К делу № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«28» января 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: КОЗЛОВОЙ Л.В.
при секретаре ЛЕВЧЕНКО А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ШУМАРА НИКОЛАЯ АНДРЕЕВИЧА, ХАЧАТУРЯНЦ ЛЕНЫ ТИГРАНОВНЫ к СТРОЕВОЙ ЮЛИИ АНДРЕЕВНЕ об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, запрете ведения строительных работ и сносе самовольно возведенной пристройки
У С Т А Н О В И Л :
ШУМАРА Н.А., ХАЧАТУРЯНЦ Л.Т. обратились в суд с иском к СТРОЕВОЙ Ю.А. об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, запрете ведения строительных работ и сносе самовольно возведенной пристройки, указав, что они являются собственниками домовладения на праве общей долевой собственности, находящегося по адресу: <адрес> Земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м не приватизирован и находится у них в постоянном бессрочном пользовании. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, является Строева Юлия Андреевна. Ответчица на вышеуказанном земельном участке без какого-либо согласования, без их устного либо письменного разрешения, начала строительные работы по возведение объекта незавершенного строительством - жилых помещений, коптильни. При этом строительство ведется с грубейшим нарушением требований противопожарной безопасности (несоблюдение противопожарных расстояний между строящимся объектом и жилым двухквартирным домом с нежилым строениями гаражами, принадлежащим истцам на праве собственности, с другой стороны. Они обращались к ответчице с требованиями прекратить ведение строительных работ и перенести границы строительного участка (на момент заливки фундамента) на расстояние, соответствующее требованиям регламентов строительства и противопожарной безопасности. Строева Ю.А. их проигнорировала, и строительные работы не прекратила. В связи с изложенным, они считают, что строительство здания ведется Строевой Ю.А. незаконно, без получения необходимых разрешений, согласно установленного порядка ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, то есть по своей сути возводимая постройка является самовольной. Строительство располагается на меже без всяких отступлений от их дворовых построек - без соблюдения противопожарных норм, само здание в два этажа, из-за минимального расстояния между их постройками, собирает дождевую воду, которая просачивается в их подвалы. Задняя стена строения примерно около 6-7 метров в высоту - полностью затемняет их двор. Ко всему перечисленному у Строевой Ю.А.. во дворе находится рыбно-коптильный цех, при работе которого, они задыхаются от запаха копченой рыбы и рыбных отходов, невозможно сушить бельё, открывать форточки и находиться во дворе. Данное строительство весомо нарушает соответствующие нормы градостроительного, экологического законодательства и противопожарные нормы, что ущемляет их личные права, закрепленные Конституцией РФ. За защитой своих нарушенных прав они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашения между собой, по которому:
- Шумара Н.А. и Хачатурянц Л.Т. отказываются от заявленных к Строевой Ю.А. требований о сносе за свой счет самовольных построек - жилого дома и коптильного цеха, расположенных по адресу: <адрес>, перенести границу строительного участка по осуществлению строительства жилого здания по адресу: <адрес> на расстоянии, соответствующее требованиям регламентов строительства и пожарной безопасности - не менее чем на 6 метров, с ликвидацией коптильного цеха, обязать Строеву Ю.А. соблюдать требования, предусмотренные Техническим регламентом, утвержденным Федеральным законом от 22.07.2008 года № 123-ФЗ, регламентами СНиП 2.07.01.-89, СНиП II-89-80, СНиП II-97-76, СНиП 2.01.02.-85 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» относительно расположения зданий на расстоянии от 6 до 15 метров между ними.
- Строева Ю.А. обязуется за свой счет и своими силами в срок до 01 мая 2011 года оборудовать отмостку 24 метра на 1,8 метра между существующими гаражами истцов и строящимися зданиями ответчика с желобом, препятствующим стоку воды со строящихся зданий на земельный участок истцов, а именно в их подвалы, размещенные в хозпостройках, расположенных по границе их земельного участка.
- Строева Ю.А. обязуется не производить работы по копчению рыбы на территории домовладения № по <адрес> в <адрес>.
-Строева Ю.А. сохраняет уже существующее строение в 1,5 этажа, возведенное вдоль границы с земельным участком истцов и обязуется не возводить других строений выше одного этажа вдоль границы с земельным участком Шумара Н.А. и Хачатурянц Л.Т.
Стороны просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Обеспечительные меры, наложенные в целях обеспечения иска, подлежит отмене.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 144, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное ШУМАРА НИКОЛАЕМ АНДРЕЕВИЧЕМ, ХАЧАТУРЯНЦ ЛЕНОЙ ТИГРАНОВНОЙ и доверенным лицом законного представителя несовершеннолетней СТРОЕВОЙ ЮЛИИ АНДРЕЕВНЫ -СТРОЕВА АНДРЕЯ ВИКТОРОВИЧА, по которому:
- ШУМАРА Н.А. и ХАЧАТУРЯНЦ Л.Т. отказываются от заявленных к Строевой Ю.А. требований о сносе за свой счет самовольных построек - жилого дома и коптильного цеха, расположенных по адресу: <адрес>, перенести границу строительного участка по осуществлению строительства жилого здания по адресу: <адрес> на расстоянии, соответствующее требованиям регламентов строительства и пожарной безопасности - не менее чем на 6 метров, с ликвидацией коптильного цеха, обязать Строеву Ю.А. соблюдать требования, предусмотренные Техническим регламентом, утвержденным Федеральным законом от 22.07.2008 года № 123-ФЗ, регламентами СНиП 2.07.01.-89, СНиП II-89-80, СНиП II-97-76, СНиП 2.01.02.-85 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» относительно расположения зданий на расстоянии от 6 до 15 метров между ними.
- СТРОЕВА Ю.А. обязуется за свой счет и своими силами в срок до 01 мая 2011 года оборудовать отмостку 24 метра на 1,8 метра между существующими гаражами истцов и строящимися зданиями ответчика с желобом, препятствующим стоку воды со строящихся зданий на земельный участок истцов, а именно в их подвалы, размещенные в хозпостройках, расположенных по границе их земельного участка.
- СТРОЕВА Ю.А. обязуется не производить работы по копчению рыбы на территории домовладения № по <адрес> в <адрес>.
- СТРОЕВА Ю.А. сохраняет уже существующее строение в 1,5 этажа, возведенное вдоль границы с земельным участком истцов и обязуется не возводить других строений выше одного этажа вдоль границы с земельным участком Шумара Н.А. и Хачатурянц Л.Т.
Производству по делу по иску ШУМАРА НИКОЛАЯ АНДРЕЕВИЧА, ХАЧАТУРЯНЦ ЛЕНЫ ТИГРАНОВНЫ к СТРОЕВОЙ ЮЛИИ АНДРЕЕВНЕ об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, запрете ведения строительных работ и сносе самовольно возведенной пристройки - п р е к р а т и т ь.
Снять запрет на осуществление Строевой Юлией Андреевной строительных работы по возведению жилого здания и котельного цеха по адресу: <адрес> №
Настоящее определение направить для исполнения в Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, в нотариальные конторы Тимашевского нотариального округа, в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи частной жалобы.
Председательствующий :
Справка: определение вступило в законную силу 08.02.2011 г. .