К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцовой ФИО6 к ООО «Бас-С» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Бойцова В.И. обратилась в суд с иском к ООО «Бас-С» о взыскании денежных средств в размере № рублей по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве жилья, по которому она оплачивает стоимость однокомнатной квартиры № в размере № рублей, из которых № рублей при подписании договора, № рублей в течение 1 квартала ДД.ММ.ГГГГ, а затем после окончания строительства еще № рублей, а общество обязалось передать ей указанную квартиру после сдачи дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. Она свои обязательства выполнила и внесла в кассу общества деньги в размере № рублей. Однако, застройщик до настоящего времени к строительству дома не приступал, чем нарушил свои обязательства. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора и возврате денежных средств, на что ответчик обязался возвратить ей деньги до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ООО «Бас-С» деньги ей не возвратило, чем уклоняется от выполнения своих обязательств, а поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Директор ООО «Бас-С» Басов С.А. иск признал.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора без номера от ДД.ММ.ГГГГ Бойцова В.И. принимает участие в строительстве однокомнатной квартиры <адрес>, а застройщик ООО «Бас-С» обязуется сдать дом в эксплуатацию и передать ей квартиру не позднее 2 квартала ДД.ММ.ГГГГ, при условии уплаты Бойцовой В.И. № рублей при подписании договора, № рублей в течение 1 квартала ДД.ММ.ГГГГ, а после окончания строительства еще № рублей.
На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из ст. 27 Закона РФ от 7 февраля 1997 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Из квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Бойцова В.И. внесла в кассу ООО «Бас-С» денежные средства при подписании договора в размере № рублей, затем в 1 квартале ДД.ММ.ГГГГ еще № рублей, а поэтому свои обязательства по договору она выполнила.
Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома по <адрес> не начиналось.
На основании п.1 ч.1 ст.9 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
В соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 9 указанного выше Федерального закона в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.9, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.
Согласно письма, направленного ДД.ММ.ГГГГ представителем Бойцовой В.И. и полученного в этот же день ответчиком, истица требовала расторжения договора долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, а также возврата уплаченных ею денежных средств в размере № рублей, поскольку строительство дома даже не начиналось.
Как видно из ответа ООО «Бас-С» общество обязалось возвратить истице деньги до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, как установлено в судебном заседании указанная денежная сумма Бойцовой В.И. до настоящего времени не возвращена, а поэтому подлежит взысканию с ООО «Бас-С» в ее пользу.
Суд с учетом материального положения Бойцовой В.И. уменьшает размер госпошлины в доход государства до № рублей, уплаченных ею при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Бас-С» в пользу Бойцовой ФИО7 денежную сумму по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома в размере № рублей.
Уменьшить Бойцовой В.И. размер госпошлины в доход государства до № рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Полный текст решения составлен 20 декабря 2010 года.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 31 декабря 2010 года.