К делу № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 декабря 2010 г. г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БАС-С» к Винтовкину Ивану Петровичу, Лукаш Елене Сергеевне, Беляевой Нине Ивановне о признании договоров долевого участия недействительными,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договоров долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.
Было назначено предварительное слушание на 14.12.2010 года, о чем стороны были уведомлены надлежащим образом. Стороны в назначенный день явились в зал суда, однако истец попросил отложить судебное заседания и предоставить ему время для заключения соглашения с адвокатом. Повторно было назначено предварительное слушание на 22.12.2010 года, но ООО «БАС-С» не явился в зал суда, будучи уведомлен надлежащим образом о дне слушания дела и причину своей неявки суду не сообщил.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГПК РФ « Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если …истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска; если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу».
В соответствии с ч.4,5 ст.9 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости…» в редакции от 17.06.2010г. « Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч.3 ст.15.1 настоящего ФЗ; иных установленных федеральным законом или договором случаях».
При этом установлено, что в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных ч.4 и ч.5 ст.5 настоящего ФЗ, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном ч.4 ст.8 настоящего ФЗ, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе
участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи. (часть третья введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения, (часть четвертая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ).
Как усматривается из материалов дела, отсутствуют документы, подтверждающие досудебный порядок разрешения спора, который определен указанным ФЗ.
Кроме того, ответчиками указаны лица, отношения с которыми у истца регламентированы разными договорными обязательствами и требования к ним между собой не взаимосвязаны, что препятствует их объединению в одни требования.
Нет обоснования предъявления требований к Винтовкину И.П., с которыми у истца вообще первоначальных договорных обязательств не было.
Так же, Басовым С.А. не представлены доказательства, подтверждающие его полномочия на подписание и предъявление данного иска от имени ООО «Бас-С».
При таких обстоятельствах суд считает имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223, 224 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л:
Исковое заявление ООО «БАС-С» к Винтовкину Ивану Петровичу, Лукаш Елене Сергеевне, Беляевой Нине Ивановне о признании договоров долевого участия недействительными - оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в крайсуд через райсуд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака