К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 год г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л. А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первова Валерия Викторовича к ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Днепровская <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей, которые он внес в кассу ЗАО САФ «Русь», но оформить регистрацию сделки не имеет возможности в связи с отсутствием у ЗАО САФ «Русь» правоустанавливающих документов на данную квартиру, кроме этого ответчик отказывается оформлять необходимые документы, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Данные обстоятельства нарушают его права и охраняемые законом интересы, так как свои обязательства он полностью выполнил и поэтому он вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
В судебном заседании истец поддержал свои требования, просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, ст.Днепровская <адрес>, заключенный между ним и ЗАО САФ «Русь», состоявшимся, признав за ним право собственности на данное имущество.
Представитель ответчика в судебном заседании по доверенности Титова А.А. полностью признала исковые требования и просит их удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи».
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО САФ «Русь» продала Первову В.В. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, ст.Днепровская <адрес>.
Как указано в квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № №, принято от Первова В.В. за наличный расчет <данные изъяты> рублей, основание: оплата за <адрес> расположенную по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, ст.Днепровская, <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого <адрес> в ст.Днепровской Тимашевского района Краснодарского края, квартира № № состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании ч.3 ст.165 ГК РФ «если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать договор купли-продажи квартиры между истцом и ЗАО САФ «Русь» состоявшимся, признав за Первовым В.В. право собственности на квартиру №.№ состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, ст.Днепровская, <адрес>.
На основании вышеизложенного, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находящейся в жилом доме по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Днепровская <адрес> <адрес> заключенный между Первовым Валерием Викторовичем и ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края, состоявшимся.
Признать за Первовым Валерием Викторовичем право собственности на <адрес> состоящую из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район, ст.Днепровская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на данное имущество за Первовым В.В. в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней краевой суд через районный суд.
Председательствующий :
Справка: решение вступило в законную силу 23 января 2011 года