей.
Однако учитывая согласие ответчика добровольно зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение по вышеуказанному адресу за Кузьминой З.Г. по договору купли-продажи от 04.06.2009 года, сторонам необходимо обратиться в отдел по Тимашевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности. В данном случае спор между сторонами отсутствует и договор купли-продажи заключен, нет необходимости признавать состоявшимся указанный договор купли-продажи, который был заключен в соответствии с требованиями ГК РФ.
Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истицей не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Кузьминой Зинаиды Георгиевны к ЗАО «Кубанец» о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -