Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дятловой ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Бас-С» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Дятлова З.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Бас-С» о признании права собственности на квартиру <адрес>, обосновав это тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома по указанному адресу, по которому оплатила стоимость квартиры в размере № рублей, а общество обязалось окончить строительство дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорная квартира передана ей, однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке она не может, так как до сих пор ООО «Бас-С» не исполнило договорные обязательства и дом в эксплуатацию не сдан.
Директор ООО «Бас-С» Басов С.А. иск признал и пояснил, что с истицей ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве жилья, по которому она оплатила стоимость квартиры № в полном объеме, но до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Бас-С» является собственником незавершенного строительством 65-ти квартирного жилого дома <адрес>.
Постановлением главы администрации Тимашевского района № от ДД.ММ.ГГГГ обществу разрешено продолжить строительство указанного жилого дома. Ответчиком в этот же день получено разрешение № на продолжение его строительства до ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ получило разрешение на продолжение его строительства до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Дятлова З.Н. приняла участие в строительстве <адрес>, а застройщик ООО «Бас-С» обязался сдать дом в эксплуатацию и передать ей квартиру, при условии уплаты № рублей.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1997 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Из квитанций к приходным кассовым ордерам за ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица внесла в кассу ООО «Бас-С» денежные средства по договору в размере № рублей, а поэтому свои обязательства она выполнила.
Согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен кадастровый номер №, ее общая площадь составляет № кв. м, в том числе жилая № кв. м.
В тоже время, как установлено в судебном заседании, дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, следовательно, ответчик принятое на себя обязательство по вводу дома в эксплуатацию и передаче в собственность истице квартиры не выполнил.
Учитывая изложенное, суд с учетом признания иска ответчиком считает возможным признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дятловой ФИО6 право собственности на квартиру № в незавершенном строительством жилом доме <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, ванной, прихожей, балкона, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Тимашевский районный суд.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 23 января 2011 года.